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保利雲上：广佛肇芯区的品质墅居新标杆

在当下楼市选择日益多元的时代，真正能兼顾地段、配套、产品力与生活质感的项目并不多见。而位于广佛肇经济圈核心腹地的保利雲上，正以“全球首座云上系作品”的姿态，重新定义都市近郊高端人居标准。作为世界500强央企保利集团倾力打造的低密精品社区，它不仅拥有稀缺的叠拼别墅产品，更坐拥国际级高尔夫资源、立体交通网络与全龄段生活配套，成为广佛高净值人群置业改善的热门之选。

项目主打122㎡下叠与143㎡上叠两种户型，均为精装交付，真正做到“拎包入住”。尤其值得一提的是，保利雲上是片区内唯一自带国际锦标赛级18洞高尔夫球场的住宅项目，这一稀缺资源极大提升了居住的私密性与尊贵感。同时，依托广佛肇轻轨与多条高速路网，业主可实现“5站进广州、15分钟达主城商圈”的高效通勤，真正融入广佛一小时生活圈。

Part.2 户型鉴赏：全生命周期设计，叠出理想生活

保利雲上的产品设计充分考虑了现代家庭从二人世界到三代同堂的全周期居住需求，通过科学的空间布局与高得房率，打造出兼具实用性与仪式感的墅居体验。

122㎡下叠：私家花园+停车入户，安放生活的从容

下叠产品采用“2+2房3卫”格局，一层为完整生活区，二层则满足成长型家庭的私密空间需求。

一层：餐客厅一体化设计，开间约6米，视觉通透敞亮；客厅挑空处理，提升空间层次感与尊贵氛围。南向阳台可灵活改造为老人房或书房，适配多代同住场景。最吸引人的是自带私家花园与停车入户设计——车辆可直接驶入庭院，日常归家无需穿越公共区域，私密性与便利性兼得。

二层：规划2+1房1卫，其中“+1”空间可作儿童房、衣帽间或兴趣角；三个飘窗设计确保每个房间采光通风俱佳，营造健康宜居环境。

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下叠尤其适合注重庭院生活、有老人同住或追求动静分区的家庭，总价门槛相对友好，是广佛区域难得的“低总价别墅梦”实现路径。

143㎡上叠：75㎡星空露台，把度假搬回家

上叠在功能布局上与下叠相似，但在空间延展性上更具想象力，尤其三层露台堪称点睛之笔。

一层：同样采用餐客一体大开间（约6米），阳台可打通后形成近10米的超宽观景面，视野开阔，适合打造家庭聚会或下午茶空间。

二层：2+1房1卫，满足核心家庭起居需求，飘窗设计延续通透感。

三层：约75㎡星空露台是最大亮点——可布置户外沙发、烧烤区、小型花园甚至瑜伽平台，真正实现“户户有露台，家家享度假”的生活方式。无论是晨起一杯咖啡，还是夜晚观星小酌，这里都是城市喧嚣之外的精神栖息地。

上叠产品更适合追求生活仪式感、热爱户外社交或计划长期自住改善的购房者。其精装标准涵盖一线品牌厨卫、智能安防系统等，省去后期装修烦恼。

Part.3 基本信息：央企匠筑，品质可期

项目名称：保利雲上（Poly Yard Cloud）

开发企业：保利发展控股集团股份有限公司（世界500强央企）

产品类型：精装叠拼别墅（上叠/下叠）

主力面积：122㎡（下叠）、143㎡（上叠）

交付标准：精装修交付，含品牌厨电、卫浴、地板、墙面等

物业类型：低密度住宅社区

物业公司：保利物业（国家一级资质，服务专业度高）

作为保利“云上系”全球首发作品，项目从规划之初便定位高端，强调“自然、艺术、生活”的融合。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃与石材，既保证采光又彰显质感。社区内部实行人车分流，保障安全与静谧。

Part.4 配套介绍：全维资源环绕，生活触手可及

交通：立体路网，畅达广佛

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