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龙华中心，三站深圳北

山景景观，准现楼

抄底单价12000元/㎡起

约423-467-900-2200㎡

低价格，高使用率

项目基础信息

总建筑面积：83523.15㎡

研发用房建筑面积：48609㎡

容积率：4.56

绿化率：30%

建筑高度：99.45米

标准层层高：4.2米/4.5米

面积段：约421-476㎡-2200㎡（整层）

使用率：约73%

大堂：超1300㎡，高度约9.9米

电梯：11部2.5m/s-4m/s通力品牌电梯

停车位：402

研发用房物业费：11.5元/㎡/月

产权：50年（2021.1.22-2071.1.21）

交楼标准：毛坯

交楼日期：2024年12月31日

9大必买理由

1、龙华黄金地段 总部汇聚 5G产业聚集地

《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，大湾区将建设世界级城市群，龙华定位为中轴区域核心！立于深圳CBD中轴商务带，立足于都市核心区战略定位和新兴产业高地，打造数字龙华的先行示范新引擎。

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项目占据龙华商务中心与数字经济圈的黄金交汇点，将吸纳龙华5G产业、数字科技时尚创意、智能制造等新兴产业，助力企业布局高远未来，满足大量商务精英人群需求！

2、南山进龙华第一站 汇聚“三轨交通”全程快速通勤

1高铁2地铁1轻轨

1高铁：4站抵深圳北高铁枢纽站，乘广深港高铁2站抵香港西九龙，畅达全国

2地铁：直线距离约900m即达地铁6号线阳台山东站，享高效通勤

未来2站接驳地铁13号线 (在建)，连通深圳北CBD、福田中心、南山科技园、后海总部基地等7大核心商务区

1轻轨：从阳台山东乘坐有轨电车(在建)，线路覆盖大浪街道中心区、大浪时尚小镇核心区

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1横1纵高速

一横：沈海高速可快速到达深圳宝安国际机场

一纵：龙大高速直达光明中心区及东莞松山湖

2快速2主干

2快速：福龙快速直达福田车公庙，可快速联通香港。深华快速路-福龙路立交工程(一期)将于今年竣工，连接龙澜大道和福龙路两条快速路，未来侨城东路北延线开通后，一站直达南山中心区

2主干：布龙路、龙峰三路：布龙路直达布吉，龙峰三路连接新区大道北段(预计23年8月通车)可直达北站红山片区

3、周边超800万㎡旧改 重朔区域城市蝶变

聚集星河、鸿荣源、卓越等30个知名房产开发品牌，超800万㎡庞大体量旧改，重塑区域格局，未来片区商务发展潜力无可估量，物业价值水涨船高。预计3年陆续动工，5年初具规模，10年焕新一城！

4、推窗见景 坐看阳台山公园永久生态景观

紧邻约28.52平方公里的阳台山森林公园，近享永无遮挡的阳台山生态景观资源，距阳台山森林公园绿道入口直线距离仅约700米，门口配套4A级景区。推窗是景观，处处是绿意，自由呼吸鲜氧，享受绿色生态办公生活！

5、繁华商圈 总部聚集 品质人群 丰盛配套

项目以3KM极萃体验为半径，高度聚合市政、商务、居住、酒店、文化休闲等城市功能，无论对接政府、企业、产业上下游，皆能游刃有余。

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6、超1300㎡环抱式大堂 尊享高贵商务礼遇

大堂高约9.9米，双LED巨型屏幕，高端干挂石材打造，全铝板核心筒，塑造高雅企业商务形象。

7、开敞式电梯厅 阳光办公空间

开敞式电梯厅设计，全天持续采光通风，安心健康绿色办公，会呼吸的电梯厅！

8、高配电梯

11部2.5m/s-4m/s通力品牌电梯，高低分区，提高运行效率。

9、约百平景观大露台

每层规划约百平景观大露台，健康生态办公休闲空间，与自然共呼吸！

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【项目效果图】

研发办公户型鉴赏

标准层面积约2200㎡

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