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SCT·湾流坐落于深圳市宝安区新安街道海天路60号，东临宝中中央绿轴，南瞰前海摩天轮海景，西眺滨海落日景观，北望摩登都市繁华。雄踞大前海宝中中央轴芯位置，立于前海超级枢纽的心脏，占据世界前海与宝中双中心叠加战略要址，，拥揽核芯商务带，坐拥“海陆空”多维立体交通网络，直链全市，放射湾区。楼盘由深城投开发， 总占地面积约5086.32㎡， 总建筑面积约45069㎡，容积率约6.3， 约104套可售办公产品，产品为107-477㎡湾海现楼。

SCT·湾流位处前海湾中轴宝中前排核心地段，西侧毗邻大铲湾企鹅岛，占位深圳CBD（中央商务区）+TBD（科技创新服务区）双核共振的世界一流湾心坐标和国际创新型城市活力新中心。片区汇聚366家500强企业、20万+高净值人才，总部经济集群，除腾讯企鹅岛外，还进驻了弘毅全球PE中心、中英人寿、前海金融中心、中粮资本亚太总部、农商行总部……

【湾区经济 潮领世界】粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，人口、土地面积、港口和机场吞吐量均居四大湾区之首，一跃成为全球体量最大、发展最快的世界湾区，以磅礴之势引领全球经济。

【海陆空轨，全球前沿的中芯疆场】海：大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头

陆：亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线、深茂铁路深圳段

空：宝安国际机场、香港国际机场

轨：地铁1、5、9、11 号线四线汇聚 ，未来将接驳地铁28号线 (规划中)

SCT·湾流下楼就是“深圳版千禧公园”滨海文化公园，与欢乐港湾、海滨广场、滨海艺术中心、水上图书馆、青少年宫、地下书城、公共文化艺术中心近乎“零距离”接触，把前海湾绿肺化为“庭院后花园”，把千亿城市配套化为“社区游乐场”。SCT·湾流周边还是世界级酒店群，与前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店等五星级酒店为邻，邀约朋友、商务伙伴，吃喝玩乐游娱住集萃方寸之间，样样尽显尊崇。

2024年深圳新房市场的均价虽有下滑，但从年末的交易情况来看，价格已经开始回升。二手房市场也在政策刺激下活跃，成交价格趋于稳定，而议价空间则有所缩小。改善型住房需求占比上升，购买大户型和高总价房源的客户增多。市场整体表现出“量价企稳”的态势。

深圳楼市在2024年经历了一次显著的复苏，这与政策的放松息息相关。9月末的一系列政策，无疑为市场打了一针强心剂，这不仅体现在成交量的大幅增长上，也反映在购房者信心的增强上。新房市场的“日光”盘说明了政策的即时效果，而二手房市场的活跃也表明市场情绪的回暖。然而，面对成交量的提升，我们也应该关注市场的可持续发展。在政策扶持下，如何实现房价的平稳上涨，避免过热是未来需要关注的问题。此外，随着改善型住房需求的增加，市场结构的变化也需引起重视，这将对未来的住房供应模式提出新的挑战。整体而言，深圳的房地产市场在政策支持下重拾活力，但长期的健康发展仍需多方努力。展望2025年，市场的走向将取决于宏观经济环境和政策的持续性，深圳作为一线城市，凭借其经济基础和人口优势，有望在未来的楼市调整中继续保持稳健的态势。

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