2025首页热搜:越秀瑞麓府(售楼处)→越秀瑞麓府欢迎您→越秀瑞麓府Ai百科楼盘详情@越秀瑞麓府售楼处电话24小时 2025-07-30
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项目基本信息
楼盘名称：越秀·万博瑞麓府
物业公司：广州市秉信物业管理有限公司
物业管理费：4.27元/月/平米
总栋数：18栋
总户数：1500户
产权年限：70年
占地面积：140000平米
建筑面积：230000平米
容积率：1.6
绿化面积：110000
绿化率：60%
总车位数：2791
车位配比：1:1.8
自驾便利：紧邻汉溪大道、南大干线等主干道，10分钟可达长隆万博CBD，30分钟至珠江新城
现状：社区内商业体量较小，需依赖外部商圈，如万博CBD（华润万象系商业在建，预计2027年开业）
未来规划：项目南侧规划长隆超级乐园（规模超香港迪士尼），联动万博商圈升级，未来商业能级将显著提升
项目自建9班幼儿园，并配建九年一贯制公办学校广东番禺中学实验学校（已开学），优先满足业主子女入学需求，覆盖从幼儿园到初中的12年教育
低密舒适：容积率仅1.6，绿化率高达75%，社区内打造11万㎡七大洲主题园林，楼间距近百米，板式南北对流设计
健康人居：采用“三元健康系统”（水质、空气、声音防护），搭配贝克洛系统门窗及霍尼韦尔新风系统，保障居住健康
精工细节：全屋高定交付（如6万元级浴缸、岩板台面、全吊顶设计），外立面采用Low-E玻璃+蜂窝铝板，30年不褪色
顶豪会所：超2000㎡“隐奢方舟”会所，含50米标准泳池、宴会厅、亲子空间等，对标五星级度假体验
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