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龙华红盘【幸福城臻园】取证入市！

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龙华中心区的【幸福城·臻园】今天拿证！出证直接定房！新规户型产品！备案价6.48万，折扣96*96*98*98，折后单价5.2万起，项目与鸿荣源壹方天地购物中心A区仅一路之隔，90%户型朝南 约300米楼间距。要知道这里是龙华区人气最旺的地方，项目本次预计推出1栋二、三、四、五单元，共861套房源。

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位于位于龙华老城核心地带，位于「龙华商业中心」大项目的北侧的人民路与景龙建设路交汇处，临近「壹方天地A区」和25号线景龙地铁站。

分为两个地块进行开发，项目总占地面积约为3.16万㎡，总建筑面积约为38.88万㎡，包含回迁共计1202套商品房。

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核心区位：龙华中心区黄金地段，双地铁 + 旧改红利加持

（一）城市规划：龙华 “双中心” 战略核心，未来发展潜力大

幸福城臻园位于龙华人民路与建设路交汇处西南侧，隶属龙华商业中心城市更新单元北片区。该旧改项目堪称龙华的 “巨无霸”，总体量达 161 万㎡，规模仅次于鸿荣源壹城中心。

在深圳 2035 规划的宏伟蓝图中，龙华中心区成功 “上位”，被纳入北部发展核心。“双中心”“双十园” 战略利好接踵而至，政策的东风持续吹向这片区域，无论是基础设施建设、产业导入，还是公共资源配套，都在不断升级优化。

（二）交通配套：400 米双地铁口，通勤覆盖全城

对于上班族来说，交通便利性直接影响生活幸福指数，而幸福城臻园在这方面堪称 “优等生”。从项目出发，步行约 400 米就能轻松抵达地铁 4 号线 / 25 号线（在建）龙华站，25 号线景龙站（在建）更是近在咫尺，仅 300 米。搭乘 4 号线，20 分钟就能直达深圳北，换乘高铁通达全国；30 分钟内可畅达南山、福田等核心区域，无论是去科技园上班，还是去福田 CBD，都能快速抵达，节省大量通勤时间。

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项目概况：超高层规划，自带多元配套的百万方综合体

北片区：幸福城臻园，预计6月份入市。

中片区：由深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲）负责，当前处于拆迁阶段，部分建筑尚未完成拆除工作 。

东片区：实施主体为深圳市汕源新实业有限公司。

平面图及户型图

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1、[土拍] 上海一日诞生三地王，8宗地揽金289.57亿。其中徐汇衡复地块单价超20万元/平，刷新全国单价地王纪录；虹口北外滩宅地创区域单价纪录，溢价率超46%；浦东唐镇宅地楼板价刷新板块纪录，40%溢价触顶；

2、[意见] 深圳积分入户办法征求意见：一是删除“无刑事犯罪记录”的基本条件，调整为“5年内有刑事犯罪记录”减分指标项，如有相关记录，一次性减150分；二是对负面行为清单的扣分行为和扣分分值进行了适当调整；

3、[意见] 深圳拟出台个人破产新规：最长公示期八年；

4、[发行] 深圳安居租赁住房类REITs二期成功发行，规模38.76亿元，优先级证券收益率2.15%，底层资产为4个保障性租赁住房项目，建筑面积约60.3万平方米，出租率达98%；

5、[旧改] 惠州惠城老旧小区改造惠及6万户，今年计划再改造47个小区；

6、[土拍] 成都两宗住宅用地溢价成交：总成交价约19亿元，其中成华区地块溢价超29%；

7、[政策] 江苏泰州：支持使用“房票”作为住房公积金贷款首付款；

8、[新政] 济南公积金新政：购买保障房用公积金可享两项叠加优惠，包括首付比例降至15%，以及提取、贷款可同步办理；

9、[教育] 国务院常务会议：逐步推行免费学前教育；

10、[税费] 财政部：2025上半年房产税2618亿元，同比增长12%。城镇土地使用税1372亿元，同比增长5.8%。