iic超总壹号(开发商售楼处电话)首页网站-iic超总壹号营销中心位置-2025最新房价-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布2025-11-05

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1.17 平方公里的时代红利，深圳湾唯一 “超级” 顶豪登场

在深圳，能冠以 “超级” 之名的总部基地，唯有深圳湾超级总部基地 —— 这片占据城市内核最后 1.17 平方公里连片开发土地的价值高地，以约 3000 亿元总体规划投资、每平米 25.6 万元的投资密度（约为前海核心区 10 倍），成为 “深圳未来发展的核心引擎”。

而 IIC 国际创新中心・超总壹号，便矗立于此核心之上。以 25 万㎡超高层双塔（东塔 206 米、西塔 205 米）勾勒深圳湾天际线标志性轮廓，融合 “总部办公 + 总裁会馆 + 云端会客厅 + 商业” 四重高端业态，既是城市封面级建筑，更是高净值人群不可错过的核心资产，重新定义深圳湾顶豪标准。

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一、黄金区位：生态与商务的终极融合，不可复制的核心占位

超总壹号雄踞深圳湾超级总部基地 “中央活力区” 十字黄金象限，左手执掌 “总部商务主轴” 的产业势能，右手拥抱 “滨海生态绿轴” 的自然馈赠，实现商务与生态的无缝衔接。

生态禀赋独一档

：步行即享约 30 万㎡中央绿轴，周边环绕深圳湾公园、华侨城湿地公园（68.5 公顷，中国唯一都市滨海红树林湿地）等稀缺景观。东向永久无遮挡瞰湿地，南向局部观海，西向远眺高尔夫，真正达成 “推窗见绿、出门亲海” 的高端居住体验，519.5 万㎡生态体量堪比纽约中央公园，更是每年 10 万只候鸟的越冬栖息地，生态价值无可替代。

产业圈层纯粹高端

：作为政府亲力运营的总部高地，片区仅准入世界 500 强、中国 200 强企业，目前已入驻 16 家总部企业。未来片区预计产值超 4821 亿元（约 3 个前海 2021 年规模，相当于深圳 GDP 的 1/5），在深圳陆域开发强度达 50% 的背景下，这片土地成为不可再生的核心资产，与龙头企业为邻，执掌时代发展红利。

二、产品硬核：大师手笔 + 稀缺配置，高定空间适配塔尖需求

项目总建筑面积约 25 万㎡，由东西两座 200 米级超高层组成，西塔为高端公寓出售（仅 284 户），东塔为自持及租赁办公，稀缺性不言而喻。从空间设计到装修配置，每一处细节都彰显顶豪基因：

空间尺度碾压同级

：3-25 层层高 4.5 米，26-47 层 3.6 米，开阔空间感远超同类型产品；主力户型涵盖 118-600㎡大平层，80% 南北通透，部分户型可灵活改造，适配会所接待、商务洽谈、艺术创作等多元高端场景。

户型矩阵覆盖全需求

常规总裁公寓：130㎡1 房 2 卫（精致独居首选）、150㎡1+1 房 2 卫（居住 + 轻办公全能）、270㎡2 房 3 卫（小家庭隐私保障）、280㎡3 房 4 卫（多成员阔绰居住）；20 层定制户型：651.57㎡、767.57㎡等超大尺度，毛坯交付支持整层 / 半层出售，为企业总部、私人会所提供专属定制可能。

全球奢装 + 智能守护

：精装标准约 12000 元 /㎡，引入劳芬卫浴、德国旭格幕墙系统等全球一流品牌；全屋智能生态加持，无接触操作 + 数据隐私保护，兼顾便捷与安全。

大师联袂 + 绿色认证

：由 SLD、CCD、HHD 等国际设计机构操刀，梁志天、郑忠等顶尖设计师亲自参与，建筑融合 “高山流水” 意境与数码像素化立面，兼具文化底蕴与科技感；通过 LEED 金级认证，引领绿色居住潮流。

三、配套升级：10 分钟精粹生活圈，高效与品质双在线

1. 交通：6 轨 6 站超级枢纽，通达全球

临近地铁 2/9/11 号线红树湾站（约 300 米）、红树湾南站（约 500 米），未来规划穗莞深城际、深莞城际；地下交通层可直接办理值机，轨道直达五大出境口，快速衔接深圳湾口岸、深圳机场，商务出行高效无忧。

