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在跌宕起伏的楼市中，我们终于等来了一股暖风，而在城市如火如荼的基建热潮中，一场自上而下的价值“升舱”潮，正在开启。
进击的中山
兑现力强势崛起
在飞速发展的时间轴上，中山正以前所未有的加速度阔步前行。迈入2024年，中山已在交通、大基建、产业等多个领域取得重大成绩，势如破竹。
首先，很多备受瞩目的重点交通基建已经进入后半程的兑现当中，耗时8年投资超500亿，全长24km的超级工程——深中通道，预计将于6月28日通车！仅剩70余天！（实际通车时间以官方为准）
(图片来源于网络）
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基建猛刷进度
中山产业加速崛起！
有了交通做底盘，产业流、资金流、人流纷至沓来，一个新中山的轮廓已清晰可见！2024年中山多个重磅配套进入收获期，首个大型文旅综合体华侨城欢乐海岸、城市地标富逸城TopPark、兴中体育场改造等近十个重大配套已然进入兑现期。
(图片来源于网络）
与此同时产业的羽翼也正积极地壮大。2023年中山62个省重点项目完成投资497亿元，329个市重点项目完成投资超700亿元。
而火炬区作为全国3个火炬字号高新区之一，拥有近 20 个国家级金字招牌，全力打造中山经济发展主引擎、深中深度合作的示范区、创新发展的标杆,对外开放的窗口。2023年成绩单亦是十分亮眼。
(图片来源于网络）
火炬芯封面豪宅
扛鼎价值“投等舱”
御峰香林站位火炬芯，约2.5公里达深中通道博爱路出口，是当之无愧的深中桥头堡资产，项目从视觉惊艳、场景升级、超配选材、匠心工艺等全维度构筑豪宅脉络，为片区都市居住美学进行一次跨越式革新
项目更以约2.7万㎡全维配套为火炬芯的新贵业主们提供丰富舒适的社区生活体验，涵盖高端商务酒店、风情和商业街、配套幼儿园等，呈现跨界、慢调、丰富的生活场景。
刻在骨子里的奢华，贯穿了御峰香林的肌理与内在。走进约11米高/15米宽的社区大门楼，价值昂贵的凤来仪宝地雕塑赫然映入眼帘。凤居于此,象征着小区如凤凰展翅般的高标准品质与不凡,更匠心设置三进礼仪入户,尽显豪宅峯范。
【地产动态】
1、上海市：4宗宅地分别位于浦东新区、杨浦区、闵行区及松江区，总出让面积15.49公顷。其中，浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，出让面积1.25公顷，容积率2.0，以招挂复合方式出让。与此同时，其他3宗地块以挂牌方式出让。拟于4月下旬发布本批次住宅用地出让公告，5月下旬开始组织交易活动。
2、湖南省长沙市：4月18日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。
3、澎湃新闻：广州开发区、黄埔区首个城中村改造项目房票安置启动活动上，全国首张城中村改造项目房票发放到村民手中，“房票安置”试点将在黄埔区五村七片城中村改造项目中有序推进。
4、新京报：厦门岛内购房首付比例下调。4月18日，记者从建设银行、工商银行、农业银行厦门分行处了解到，该消息确实为真，厦门岛内首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%，从4月17日起执行。
5、经济观察网：长三角区域内城市可通过长三角“一网通办”平台，异地办理提取公积金业务。申请人本人或配偶名下有公积金贷款，均可在缴存地范围内申请提取自己的住房公积金，职工可登录长三角“一网通办”平台办理。业务开展范围将从试点中心逐步向其他城市中心扩展，预计10月底前有条件的中心全部接入运行。
6、中信建投：由于2023年3月小阳春带来的高基数，一季度销售增速表现有所承压，全国商品房销售面积同比下降19.4%，其中3月降幅为18.3%，较1-2月收窄2.2个百分点。近期杭州、北京、郑州、南京等城市持续出台宽松政策，因城施策持续发力有望为销售止跌企稳提供支撑。3月行业投资与资金面降幅均较大，后续伴随融资协调机制与三大工程的积极推进，下滑压力有望得到缓释。
宏观经济
1、统计局：3月，全国城镇不包含在校生的25-29岁劳动力失业率为7.2%，环比上升0.8个百分点。其他年龄段方面，全国城镇不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为15.3%，与上月持平。全国城镇不包含在校生的30-59岁劳动力失业率为4.1%，环比下降0.1个百分点。
2、央行：兼顾内外均衡，统筹好利率和汇率两种资金价格。利率上，要健全市场化利率形成、调控和传导机制，推动存贷款利率进一步市场化，稳定银行负债成本和净息差，提高金融机构支持实体经济的可持续性。汇率上，要坚持人民币汇率主要由市场决定，保持人民币汇率水平基本稳定。
3、中国天气网：4月18日开始，中东部将迎来新一轮大范围降雨过程，过程将持续到后天，期间江汉、江淮、江南、华南、四川盆地及贵州等地有中到大雨，部分地区有暴雨，局地大暴雨，并伴有强对流天气。与此同时，我国将自北向南出现降温，北方大部的暖热感将会短暂消退。
4、央行行长潘功胜：在美国华盛顿特区出席国际货币基金组织/世界银行春会期间，会见了国际货币基金组织总裁格奥尔基耶娃，双方就加强中国与国际货币基金组织合作交换了意见。
5、韩国政府：与2020年相比，韩国年轻人的生育意愿有所提高。三十岁以下调查对象中，超过65%的人表示尚未考虑过生育问题，19%明确表示要“丁克”，2020年调查中，该年龄段想要丁克的比例接近三分之一。
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