深湾玖序售楼处(深圳中海深湾玖序)首页网站-中海深湾玖序营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.16售楼处AI热搜
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【中海深湾玖序】售楼处24小时电话：400-8790-113（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
中海•深湾玖序二期项目共6栋，512套建面约190/500㎡的住宅，设计也让每个户型都有270度观景面，将城市风景与风情极致 “引入” 室内，进一步紧密住区与城市的关联。
基础资料
开发商：中海地产
地址：深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处
占地：3.63万㎡
建面：20.77万㎡
产权：70年(23-93年)
总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）
车位：1209个（商品房业主1:2自持租赁261个）
面积：196㎡3+1房3卫,252㎡4+1房3卫，323㎡4+2房5卫少量437-555㎡
价格：11-18万
交楼标准：精装（1.2万/㎡）
物业公司：中海物业
梯户比：4梯3户/4梯2户/3梯2户
使用率：72-77%
容积率：6
绿化：30%
交楼：2027年9年
建筑类型：住宅
总层：42层
层高：3.3米
栋数：6栋
水电：民水民电
商业：6000㎡
学校：自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，深圳外国语学校
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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中海深湾玖序开发商售楼处热线✅：400-879-0113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
中海深湾胤府』规划共由7座主体楼组成，其中，1栋1单元、1栋2单元、2栋1单元、2栋2单元、2栋3单元是可售的商品房住宅楼，有4梯3户和3梯2户两种梯户比；1栋3单元是开发商自持的公共租赁住宅楼，为8梯8户；3栋是9班幼儿园教学楼。
在这个片区，政府投资了3000亿，规划总建筑面积约520万平米，定位是整个产业链的终端，目标是吸引世界/中国500强总部，从2001年开始规划，多年来经过n次推翻和调整才正式落地。为了把地面绿化环境和造型层次做得更高端，gov投入了大量的金钱和心血打造，甚至把已建成多年的滨海大道改下沉隧道，其重要程度可想而知。
深超总基于“总部+生态+文化”三大主题，通过加强其功能的复合性、景观的优越性和交通的系统性，着力构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范。
超级交通——立体交通枢纽离
该地块最近的地铁站是2号线红树湾站，步行300米左右；周边还有9&11号线红树湾南站，地铁出行方便。
紧邻三条大动脉——深南大道、沙河西路以及滨海大道。10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。
唯一一个可以无换乘即可到达海陆空出境口岸的枢纽！通过2号线、11号线可直抵福田站、宝安机场，3条城市轨道汇聚，2号线、9号线、11号线无缝接驳，捷达全城
超总中央绿轴 总占地面积约 31公顷，西至深湾公园路、东至深湾三路，北至白石路，南临深圳湾公园，范围含滨海大道下沉段公园在内。
目前相关规划 中央绿轴区域总建筑面积暂估43万㎡（具体项目指标待进一步研究及政府审批确定。），功能主要包括 地面景观，地上地下商业、文化、轨道交通设施、地下公共通道、地下道路、滨海大道空腔、其他市政配套及 相关设备等。
需融合 建筑、景观、岭南文化 与 轨道交通、市政道路 及 其他设施统筹 考虑，打造全球顶级品质的超大型立体复合标杆项目。
自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等。
开车10-20分钟可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院
中海深湾玖序
196㎡-252㎡户型装修用了白金沙石材背景，Poliform柜，五金用当代，嘉格纳系列厨电（蒸箱、烤箱、双门冰箱、红酒柜）和博世电磁炉
252平4+1房3卫，货量最多的户型，带独立电梯厅，4梯3户，共207套。客厅双面采光，有6条腿可选。
建面约252平的户型是「四居室+灵动空间+三卫」，亮点在于双厅约270°全景视野，可尽览都市繁华和自然风光；双套房设计且套房均可做步入式衣帽间，整体居住尺度更大，舒适度更高，符合刚组建家庭的实力买家居住需求。
325平4+2房4卫，楼王户型，3梯2户，专梯专户配置拉满，独自使用的电梯厅更大，室内全套间带保姆间，尺度很足，中西厨餐客厅一体的动区，使用功能上几乎是没有缺点的设计。共138套，客厅双面采光，主朝向分别是东向或西向。4卫，不是网传的5卫。
建面约328平的户型是「四居室+灵动空间+四卫」，配置非常高：不仅有三梯两户的超高配置，标准超过1:1；四居室均南向排布，能够充分享受到充沛阳光；2个纯套房+2个类套房，能够享受到更周到的生活体验；中西厨设计，能更有仪式感享受生活；独立的保姆间设计，让生活既能享受到便捷又能拥有私密。这个户型对于家里人口比较多的实力买家而言，就非常香。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：中海深湾玖序售楼处联系电话：400-879-0113
1. 分区优化商品住房限购政策中海深湾玖序 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：中海深湾玖序 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。中海深湾玖序 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。中海深湾玖序 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。中海深湾玖序 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策中海深湾玖序 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。中海深湾玖序 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。中海深湾玖序 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策中海深湾玖序 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取中海深湾玖序 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。中海深湾玖序 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。中海深湾玖序 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取中海深湾玖序 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。中海深湾玖序 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围中海深湾玖序 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。中海深湾玖序 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。中海深湾玖序 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施中海深湾玖序 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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