天地源伴山溪谷(售楼处)首页网站-天地源伴山溪谷销售中心(营销中心)-天地源伴山溪谷楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-832-8772【售楼处首页已认证】

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【天地源伴山溪谷】地铁上的公园著作 - 仅600米地铁｜纯南向n+1户型|上市国企品质保证

全新84-100㎡ 3至4房2厅2卫 - 纯南向山居精品洋房

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项目简介

总占地：约3.65万㎡

总建面：约11.3万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

开发商：天地源股份有限公司（上市国企）

物业：天地源物业

产品：约86-103㎡ 3至4房2厅2卫

十大必买理由：

600米石碁地铁站，双地铁交汇

3.0低密社区，更宽楼距，更宜居空间

背靠尖峰山，私享千亩山林大氧吧

超高赠送，同等面积不止多一房

蝶形布局，全南向户型，户户全明采光通风

豪宅空间，超5米加长大阳台，U型大厨房

广州最快旧改，配套升级，区域价值腾飞

红木特色小镇，科技产业总部，产业带动板块增长

粤港澳大湾区核心·广州第三科技中轴之上，广州下一个十年发展

西北最大上市国企之一，地位相当于保利、越秀之于广州

项目地址：广州·4号线·石碁站（约600米）

【西北最大上市国企之一 地位相当于保利、越秀之于广州】

上市国企：天地源股份有限公司，成立于1992年，是我国西北最大的房地产商高科集团旗下，在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司（股票代码600665），深耕地产29载，地位相当于保利、越秀之于广州。

曾获得“中国房地产百强企业”“中国房地产百强之星”“中国房地产百强企业-稳健性”top10“的荣誉称号。

国企实力，天地源对项目所在板块选取有独特理解，打造众多标杆项目，如西安的天地源丹轩坊、丹轩梓园等，3年涨幅超50%，同区域内二手房价格领跑市场。

【粤港澳大湾区核心·广州第三科技中轴之上，引领广州下一个十年发展】

广州第三科技中轴由地铁4号线贯穿，串联【金融城CBD-琶洲CBD-大学城国际创新城-石碁新城-南沙自贸港】

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第三科技中轴主要以高科技新型产业建设为中心，未来科创产业带来的财富增量也是不可计量的，而且该轴上房产比例极少，住房需求巨大。

目前金融城板块住宅售价约10-20w/㎡、琶洲售价约10-15w/㎡，大学城板块售价约7-8.5w/㎡

而我们项目，1站新造，2站大学城南，5站直达琶洲，正是这条中轴上最具有潜力的项目。

【600米石碁地铁站，双地铁交汇】

一、3、4号线双地铁交汇

地铁：距4号线石碁站约600米——1站到大学城，4站到琶洲CBD

3号线东延段海滂站——4站到番禺广场，可换成快线18、22快线（在建中，预计2023年运营）

二、三纵四横道路网

三纵：番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速；

四横：亚运大道、市莲路、广明高速、南大干线；

开车15分钟到达番禺广场、20分钟到达大学城，25分钟到达琶洲CBD，30分钟到达广州南站、佛山顺德、35分钟到广州金融城和珠江新城等老城区。

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在便捷交通赋能下，庞大的人流、物流、资金流加速汇聚，将直接带动番禺东部经济增长

【广州首批最快旧改 城市配套升级 价值腾飞在即】

城市旧改，改善旧城风貌，也为生活品质带来飞跃性改变，区域价值攀升例子更是数不胜数，如猎德、琶洲、曾边村等等。

67亿南浦村旧改 产业配套价值实现在即!

进度最快：由碧桂园操刀南浦村旧改，总投资约67亿元，2022年4月率先完成99%的拆迁签约

重点项目：2021年南浦村旧改被番禺区政府列入”十四五“时期内更新改造重点项目。

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（南浦村旧改效果图）

家门口百万方文商旅大型综合配套

旧改规划总建设128万㎡，还有总投资约40亿的南方文化产业中心，同时配套小学、幼儿园等公共服务设施，将打造成集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体得复合功能区。

(商业街效果图）

红木特色小镇，科技产业总部！

红木特色小镇打造“广作红木国际艺术展示窗口”和“华南地区首个智能家居创新平台”，同时引导智能制造、信息科技等新兴行业集聚；

近前红木年产值超33亿元，未来全产业完成改造，带来价值更将不可估量。

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（南浦村旧改效果图）

【现成醇熟配套 未来百亿配套兑现】

醇熟商业：

①约6万㎡亚运城广场（已开业），区域内最大商业综合体

②约13万㎡新华里大型商业综合体（目前招商中，预计2023年开业）

③约50万㎡，投资超60亿的南方文化产业中心（在建）

健全医疗：

①约3.2km广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲医院）

②约3.8km广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划）

打造家门口百万方文商旅大型综合配套，满足业主日常生活娱乐需求。

【城市生态住区，千亩山林大氧吧】

背靠尖峰山，眺望莲花山，实现一半山景一半城，享受千亩城市深林大氧吧，未来将打造成为大型市政公园，是番禺乃至广州最理想的生态宜居高地。

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【3.0低密社区 尊享私密新生活 】

①更宽的楼间距，最大程度享受舒适通风采光生活

②低人口密度，宽松的生活空间，更好的隐私与安全

③低容积率，人均可享园林面积更高

④低人口密度，上下班高峰，无需长时间等电梯

【台地高差建筑布局，七大功能分区园林】

①台地式高差建筑布局，错落有序的山景景观。

②七大功能分区园林，打造归家动线全程与园林互动

③三大园林配套：泳池、中央会客厅、全龄乐园

【台地高差建筑布局，七大功能分区园林】

①台地式高差建筑布局，错落有序的山景景观。

②七大功能分区园林，打造归家动线全程与园林互动

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王牌户型【约84-100㎡ 3至4房2厅2卫】

户型亮点

全南向户型，享全明采光通风

同等面积，多一阳台或卫生间

户户超5米阳台，一揽无遮挡山景景观

84㎡ 3房2厅2卫，空间利用王者

同等面积多一卫生间

竖厅设计，动静分区,气派品质格局

超5米宽景阳台，尽享奢阔山景园林

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97㎡ 4房2厅2卫，板块内100㎡唯一4房

户户全南向 山居精品；

竖厅设计，动静分区

4房布局，尽享三代同堂无忧舒适生活

100㎡ 4房2厅2卫，舒适南北通透大四房

南北通透，4房带主套，灵动户型分寸必用；

气派U型厨房，取洗切炒，一气呵成；

约6米宽景阳台，一揽无遮挡山景景观。

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