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天赋地段:望海玥根植于深圳湾东角头,土地的天赋勾勒出生活的丰盈。一路之隔深圳湾公园G区,与渔人码头(规划改造中)恒久对望,成为约15KM文化艺术海岸带上的必经点位。项目直线距离2/13号线(二期南延线在建中)东角头地铁站约200米(数据来源于百度地图,具体以实际为准),一站直达深圳歌剧院(在建中),近享3山1海1廊8园臻贵生态资源与深圳湾万象城等文化商业配套。

公寓户型图
匠心设计:与海共生的望海玥,以现代美学重塑建筑形态,精筑建面约36-60㎡瞰海真公寓,部分户型可享一线海景。项目基于对都市精英生活趋势的洞察,匠心打造多元户型,匹配不同人群多样化的生活需求。
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酒店式服务:招商蛇口沉淀40余载品质物业与酒店运营经验,以跨国企业高管、商务精英为主要客群,定制望海玥酒店式服务体系,打造酒店服务类、业主权益类、增值服务类内容,精心铺陈每一刻的尊崇体验,点滴美好献礼生活。
交通配套:项目距离2/8号线的东角头地铁站200米,出行方便,东角头地铁站是13号线二期(南延)站点之一,该线路共设车站3座,分别为东角头站、歌剧院站。
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商业文体配套:项目自带有商业,周边商业超100万方,老街和新式商业都有,高端的可以去到深圳湾万象城,海上世界和刚开业的K11。
周边还有不少接地气的老街和商铺,像「百草堂」、「鱼仔档」这些老字号就在附近。
周边2公里内有深圳湾歌剧院,海上世界文化艺术中心,k11 HACC文化空间,渔文化公园等大型文化场馆。
学校配套:学校为蛇口育才太子湾学校,属于育才品牌后入驻的学校,比
不上传统的育才牌子。
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近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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