首页热搜:财富城二期售楼处电话→ 财富城二期Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-9-20
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【财富城二期·弘德苑】
—坪山中心 百万大城 极致生活体—
约75-140㎡极致3-5房
位置：坪山中心区金丰路旁
建筑面积：约18万㎡
总户数：1207户
车位：1：1.05
层数：32-54层
容积率：6.58
梯户比：3T5
户型面积：75-89-105-120-140㎡
开发商：深圳市财富城投资有限公司
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【三大千亿产业，引领科创未来】
深圳向东，崛起世界的坪山，政府赋予“深圳东部中心”“深圳高新区核心园区”“深圳未来产业试验区”三大核心定位，聚焦“智能车、创新药、中国芯”三大千亿级新兴产业发展，已拥有四大国家级“金字招牌”——深圳国家生物产业基地、国家新能源（汽车）产业基地、国家新型工业化示范基地、深圳坪山综合保税区。未来30年，坪山将迈入一个由中国智慧引领、面向全球的科技新纪元。
【坪山中心 享1KM黄金生活圈】
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【3地铁/2城际/1高铁六轨交汇，畅联湾区】
家门口三地铁环绕：14/16/19号线（在建），坪山广场站、新和站、坪山剧院站（在建）三站环绕，快线6站到大运、13站直达岗厦北，便捷换乘畅达各区核心；
双城际线：深惠城际（在建）8站到前海，深大城际（在建）9站到机场T4枢纽；
坪山高铁站：深圳“三主四辅”客运枢纽之一，东部唯一高铁综合枢纽；
坪山云巴：深圳首条云巴线已开通，随时空中漫游坪山区；
高/快速交通路网：坪山大道、南坪快速、盐坪通道、沈海高速、东部过境高速、外环高速极速通达湾区；
【坪山实验&东师坪实，近邻双实验学校】
深圳坪山实验学校：与项目一路之隔的九年一贯制公办学校，分为北、南、东三大校区165个教学班，荣获400余项国家及省市区荣誉称号，为深圳优质教育需求而生。
东北师范大学深圳坪山实验学校：直线距离约350m东师坪实，校长是来自东北师范大学附属中学的教育博士。另外，东师坪实还引进中国人大、武汉大学、香港大学、英国伦敦大学国王学院等海内外知名院校硕士以及北大博士。
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【咫尺文化聚落，双公园C位揽头排城芯绿氧】
坪山文化聚落：直线距离约300米，被誉为“第二个市民中心”，由政府投资近10亿打造，涵盖大剧院、美术馆、图书馆等“六馆一城”，是坪山对话世界的文化窗口。
坪山中心公园：约24万㎡城芯绿肺，一街之隔举步享运动、休闲、露营。
半月环公园（规划中）：约48万㎡活力绿洲，链接城市繁华与自然纽带，财富城二期矗立半月环公园头排，将公园美景纳入塔尖居住视野，尽显“曼哈顿中央公园”式享受。
【举步中心三商圈，享约17万㎡万象繁华】
同频国际奢潮的生活半径，直线1公里范围内享龙坪天虹、益田假日世界、佳漾里（待开业）等，约17万方醇熟商业MALL；未来直线3公里范围将开业约10.5万方花样年商业、悦邻space等，中心丰盈于此尽揽。
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【约150万㎡大城范本，匠造极致全能生活体】
财富集团领衔坪山中心区航母级城市更新单元——约150万㎡正山甲旧改，占位城市心脏的人居留白之地，以国际先进规划理念，打造极致全能生活体，恢弘敬献一座涵盖住宅、商业、国际办公的未来城市综合体范本。
【一环双轴五住区，无界自然活力】
一环：都市律动环
双轴：半月环公园轴、立体街区轴
五住区：大城总共五期开发
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【2024 财富城二期 载誉归来】
财富城二期，占据大城版图C位、南向俯瞰半月环公园，匠心迭代矩作，诚意敬献。二期首发组团【财富城弘德苑】，以自然为底蕴打造“森境艺术园林”，融合园林、休闲、运动、共享等空间场景，家楼下尽享都会活力人生。
【财富城弘德苑，匠筑八大产品核心亮点】
户型分析
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75㎡ 3房1卫：竖厅格局，客厅开间3.05米，三个卧室宽度分别为3.1/2.85/2.25米，带一个小生活阳台，得房率约91.52%，西南及西北朝向。
89㎡ 3房2卫：经典竖厅格局，客厅开间3.29米，三个卧室宽度分别为3.3/2.8/2.5米，同样带一个小生活阳台，得房率约86.13%，有多个朝向可选。
105㎡ 4房2卫：竖厅设计，南北通透，客厅开间3.5米，双阳台，四个卧室宽度适中，得房率约86.47%，阳台朝西南向。
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120㎡ 4房2卫：同样竖厅设计，南北通透格局，客厅开间3.6米，四个卧室宽度较大，得房率约88.36%，阳台朝向多样。
140㎡ 5房2卫：竖厅设计，双龙抱珠格局，客厅开间4米，四开间朝南，得房率约75%（不含赠送），西南、东南朝向。
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深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
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从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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