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【珠光云山壹号展示中心*样板房，诚邀雅鉴】

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

开发商现场详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

珠光·云山壹号雄踞白云山主峰东麓及广州CBD中轴之上，是目前离广州珠江新城CBD最近、云山里唯一在售纯墅区。

占地约 9.4 万㎡，建筑面积7.3万㎡，低容积率0.97左右。拥千年广府史唯一云山，踞不可复制的龙脉中轴。系广州经济金融之命脉，为广府精神文化的标杆

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【基础信息】

项目地址：

占地面积：约9.4万㎡

建筑面积：约7.3万㎡

容积率/绿化率：约0.97/30.7%

产品户型：210-215㎡平墅，266-306㎡联排别墅

整体规划：产品业态以联排别墅为主，共规划269户。

分为ABC三个住宅组团分期开发，其中A区为41套联排别墅和15套临湖别墅，B区为37套联排别墅，C区以叠墅为主少量平墅产品，共规划269户。

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【区位价值】

不可复得的稀缺自然资源—白云山

项目雄踞广州千年历史名山、国家级5A风景区-白云山主峰东麓，紧挨荷树林登山口，生态资源不可复得。云山东麓定位为生态宜居新城区，相比西麓更近天河，显现出“以东为贵”的姿态。

不可复制的城市中轴-CBD核心资产

离广州CBD最近、云山里唯一在售纯墅区。位于广州新中轴之上，5公里到天河北、8公里达珠江新城CBD，开车18分钟即享珠江新城繁华商圈。既处于城市中心，亦能恰巧满足完整墅居的体验，实现离繁华不远，离自然很近的山居生活。

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【交通配套】

多维立体交通，无缝接驳大湾区，畅通全球

四横四纵干道路网：广州大道北向南5公里到天河北、 8公里直抵珠江新城。坐拥华南快速、广州大道、机场高速等多条城市动脉，30分钟到白云机场，行程快速覆盖全球；

双地铁覆盖：3 号线京溪地铁站和梅花园地铁站，距离京溪地铁站 300 米，步行 5 分钟即可到达。1站到天河，4 站抵达天河北商务区，6 站直达珠江新城 CBD，8 站到达白云机场。

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【商业配套】

CBD三核心商圈覆盖，15分钟享珠江新城商圈

珠江新城CBD商圈：8公里直达珠江新城，k11、天汇 IGC、高德置地广场、国金中心等高端商业；

天河北商圈：5公里尽享天河北 CBD 配套包含太古汇、天环、天河城，正佳等大型高端购物中心；

广州大道北商圈：5 分钟即享6 大商超，其中包含了嘉裕太阳城广场、佳润广场、嘉禾金柏天地高端商业中心等；

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【医疗配套】南方医院、广东三九脑科医院等三甲医院配套，打造广州市中心城区顶级医疗服务基地

【教育配套】省一级广州七十五中学、广州培英中学实验学校及京溪小学、同和小学等。具体以教育局最新公示信息为准。

【内部配套】私享专属高端会所、高端托幼教育中心、毗邻云山步径道

项目简介

【项目品牌】

二十五载珠光集团 匠心精筑人居典范

深耕地产行业25年，树立众多城市标杆；

被誉为“城市标杆缔造者”和“城市更新先行者”。

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【大师团队】

全球顶尖大师共著 传世名邸

汇聚7位大匠锻造，糅合摩登东方与国际建筑元素，磨砺5年的灵感激撞，终成此席湖山藏品。

国内顶级豪宅室内设计代表人物——吴滨大师(代表作：上海汤臣一品)

亚洲园林景观设计巨匠——小林政彦（代表作：东京六本木山庄）

建筑设计宝贤华瀚——丁宁大师

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【项目园林】

全新小林政彦园林 升级打造

借势白云山，运用「真-行-草」手法将山体灵动秀气的景致引入，融合“石、水、光、林、云”5大自然要素，营造静谧纯粹，高贵又沉稳的归隐生活空间。

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同时斥巨资引进了：价值以百万计的日本黑松、凤凰木、铁冬青、秋枫、朴树、罗汉松、和顺、金桂、嘉宝果等名贵花木。

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【自然生态】

私享自然生态湖泊 荷树林登山口

天然生态湖泊——乾月湖：打造近万方的天然生态湖泊，天然活水导入“水底森林”生态，巨资打造自然水下森林氧吧，形成自然生态净化循环系统，构造云湖水系生态国际标准地表水质，媲美国家湿地公园。

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白云山“私家后花园”——荷树林登山口

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【项目会所】

顶级豪宅会所标杆 塔尖圈层

打造总面积约4700㎡的亿元会馆，跨界全球资源，云集南中国名人雅仕，起步即塔尖高度，与亿级资本交互，与高知为邻。

会馆配置云山茶室、红酒品鉴、酒窖、雪茄房、SPA房、儿童活动区等圈层社交平台，恒温泳池、健身房、瑜伽室等国际级康体设施。

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【项目产品】

新中式豪宅典范 传世大宅

360°环幕山湖联排 206-392㎡云山大宅

1. 别墅生活享受独门独院带私家大花园，小林政彦日式园林全新升级

2. 买一层送一层，215方平墅赠送230方阳光房，使用面积近500方

3. 真正低密度山景平墅，1.27容积率，私享白云山后花园紧挨登山口

4. 墅区纯粹圈层，奢享高端会所俱乐部，纯墅区顶豪圈层汇聚

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。