首页热搜:天恒湾景售楼处电话→天恒湾景Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-11
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项目基本信息
项目名称：【湾景】
开发商：珠海联恒贸易有限公司
项目地址：珠海市金湾区红旗镇广安路49号
建筑面积：约3.2万㎡
商业建筑面积：约2300㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
总户数：200户
地下车位：地下两层共计258个
交付标准：毛坯现楼
交付时间：2024年底
项目物业：时代物业
物业费：2.98元/㎡
楼栋间距：45米
栋数：2栋
套数：1栋102套；2栋98套
栋楼高28层：
1楼为入户大堂，层高6米，两梯四户
栋楼高27楼：（在售）
1楼为入户大堂，层高6米，两梯四户
交通配套
1空港3高铁3城轨4大桥5干线
1小时广深港澳
湾景位于珠海东西主动脉珠海大道上，驾车快速直通横琴口岸和澳门、港珠澳大桥珠海口岸和香港，5-8公里内即是广佛江珠高速和珠海机场高速，8公里内有未来珠江口西岸的高铁枢纽鹤洲珠海中心站连接广州深圳肇庆等湾区城市，距珠海机场直线距离仅14公里……在空港、高速快速公路、高铁、城轨组成的高效立体交通网中，湾区价值极速交融，物业价值恒升就在眼前。
1座机场：珠海金湾机场（年内将升格为国际机场）
3条高铁：广珠澳高铁（规划中）、深珠高铁（规划中）、珠肇高铁（建设中）
3条城轨：珠机城轨、广佛江珠城轨（规划中）、珠斗城轨（规划中）
4座大桥：珠海大桥、洪鹤大桥、香海大桥、金海大桥
5条干线：珠海大道、广佛江珠高速、珠海机场高速、香海高速、鹤港高速
商业配套
2大商业旗舰：金湾华发商都（距项目2公里）、宝龙城购物中心（距项目2公里）
项目3公里内优享约7万㎡汇华King One邻里汇，集政企办公、零售餐饮、农贸市集、文体教培于一体，将惠及周边约3~5万居民，提供一站式生活配套服务。
教育配套
周边汇聚红旗镇中心幼儿园、珠海容德国际幼儿园、金湾第一小学（省一级）、红旗中学、珠海市实验中学等优质学府，畅享“近、全、优”的丰富教育资源
医疗配套
顶尖医疗保障| 10分钟车程内，三甲综合医院，为健康生活保驾护航
邻近甲级医院的尖端医疗配套，广东省人民医院金湾医院，享受便捷医疗，健康安全随时呵
文体配套
4大中心：金湾艺术中心（距项目2公里）、政务服务中心（距项目2.3公里）、产业服务中心（距项目2.3公里）、公共文化中心（距项目2.6公里）
生态配套
绿氧公园环伺|四大公园与滨海长廊出门即享 惬意舒居体验
金山公园、仲夏夜之梦公园、中心河湿地公园、市政绿地公园（待建）、金湾情侣路——金湾休闲观光滨海风景线，五大宜居生态公园近在咫尺，同时打造珠海首个健康步道体系，轻松畅享健康有氧生活。
户型鉴赏
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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