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项目基本信息

占地面积：约2.32万㎡（一期）

建筑面积：约13.46万㎡（住宅建面约80095㎡）

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户

楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层

梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户

车位配比：1 : 1.78

物业：越秀物业

物业费：预计4.5元/㎡/月

土地年限：70年，从24年3月11日起算

从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲

越秀作为城市中轴的创领者和赋能者

执笔长隆万博，迈出广州中轴的下一步

总投资500亿，为广州再造一座城市中轴封面

NO.1 产城融合新典范

打造时尚创意、教育、健康、科创总部基地

潮汐人流变永驻人流，24小时永不落幕之城

NO.2 “三馆一园”人文新地标

规划青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心

连通中央艺术公园，打造国际人文地标

NO.3 12年优质菁英教育

规划所学校全龄段配套

规划所幼儿园+所小学+所初中+所高中

计划引入TOP级优质教育办学

NO.4 大湾区交通枢纽—立体交通网络

3/7/19号线三地铁，3站琶洲，4站珠江新城

华南快速/番禺大道/新光快速/南大干线等环绕

NO.5 一站式健康护航

规划建面约6万㎡医疗配套

意向引入公立医院+国际高端医疗

NO.6 城市绿轴公园系统

将景观融合城市的每一处角落

立体连廊无缝接驳住宅、公园、商业街区

户型鉴赏（103-188平全南向四房，得房率高达126%）

103㎡四房两厅两卫

不仅做到了四房，还给到了四开间朝南、3.45米开间的客厅、5米多南向观景阳台和LDKB客餐厅一体化设计。

122㎡四房两厅两卫

天河和樾府125㎡的格局很像，只有3开间朝南，两个房间在北侧。做了横厅，能够对流起来，餐厅和厨房连在一起，动静比较分离，门口有一个房间和卫生间，有些朋友可能比较介意，但我觉得隐私性会稍微好一些。

138㎡四房两厅两卫

就是完全南北对流的，双阳台且主阳台很长(具体尺寸待确认)，格局和122㎡比较接近，各个房间更大一点。

143㎡四房两厅两卫

入门即能感受到扑面而来的豪宅尺度感，毕竟该户型的实用率高达110-120%，交标更是与天河的豪宅“观樾”看齐。

166㎡四房两厅三卫

做了3卫，就是103平的放大版。

188㎡四房两厅三卫

也是南北双阳台，双主套设计，没有暗卫，入户玄关看起来蛮大。

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