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【焕新坪山·臻境文府】一座融汇东方美学与都市繁华的栖居理想城

在深圳坪山蓬勃发展的城市画卷中，一座以"文脉传承"为魂的居住作品——臻文府正缓缓揭开面纱。项目择址坪山街道东纵路与联旺二街交汇处，犹如一颗镶嵌在城芯的璀璨明珠，以现房销售模式重塑品质生活标准，即将为这座城市敬献520席精妆雅居。

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一、经纬纵横·天赋版图

项目踞守坪山老城中心与新城核心的黄金交汇点，东南向1.5公里辐射半径内，坪山区政府、建设中的万象城、坪山中心公园等城市地标星罗棋布。北望坪山高铁站交通枢纽，周边旧改蓝图徐徐展开，正经历着从传统村落向现代化都会的华美蜕变。

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二、建筑哲思·匠心筑韵

由深耕本土的六和集团执笔，项目延续六和城二期营造理念。在约0.92万㎡土地上构筑约6.85万㎡建筑聚落，5.32万㎡计容空间内巧妙布局4栋31层住宅塔楼。虽容积率达5.76，却通过垂直绿化系统与25%绿化率的精心规划，打造出立体生态住区。配建9班制幼儿园，以2梯4户与2梯5户的梯户配置，成就358个车位的生活从容。

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三、空间叙事·户型解析

• 59㎡两房：采用竖厅格局演绎空间魔法，6米进深客厅延伸视觉张力，L型厨房衔接生活阳台，干湿分离卫浴系统诠释精致生活

• 78㎡两房：三开间朝南格局引入满室晨光，3.3米客厅开间配独立玄关，构建动静分明的礼仪空间

• 87㎡三房：LDKB一体化设计打破空间界限，南向三开间形成阳光走廊，双卫配置彰显生活尊荣

• 95㎡三房：创新"双龙抱珠"格局重塑空间关系，三段式分离公卫与一体化客餐厅相映成趣

132㎡四房：南北通透的格局搭配四开间朝南设计，7米阔景阳台将山景城貌尽收眼底，主卧套房与二字形厨房共同谱写品质乐章

四、立体交通·经纬脉络

项目与地铁14/16号线坪山围站F出口仅咫尺之遥，3站速达坪山高铁站。14号线以120公里时速织就45分钟都市生活圈，联动大运、布吉、罗湖、福田等城市核心。坪山大道与深汕路构成地面交通双动脉，形成立体交通网络。

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五、繁华盛景·生活图鉴

益田假日广场与项目隔街相望，构筑5分钟时尚生活圈。1.5公里外，总规模超12万㎡的坪山万象城正在孕育，规划9万㎡集中商业与3万㎡街区商业，预计2025年开业后将成为集文化、餐饮、社交于一体的城市级商业地标。

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六、文脉传承·教育版图

项目自带9班制幼儿园，根据坪山区大学区划分政策，小学阶段纳入六联小学与东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区。具有66年历史的六联小学经扩建后提供1620个学位，与办学规模114班的东北师大实验学校共同构筑全龄教育矩阵。

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七、健康守护·医疗屏障

周边汇聚萨米国际医疗中心（三甲综合）、平乐骨科医院（三甲专科）、坪山妇幼保健院等优质医疗资源，形成多层次医疗保障体系，为居者健康生活保驾护航。

八、生态画卷·人文雅境

项目坐拥"一山两水三公园"的生态格局：马峦山自然绿肺延展生态背景，三棵松水库与松子坑水库串联成生态廊道，坪山中心公园、燕子岭公园与规划中的半月环公园构成天然氧吧。坪山文化聚落（六馆一城）与体育聚落比邻而居，满足全家庭成员的精神文化需求。

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九、匠心营造·品质甄选

开发商六和集团凭借多年本土营造经验，携手法定物业深圳市广豪物业管理有限公司，以3.9元/㎡的物业服务标准，打造智慧社区管理体系。项目采用简装交付标准，预计2025年9月交付，70年产权保障居住权益。

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臻文府以建筑美学重新定义坪山居住标准，在方寸之间实现自然与都市的完美融合。项目通过精准的空间尺度把控、创新的户型设计理念、完善的配套设施布局，构筑起一座兼具东方居住智慧与现代生活美学的理想之城，为追求品质生活的城市精英提供全新的居住范本。

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