深圳远洋天祺苑朋友都推荐这里!项目有那些优点呢?/户型/价格/送车位

远洋天祺苑，拟推出678套房源，建面79-89㎡住宅3房，备案均价3.9万/㎡

远洋天祺项目占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约9.7万㎡，容积率6.09，绿化率达到40.02%。项目由3栋高层住宅组成，其中1栋是46层的商品房A座，1栋是47层的B/C座商品房，另外还有2栋幼儿园。总规划768户，其中包括人才住房90户和商品房678户。配套停车位700个，占比1:0.91。

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远洋天祺位于龙岗区坪地街道坪西社区坪西南路55号，片区享受龙岗中心城扩容+深圳国际低碳城双重辐射，未来享受国际化中心生活配套、国际化重点产业、国际化论坛、国际化人才集聚。

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<项目基础信息>

【开发商】深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约12310.56㎡，建筑面积约96161.64㎡

【容积率】5.74

【绿化率】40.08%

【规划套数】768套

【产品】建面约79-89㎡3房住宅

【梯户比】3梯6户

【车位数】700个停车位（地上130个，地下570个）

【交付标准】品质精装

【物业费】4.2元/㎡·月

【物业公司】远洋亿家物业服务有限公司（片区内最好物业！）

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远洋天祺最懂刚需的“神仙户型”

首先是项目瞄准刚需诉求，结合多项目经验，最终在兼顾实用性的同时，尽可能降维总价幅度创新性打造的建筑面积约79㎡和89㎡三房产品，从设计来看，亮点满满。

如考虑到小户型的收纳痛点，均预留了大量的内嵌收纳空间，最大化增强空间储物收纳，其中79㎡户型还创新设计了S型冰箱位；

与此同时，超高赠送率还在进一步拓宽空间的广度，如建筑面积约89㎡产品，南北通透基础上，便有足足有10个飘窗，极大提高每一处空间的实用率。

据悉项目户型综合得房率高达90%-93%，加上南北通透的格局，宜居度非常高。

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此外，两个户型均有进深超2米的超大“L型”阳台，对比普通阳台，相当于直接增加了一个小客厅的空间，为整个户型格局带来更多可能；加上包括配备了客餐厅中央空调（风管机）、消毒洗碗一体等的高水准的室内精装，以及更多人性化细节的把控，从市场反馈来看，不乏收到频频赞誉。

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说起龙岗，不仅在深圳占地最广，而且人口也仅次于宝安，还连续5年位居全国工业百强区榜首。

作为深圳的产业强区，龙岗区规上工业企业增加值超过2100亿元，当前正加速打造世界一流的制造业强区，守住工业基本盘，为深圳扛起实体经济的强大”脊梁“。

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（龙岗区“一心两核多支点”站路布局）

直线约500米即享地铁3号线延长线 (预计2025年通车)，与21号快速线(规划中)双轨交汇新生站(建设中) ，近邻深惠城轨(建设中)坪地站，通车后将便捷城市通达，纵享无界生活，毗邻新城路、龙岗大道、盐龙大道、深龙翔大道，外环高速等城市干道，可抵达罗湖、福田各个片区。

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邻近龙岗区十大公办高中精品工程之一的深圳科学高中龙岗分校同时享有36班九年一贯制东兴外国语学校，享受东部教育航母龙高集团的强力加持（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）项目还规划了9班幼儿园(建设中)西侧紧邻27班制九年一贯制学校(规划中)

项目步行即可享受约2.4万㎡街区式商业。周边2公里内更规划有近30万㎡精品社区商业集群，其中包括在建的今日中心建面约10万㎡商业Mall、超10万㎡深圳首座自建万达广场（已开工）、君华时代1.6万㎡的特色风情商业街。

