广州奥园恒基·学苑壹号朋友都推荐这里!项目有那些优点呢?/户型/价格/送车位

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广州番禺奥园恒基·学苑壹号 售楼处咨询预约看房热线：400-0666-032转1888，奥园恒基·学苑壹号位于珠江东部的国际创新城，位于广州南拓轴和都会区的交汇处 。 一线临江，下楼即到江边公园，揽500米珠江岸线，570米开阔江景离江仅有80米，整个广州除了这里没有第二个项目。据悉珠江新城的汇悦台距江岸线是125米，琶洲保利天悦是150米。它最大的卖点是来源于江景，云山珠水是广州人追求的人居之地。项目距离江边零距离，并拥有江边公园。号称是下一个 琶洲 。

【项目基本信息】

项目名称：奥园恒基学苑壹号

交付标准：带装修

物业类型：住宅

产权年限:70年

容积率：3.0

绿化率:35%

规划户数：2200户

楼层状况：22栋

物业管理费：3.97元/平方米/月

建筑类型：高层

车位数：3315

开发商：广州奥昇置业有限公司

物业公司：广州奥园物业服务有限公司

广州番禺奥园恒基学苑壹号预约看房热线：

区域位置：番禺--大学城

【稀缺江景】 7年仅10宗江景宅地，5年涨幅最高220%

交通配套自驾的天堂，南大干线，到万博事。新化快速路，开车到大学城，琶洲、至珠江新城.减分在公共交通，哪怕有一个公交车，或者一公里内有地铁，也能得9分。

教育配套项目自身配建12班的幼儿园，按照教育局划分，附近3公里之内可以读到广东第二师范学院附属小学、广东第二师范学院附属初级中学，还有东沙小学和新苗幼儿园等。

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产品其实没啥好说的，都个年代了，又是大品牌开发商，户型设计，园林规划肯定不会让人失望。

生活配套项目自建8000方的商业综合体，售楼部负一层打造近500平方，集游泳、聚会、餐饮、健身为一体的度假式泳池会所，目前周边商业比较比较薄弱，像样一点的大型商业要去到大学城的GOGO新天地！

关于大家关心的价格，销售表示，项目首开折后均价约4.2-4.3万元/平，其中望江户型约4.6-4.7万元/平。

先来看下奥园恒基·学苑壹号的总体规划。

项目总建面约45万㎡，由19栋住宅组成，相比市面上其它滨江豪宅来说，体量还是比较大的。

从规划图中可以看出，为了达到江景视野最大化的效果，项目楼栋规划为三排，整体向西侧扭转，错落分布。

一线沿江楼栋前面可以说是零遮挡，离江岸最近的地方只有80米，基本所有户型都能够将面前的570米开阔江景尽收眼底。

二线沿江楼栋，因错位分布，不少户型也能够瞰江；

三排楼栋则以园林景观为主，部分高层拥有双重景观。

户型方面，目前在售105平方~225平方三至五房，豪华交标，全屋带中央空调和新风系统，还有赠送玄幻收纳柜和衣柜！

而在户型方面，项目的品质细节同样处处可见。

建面约143平四房，对比千万级豪宅，门槛更亲民，观江体验更纯粹。

约9米观江面，搭配约7米宽阳台，带来IMAX级巨幕视野。前有江景，后望中心园林，享受双重诗意。

主卧配置豪华衣帽间，灵动空间百变使用。这样的全能四房，装得下二胎家庭，能满足三代同堂的需求。

建面约143平户型示意图

建面约125平3+1房，阳台有6.5米宽。四开间朝南，通透对流，居住舒适度MAX。

东南向主卧开间达到3.5米，配有步入式衣帽间。次卧与景观阳台衔接，延展景观视野。

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为什么买房一定要到售楼处购买？

在买房过程中，许多人会犹豫是否需要去售楼处购买房屋。然而，尽管互联网和其他渠道提供了更多的购房选择，但还是有很多原因支持我们应该到售楼处购买。

首先，售楼处是开发商与购房者直接交流的地方。在售楼处，购房者可以与开发商代表面对面交流，详细了解房屋的各种信息和购房政策。相比在线购房渠道，通过与销售人员进行亲密接触，购房者可以获得更加准确的信息，并且可以即时解答所有问题和疑虑。此外，在面对面沟通时，购房者还可以通过观察销售人员的态度和专业性，来评估开发商的信誉与诚信度。这种面对面交流无疑是购房决策中非常重要的一环。

其次，售楼处为购房者提供了更全面的购房体验。在售楼处，购房者可以实地参观示范单元和样板间，亲身感受空间布局和装修效果。这对于购房者来说是十分有帮助的，可以直观地感受到未来居住环境的舒适度和实用性。此外，售楼处通常还设有展示区域，展示了小区配套设施、景观规划等重要信息，购房者可以通过观察这些展示，更好地了解小区的整体环境和生活质量。

最后，售楼处购买房屋具有法律保障和安全感。在售楼处购买房屋，购房者可获得完善的法律合同和权益保障。购房者可以仔细阅读合同内容，了解自己的权益和责任。与此同时，遇到问题或纠纷时，购房者可以依法维权，获得法律支持。而在其他渠道购买房屋时，可能会面临一些不确定的风险和法律纠纷，这对购房者来说是很大的风险。

当然，我们不能否认互联网和其他渠道给购房者提供了更多的选择和便利。无论是在线查看房源信息，还是通过网络平台购买房屋，都是购房者的一种选择。但是，在购买房屋这样重要的决策中，我们也应该充分考虑到售楼处购买所带来的优势：直接面对面交流、全面体验、法律保障等。因此，尽管互联网发展迅猛，我们仍然可以选择到售楼处购买房屋。

Why do you have to go to a sales office to buy a house?

In the process of buying a house, many people hesitate whether to go to a sales office to buy a house. However, while the internet and other channels offer more home buying options, there are many reasons why we should go to a sales office.

First of all, the sales office is a place where developers communicate directly with home buyers. At the sales office, buyers can communicate face-to-face with representatives of the developer to learn more about various information about the house and purchase policies. By having an in-person contact with a salesperson, homebuyers can get more accurate information and get instant answers to all their questions and concerns than through online home buying channels. In addition, during face-to-face communication, buyers can also evaluate the credibility and integrity of the developer by observing the attitude and professionalism of the sales staff. This face-to-face communication is undoubtedly a very important part of the home buying decision.

Second, sales offices provide buyers with a more comprehensive home buying experience. At the sales office, home buyers can visit demonstration units and model rooms to experience the spatial layout and decoration effects in person. This