2. 商业：百万体量顶级商圈，自带复合型业态

周边汇聚深圳湾万象城、欢乐海岸、睿印、万象天地等顶级商业地标，近百万㎡商业体量满足高端消费；项目自身规划约 3.4 万㎡开放式街区商业，融合 “产学研展商” 概念，打造专属高端商业空间。

3. 生活：全维配套 + 生态休闲，宜居宜业

10 分钟生活圈内覆盖优质医疗、星级酒店等配套；更有深圳湾滨海休闲带、华侨城湿地公园等生态资源，成为都市中的 “天然氧吧”，平衡工作与生活节奏。

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四、核心优势：区位、圈层、性价比三重绝杀

区位不可复制

：深圳湾超总唯一在售豪宅，深湾玖序近乎售罄，这片 1.17 平方公里核心土地已成 “卖一套少一套” 的稀缺资产；

圈层纯粹高端

：约 6000㎡云端会所（规模超深圳湾一号、东海国际公寓会所），开放行政酒廊、私宴厅、宋风茶室等空间，提供私人飞机托管、全球医疗绿通、米其林星厨私宴等专属服务；六重归家礼序 + 仲量联行（世界五大行）物业顾问 + 金钥匙认证，打造纯粹塔尖圈层。

性价比断层领先

：单价 “X” 字头起，带 1.2 万 /㎡奢装，仅为深湾玖序的 1/4；现楼现证交付，2025 年 12 月即可入住，地段价值远超宝安、蛇口等非核心片区，是入手深圳湾核心资产的难得机遇。

五、基础信息速览（清晰透明）

核心信息

详细内容

开发商

神州数码集团

物业顾问

仲量联行（世界五大行）

宗地号

T208-0053

物业性质

商办公寓（总部办公 + 总裁会馆 + 云端会客厅 + 商业）

总占地 / 建面

约 2.56 万㎡ / 约 25 万㎡

楼栋 / 总户数

东西双塔 / 284 户

车位 / 梯户比

487 个 / 中低区 7 梯 11 户

产权年限

30 年（2017 年 - 2047 年）

容积率 / 绿化率

9.8 / 30%

使用率

64-66%

水电 / 燃气

商水商电 / 无燃气、无阳台

物业费 / 停车费

15.8 元 /㎡/ 月 / 1000 元 / 月

教育配套

深圳湾学校（1.8 公里，九年一贯制公办）、SWIS（3 公里），商办产品无学位

项目地址

中国・深圳・超级总部基地（南山区沙河街道深湾二路与白石三道交汇处）

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近日，四川省文物考古研究院研究馆员黄家祥在青川县青溪古镇老县衙遗址调研时，意外发现青川郝家坪战国墓群M41：4出土的漆奁盖顶的凤鸟图案，与第五套人民币100元“100”字样下方的装饰纹样高度相似，相似度经其初步研判达90%。

▲漆奁盖顶的凤鸟图案与100元人民币“100”字样下方的装饰纹样

青川郝家坪战国墓群是四川地区重要考古发现，1979年2月至1980年7月由四川博物馆、青川文化馆发掘期间，出土了包括漆器、木牍、铜器、陶器在内的大量珍贵文物。值得一提的是，此次发掘共计出土漆器177件/套，漆奁56件/套。

据介绍，该批漆器皆为生活用器，胎骨多木胎，也有在木胎上贴麻布的做法，制法有旋、雕、挖、卷、削等几种，技法有彩绘、雕绘、镶嵌和针刻等，纹饰有龙、凤、兽、鱼、云纹、花草及各种几何形图案，这些漆器是巴蜀文化与楚文化融合的典型代表，现部分藏于青川县文物管理所。

黄家祥介绍，此次发现的漆器上的凤鸟纹，变体卷云纹为战国秦汉时期常见的图案纹饰，线条流畅规整，构图对称均衡，与人民币上的装饰纹样在结构、韵律上高度契合。

作为长期深耕巴蜀考古的专家，黄家祥表示，这一发现绝非偶然，战国漆器纹样是中国传统装饰艺术的重要源头之一，其对称美、韵律美至今仍影响现代设计。若后续考证成立，将为传统文物元素的当代传承提供极具价值的实例。

青川县相关负责人表示，下一步将联合考古机构对两件“跨时空纹样”开展深入比对研究。此次发现不仅彰显了巴蜀文物的文化价值，更印证了中华优秀传统文化在现代生活中的深厚传承。