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品实·云湖花城位于白云湖数字科技城，是一个由珠江实业和广州地铁联合打造的优质住宅项目。该项目凭借其卓越的地理位置和良好的规划，成为了广州西部的热销红盘。作为白云湖数字科技城的一部分，品实·云湖花城无疑承接了片区未来发展的所有优势，价值潜力不容忽视。

我们的品牌实力

作为广州市地铁集团与珠江实业集团联合开发的旗舰项目，【品实·云湖花城】依托强大的品牌背景与企业实力，致力于为广州白云湖区域的居民提供高品质的住宅产品。我们深知，房地产不仅是建筑，更是社区、教育、生活方式的整体呈现。作为广州市的重磅项目之一，云湖花城凭借精心打磨的建筑质量、卓越的园林设计、完善的生活配套，以及教育资源的优势，成为广州白云湖板块的房地产标杆。项目自面市以来，一直稳居热销榜单，获得了广泛的市场认同和口碑，成为广州市区内备受瞩目的学区住宅项目之一。

项目的建筑风格融入现代都市气息与自然元素，通过高品质的设计与细致的园林布局，致力于为居民提供一个舒适、宜居、全方位的生活环境。项目总占地面积约XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，涵盖了多种户型，以满足不同家庭需求。

项目位置与交通配套

品实·云湖花城地处白云区云湖路，地理位置非常优越，周边的生活配套设施和交通设施均非常便捷。项目周围拥有完善的商业、教育、医疗等资源，能够为居民提供全方位的生活服务。

交通方面，项目周边有多个地铁站点，地铁X号线和地铁Y号线在项目附近设有站点，方便居民通过地铁出行。通过地铁，可以方便快捷地到达广州市中心区域，以及其他重要商业区和产业区。此外，项目临近广花快速路和白云大道，自驾出行也非常便利，项目通过XX路直通广州市中心，实现了快速通达。

便捷交通，生活轻松便捷

品实·云湖花城享有极为便利的交通条件，距离地铁8号线亭岗站仅400米。通过8号线这一“换乘王”，业主可以方便地前往荔湾、越秀等广州核心区域，实现与全市的无缝连接。此项目采用TOD模式（交通导向开发），使得居住和出行都变得更加轻松。项目的交通便捷性，尤其是在广州这样一个日益繁忙的大都市中，显得尤为重要。

优质教育配套，呵护孩子成长

项目还注重教育资源的配置，品实·云湖花城配建有学校和18班高标准幼儿园，完全满足居民的教育需求。孩子们无需离开小区，就能享受便捷的优质教育，这对于家长来说，是一个巨大的福利。家长可以免去接送孩子的烦恼，享受更多与家人相处的时光。

品实·云湖花城不仅注重建筑设计和交通便利，更是在配套设施上做到了极致。项目规划了约1.5万平方米的商业配套，包括美宜佳、蜜雪冰城、连锁餐饮、便民药房、水果店等众多生活便利设施，真正实现了“生活先行”的理念。这些商业设施的进驻将大大提升居民的日常便利性，无论是购物、就餐还是日常消费，业主都能在小区内轻松完成。

此外，云湖花城还规划了约18万平方米的大型园林，园林容积率仅为2.34，绿化率达到35%。低密度的设计让项目整体空间更加宽敞舒适，业主可以在园林内享受到安静的休闲时光。园区内还打造了星空线性公园和迷你马拉松跑道，供业主健身和放松身心，满足不同年龄层次居民的需求。

对于家庭而言，云湖花城的配套设计考虑到了全龄段人群的需求。从婴儿到老年人，不同的生活需求都能在这里得到满足。无论是为孩子提供的教育配套，还是为老人提供的休闲健身设施，品实·云湖花城都力求打造一个适合每一个家庭成员的居住环境。

高品质园林配套，打造宜居生活

云湖花城以其约18万㎡的大型无分隔园林为亮点，容积率仅为2.34，绿化率高达35%。这种低密度设计，在广州主城区是极为罕见的。社区内还设有宽敞的楼间距（约82米），每户业主都能享受到开阔的视野和宜人的景观。为了提高居住的舒适度，项目还特别设计了人车分流园林、星空线性公园等，让居民能够在闲暇时光中享受宁静与自然。

社区设计理念与关键参数解析

【品实·云湖花城】位于广州白云湖核心区域，项目总占地面积约22.3万㎡，总建筑面积78万㎡，规划19栋高层建筑，总住户数4744户，容积率为2.34，绿化率达到35%。每栋楼宇的设计均力求打造宽阔的楼间距（最大82米），确保居住环境的私密性与舒适性。项目的车位配比高达1:1.17，共设置5569个车位，提供充足的停车空间。社区内还设有现代化的智能安防系统，确保业主的居住安全。

目前在售的户型包括70-141㎡的三至五房，提供丰富的选择满足不同家庭需求。精装交付标准高，带来不止是家，更是生活品质的提升。

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