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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

更低密舒居：头排唯一2T5户 通风采光更佳

头排唯一2T5户，125户，更从容的出行；

南向单边位，清风阳光穿堂而过，更好的通风采光舒居体验。

更巨幕阔景：瞰山三房 南向揽园四房

头排一线巨幕白云山景观，片区唯一在售瞰山景观三房；

东南向望园，东南视角可俯瞰全维园林，约3.3万㎡空中园林尽收眼底，一年四季景色及园林7境不过是窗外静谧的日常。

更静谧私密：远离主干道，入则独享静谧安然的私密天地

远离主干道，将主干道的鸣笛与喧嚣尽数隔绝。下楼即达山系会客厅、儿童乐园等全龄配套，出则便捷享受社区丰盈生活，入则独享静谧安然的私密天地。

归家主入口黄金位置 三进酒店式归家礼序 尽享尊崇礼遇

三重大堂门厅设计：第一重——C11栋酒店式入户大堂，大堂6.6 米挑高，三面通高玻璃幕墙，通过核心筒电梯一键直达我们的第二重入户大堂——花园大堂，通过风雨连廊即可回到C2栋专属归家大堂，C2栋为归家主入口黄金位置，享受高效生活黄金半径；

C2栋家楼下享受社区最名贵树种【造型红果冬青】和【凤凰木】，社区门面担当，十分尊贵。

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园林实景图

瞰山三房|揽园四房鉴赏

【90㎡A户型3房2卫 户型鉴赏】

【125㎡A户型4+1房2卫 户型鉴赏】

【125㎡C户型3+2房2卫 户型鉴赏】

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————————项目基本信息——————

【占地面积】约6.9万㎡

【总建面积】约19万㎡

【容积率】3.35

【绿地率】29.3%

【总户数】953户

【梯户比】两梯四户、两梯五户、两梯六户

【车位配比】1:1.44

【户型面积】建面约90-156㎡三至五房

【装修标准】精装交付

【交楼时间】C2栋交付时间2026.9.30

越秀地产——一城中轴，半壁越秀

深耕广州41年，2024年越秀地产为白云流量担当，每卖出5套房子，就有一套出自越秀地产（数据来自克而瑞）

广州公交集团——市属全资国有企业

为华南地区最大的公共交通和道路运输企业。“服务湾区美好出行，链接市民幸福生活”

名山配豪宅，项目直线距离白云山120米，享受着最一线的云山景观；

项目所在的白云大道又称国宾大道，汇集白云国际会议中心等众多市政配套，是广州会晤世界的超级名片。

地处成熟岭南大城，商业3KM内有超200万㎡繁华商业圈，直线1.7公里为云门NEW PARK商场，步行10分钟即达百世商业广场，便捷生活一步到位。

公交TOD创新出行 无缝接驳三大地铁站

【公交TOD】打造首个全新的公交TOD模式，阳光车库，下楼即上车，到站即归家，解决回家最后一公里问题。

【地铁】地铁2号线、3号线、14号线，半小时通达广州主城中心生活圈；3号线可5站通达白云国际机场；2号线6站通达广州东站；18号线可实现2站天河、3站珠城、4站琶洲

家门口的百年名校培英小学已开学

引进培英教育集团合作办学，对口培英中学附属第三小学，目前已经开学。

“培英系”学校有多牛：高考升学率常年霸榜白云，2018-2021年，本科上线率高达90.3%，连续4年稳居白云TOP1。

项目园林总面积约3.3万m²，相当于5个足球场的大小，引山入园，打造七大主题园林，为社区全龄段的居民都提供了交流休闲场所。

整体抬高约18米，四层阳光车库；

引山入园，46种植被，打造栖山七境主题园林；

三重大堂门厅设计，酒店式归家礼序，云山国宾府韵归家礼遇；

全龄段架空层 邻里交流及社区休闲场所；

立面美学质感，豪宅专用玻璃及铝板用材；

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管

加大保障房供给

新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。

优化土地供应

增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。

强化登记监管

推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。

税收与地方化债支持

契税减免

全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。

专项债扩容

新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。

地方政策示例

北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。

合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。

内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。