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广州【越秀云悦】

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越秀云悦项目所处天河和白云交界处，与天河一路之隔，紧邻18号线北延线京溪路站，不折不扣的地铁上盖项目

而且项目也是在城市中轴线上，缔造众多地标性建筑，包括珠江新城的IFC西塔、越秀金融大厦，以及天河北的维多利广场、市长大厦、财富广场、天河体育中心和ICC环贸中心等。

不仅是广州的城市名片，也是中轴线上引人注目的天际线。越秀地产以一线城市建设者的身份，为城市塑造了众多经典之作。

占地面积：4.7万方

建筑面积：6.7万方

规划住宅：3栋

规划户数：约300户

容积率：1.7

绿化率：35%

梯户比：2梯5户

首推面积：88-105平四房

总层高：预计22层

作为开发商，我们越秀地产在广州已深耕多年，凭借扎实的品牌实力，先后开发了多个享誉市场的项目，如越秀·天汇、越秀·花城名苑等。我们始终以匠心打造每一个社区，以高品质建筑与卓越的社区设计服务于广大市民。越秀云悦作为我们在白云区推出的最新项目，秉承我们一贯的精工细作理念，注重户型使用率优化，使得业主在日常生活中享受更加实用和舒适的空间布局。通过合理的建筑布局及功能分区，越秀云悦为追求品质生活的客户提供了前所未有的便捷和舒适体验。

越秀云悦坐落在白云怡新路和沙太南路的交汇处，白云区的核心生活圈。东面接壤广州大道北，直达天河中心；南邻天河北和珠江新城CBD，便捷商务出行；西侧毗邻广垦壹号商业MALL，商业生活丰富；北部则通往白云山，享受城市绿肺的自然氧吧。这里不仅坐拥18号线和3号线双地铁资源，交通便捷，还可通过快速路和公交系统轻松连接广州各大区域。未来，随着区域发展的不断完善，这里将成为理想的生活和投资之地。

周边公共交通设施

地铁：

18号线北延线京溪路站（在建中，预计未来连接18号线直达广州东站、珠江新城、琶洲和万博）

自驾：

距离信达金茂广场约1.3公里，交通便利，可快速到达天河CBD、珠江新城等核心区域

环境与配套

生态环境优势

自然景观：项目西侧临近白云山，几乎无遮挡，推窗即可享受云山绿意的浸润。步行至白云山脚下不远，是休闲娱乐的好去处。

教育资源

小学：大概率对口白云公立小学龙头京溪小学

中小学：项目配建一宗中小学用地，预计引入优质的教育资源

医疗保健设施

医疗配套：

南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，约1.4公里）

广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）

广东省妇幼保健院（三甲，约280米）

广州市中医医院勤正院区（约950米）

广州武警医院

解放军一五七医院

商业娱乐设施

商业配套：

距离信达金茂广场约1.3公里

5公里范围内可享受东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心

全盘只有两个面积段，3个户型，分别是：88平四房两卫和105平四房两卫AB户型，户型全南向，搭配4-4.5面宽，采光通风都不错。首推3号楼，为22-23层小高层，也是整个项目位置最好的一栋。

户型鉴赏：

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