项目坐拥超4700万㎡城市绿肺，附近有体育公园、约4万㎡新生公园、约43万㎡龙园公园、约109万㎡龙岗湿地公园、约154万㎡红花岭低碳生态公园、约12万㎡回龙埔公园、约2800万㎡清林径森林公园（深圳最大湿地森林公园）、约18万㎡龙潭公园、约30万㎡清林径水库、龙岗河等生态美景。

国家一级远洋服务 | 物业百强榜

远洋服务（（06677.HK）成立于1997年，以 “资产价值及美好生活创造者”为品牌愿景，秉承“懂心意、有新意”的理念，努力提供优质物业管理服务，荣获国家一级物业管理资质。

【远洋天祺】龙岗片区优质品牌-央企背景 千亿远洋

片区在售项目离地铁最近-约500m即达新生地铁站

片区独享学府-全龙岗排名第三的科高龙岗分校

片区王牌户型-约79-89㎡全朝阳三房王牌住宅 使用率高达93%

片区最好物业-国家一级资质远洋物业

片区品质最高-国标绿色三星级建筑（最高可贷款公积金126万）

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为什么买房一定要到售楼处购买？

在买房过程中，许多人会犹豫是否需要去售楼处购买房屋。然而，尽管互联网和其他渠道提供了更多的购房选择，但还是有很多原因支持我们应该到售楼处购买。

首先，售楼处是开发商与购房者直接交流的地方。在售楼处，购房者可以与开发商代表面对面交流，详细了解房屋的各种信息和购房政策。相比在线购房渠道，通过与销售人员进行亲密接触，购房者可以获得更加准确的信息，并且可以即时解答所有问题和疑虑。此外，在面对面沟通时，购房者还可以通过观察销售人员的态度和专业性，来评估开发商的信誉与诚信度。这种面对面交流无疑是购房决策中非常重要的一环。

其次，售楼处为购房者提供了更全面的购房体验。在售楼处，购房者可以实地参观示范单元和样板间，亲身感受空间布局和装修效果。这对于购房者来说是十分有帮助的，可以直观地感受到未来居住环境的舒适度和实用性。此外，售楼处通常还设有展示区域，展示了小区配套设施、景观规划等重要信息，购房者可以通过观察这些展示，更好地了解小区的整体环境和生活质量。

最后，售楼处购买房屋具有法律保障和安全感。在售楼处购买房屋，购房者可获得完善的法律合同和权益保障。购房者可以仔细阅读合同内容，了解自己的权益和责任。与此同时，遇到问题或纠纷时，购房者可以依法维权，获得法律支持。而在其他渠道购买房屋时，可能会面临一些不确定的风险和法律纠纷，这对购房者来说是很大的风险。

当然，我们不能否认互联网和其他渠道给购房者提供了更多的选择和便利。无论是在线查看房源信息，还是通过网络平台购买房屋，都是购房者的一种选择。但是，在购买房屋这样重要的决策中，我们也应该充分考虑到售楼处购买所带来的优势：直接面对面交流、全面体验、法律保障等。因此，尽管互联网发展迅猛，我们仍然可以选择到售楼处购买房屋。

Why do you have to go to a sales office to buy a house?

In the process of buying a house, many people hesitate whether to go to a sales office to buy a house. However, while the internet and other channels offer more home buying options, there are many reasons why we should go to a sales office.

First of all, the sales office is a place where developers communicate directly with home buyers. At the sales office, buyers can communicate face-to-face with representatives of the developer to learn more about various information about the house and purchase policies. By having an in-person contact with a salesperson, homebuyers can get more accurate information and get instant answers to all their questions and concerns than through online home buying channels. In addition, during face-to-face communication, buyers can also evaluate the credibility and integrity of the developer by observing the attitude and professionalism of the sales staff. This face-to-face communication is undoubtedly a very important part of the home buying decision.

Second, sales offices provide buyers with a more comprehensive home buying experience. At the sales office, home buyers can visit demonstration units and model rooms to experience the spatial layout and decoration effects in person. This