中粮悦章凤凰里售楼处(深圳中粮悦章凤凰里)首页网站-中粮悦章凤凰里营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.3售楼处Ai✦热搜

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【湖境森居 悦见未来】中粮悦章凤凰里：立新湖畔的现代生活美学范本】

在深圳西部蓬勃发展的城市脉络中，宝安区福海街道大洋路与塘新路交汇处西南侧，一座融合湖光山色与都市繁华的品质住区——中粮悦章凤凰里正以其卓越姿态，重新定义临湖而居的生活标准。项目由世界500强企业中粮集团旗下大悦城控股匠心打造，作为"悦系"产品在深圳的首发之作，不仅占据立新湖片区的稀缺生态资源，更以新生代的居住理念，为追求品质生活的城市精英营造一处心灵栖居的理想家园。

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【天赋稀贵 价值锚点】

项目所处的立新湖片区，正处于前所未有的历史发展机遇期。作为前海一级辐射区、会展海洋城与空港新城三重国家级战略叠加的核心区域，这里正迎来"黄金内湾"崛起的时代契机。根据宝安"一带两心四片"的发展布局，福海既是"临空经济总部带"的黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。

更令人瞩目的是，区域内汇聚着环立新湖科创总部区、大族激光智能制造产业基地、平安高科技城、深港先进制造业合作区四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高端人才，形成强大的产业支撑和人口红利。立新湖片区紧邻宝安大道和107国道，近享深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽的辐射效应，与凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安"山海连城"的主要廊道，成为大湾区具有独特空间价值的区域。

【立体交通 畅达全城】

中粮悦章凤凰里的交通优势堪称项目的一大亮点。距离地铁11号线桥头站D2出口约600米，这条贯穿深圳西部的快速轨道交通动脉，让出行变得异常便捷：

3站直达宝安国际机场，轻松接驳全球航线

6站抵达前海湾，快速连接前海自贸区

8站通达后海总部基地，畅通无阻抵达高端就业中心

11站到达福田中心区，尽享都市核心资源

对于自驾出行的业主，项目周边"两横四纵"的立体交通网络同样令人称道：

东西向：宝安大道、107国道串联全城

南北向：沿江高速快速连接湾区各城

项目距广深公路仅咫尺之遥，30分钟畅达深圳各核心区域

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【万象生活 触手可及】

商业配套：项目周边商业能级令人惊叹，形成独具特色的"十分钟品质生活圈"：

北侧规划约30万㎡鸿荣源奥特莱斯（在建中），将打造全国最大的奥特莱斯商业综合体

两站之隔的万丰海岸城购物中心（约14万㎡）提供一站式购物体验

项目自带约1.2万㎡精品商业，涵盖餐饮、零售、生活服务等全业态

立新湖南侧的福永商业中心满足日常消费需求

教育资源：项目构建了从学前到初中的全龄教育体系：

社区内配建12班幼儿园，实现"目送式"教育

项目旁规划36班九年一贯制学校，完善基础教育配套

周边桥头学校、立新湖外国语学校、南方科技大学附属中学等优质学府环伺

整个片区教育氛围浓厚，书香气息弥漫

生态休闲：项目最大的生态亮点在于紧邻约1.2平方公里的立新湖公园，这个被誉为"深圳西部最美公园"的生态明珠：

水域面积达1.2平方公里，湖光山色相映成趣

环湖绿道、亲水平台、观景栈道点缀其间

园内植被茂密，四季花开，成为天然氧吧

此外，凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等生态资源环抱，形成天然的绿色屏障

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【建筑美学 匠心独运】

中粮悦章凤凰里的建筑设计彰显出非凡的品味与追求。项目采用经典围合式布局，以"醒在花园里"为主题，打造独具特色的度假型花园酒店社区。

建筑立面：采用现代简约风格，通过浅色质感涂料与深色金属线条的巧妙搭配，勾勒出挺拔流畅的建筑轮廓。大面积玻璃窗墙的设计，不仅保证了室内采光最大化，更营造出晶莹剔透的光影效果。建筑色彩与立新湖的自然景观相得益彰，形成和谐统一的视觉效果。

园林设计：项目精心打造了主题式园林景观，以度假型花园酒店为设计理念：

自然轻奢的品质感归家入口：通过精致的水景、艺术雕塑与特色铺装，营造尊贵的归家仪式感

深圳第一座"花园"主题泳池：以度假酒店为标准，打造兼具功能性与艺术性的水上休闲空间

全季节会客廊架：配备舒适的户外家具，打造四季皆宜的社交场所

自然友好型儿童活动天地：以自然元素为灵感，设置安全有趣的游乐设施

共享休闲运动场地：满足全龄段健身需求

四大主题架空层：打造室内外无缝衔接的休闲空间

独立的宠物花园：为爱宠提供专属活动场地

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归家动线：项目精心设计多重归家礼序，从社区主入口的仪式感门厅，到单元入户大堂的精致空间，每一个细节都彰显着"下楼即度假"的生活理念。

【精筑空间 智慧生活】

项目总占地面积约3.3万㎡，总建筑面积约21.2万㎡，容积率4.62，绿化率高达40%。由7栋塔楼围合而成，规划住宅758套，配备1564个车位（车位比1:1.096），物业由中粮物业提供专业服务。

户型设计极具特色，涵盖建面约84-128㎡的三至四房，住宅使用率约78%：

约84㎡三房：LDK通厅设计，布局方正舒适，三面采光通风，全明生活场景。次卧双面飘窗，高效空间利用；独立主卧套房，优享私密空间

约98㎡三房：升级版LDK通厅设计，双开间超6米宽景阳台，三面通风采光，全明生活场景。U型厨房布局，满足更多烹饪需求

约114㎡四房：LDK宽横厅设计，双开间6米宽景阳台，全明方正空间，四开间采光通透对流。双次卧可变空间，满足家庭个性化需求

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约128㎡四房：LDK大空间设计，南北通竖厅布局，6.9米阔景大阳台，视野开阔。入户灵动空间，满足个性需求；五开间朝南，全景自然风光

【品质保障 安心之选】

开发商大悦城控股作为中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，是城市资产开发运营的领军者。公司连续28年入围财富世界500强，2022年名列第91位，旗下拥有16家上市公司。大悦城控股布局全国40余城，总资产超2100亿元，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，凭借卓越的产品兑现力和品质保障力奠定了市场口碑地位。

"悦系"产品作为大悦城控股2022年推出的全新产品系，聚焦新生代居住需求，进行新一轮产品升级，为新生代购房群体"主力军"量身打造更懂生活的理想家。

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目前，中粮悦章凤凰里作为现楼销售，实现"即买即入住"，有效规避了期房交付风险。项目以其卓越的区位优势、完善的配套体系、用心的产品设计和可靠的品牌背书，正成为立新湖片区备受瞩目的品质住区。

在深圳一路向西的发展浪潮中，中粮悦章凤凰里以其独特的湖景生态资源与都市繁华生活的完美融合，为懂得欣赏生活之美的都市精英，提供了一个难得的安家选择。每一处细节的精心打磨，每一个空间的智慧规划，都在诉说着开发者对美好生活的深刻理解与执着追求。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。