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【开发商】深圳市盛湖置地有限公司

【物业公司】龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司

【物业费】4.8元/㎡

【备案时间】2023-11-10

【备案价格】3.73万

【装修情况】精装

【交付时间】2025年12月

【总房源】规划454户

【车位数】约471个

【车位比】-

【容积率】4.7

【绿化率】40%

【总层高】42F

【梯户比】3T6

【售楼处】电话：400-9099-108

【占地面积】10446.23㎡

【批地时间】2023-05-09

【在售户型】80-113㎡3-4房

【产品】龙岗芯TOP级品质奢宅

≋雅致生活：六大功能休闲区，满足全年龄段、全时段活动所需；

≋归家礼序：勾勒五重归家动线，为进阶圈层定制美好社区；

≋景观园林：打造“一轴四卷”为主题的精美园林，让生活更便捷舒心；

≋尊贵礼遇：50米宽奢华高定龙鳞天幕门头，劳斯莱斯星空车库，极致奢华；

≋高质产品：建面约80-113㎡精质美宅，创新户型设计，片区内唯一80平内1.9卫创新设计；片区内唯一90平内南北通透户型设计；113平户型豪华主卧三面飘窗，270°全景环幕视野，实际使用率达86-90%，更大居住空间，更高舒适度；

≋高配臻装：标配全屋六-八件套，采用进口一线品牌，高收纳空间，打造理想舒适生活

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户型除空间设计令人惊艳外，还采用一线精装品牌，例如厨电八件套，用到了方太、华帝等品牌，垃圾处理器是贝克巴斯，净水器是滨特尔，大单盆用到了摩恩。

并且龙湖星玺·青云阙从大门到园林再到生活品质的氛围营造，都令人惊喜！

媲美五星级酒店的恢弘大门与归家大堂；近1000㎡的环绕式琉璃水院；集枫叶泛会所、四点半学堂、童趣天地、动感氧吧、棋牌品茗和阅读书吧等六大主题的泛会所「青岚CLUB」，每一项都是为雅致生活所奢制。

龙湖星玺·青云阙项目位于龙岗中心城-宜居生活区，紧邻协力路，南向接驳龙岗中心城盐龙大道，距离16号线回龙埔站约2km，可在大运站接驳14号线，交通十分便利。

与千林山小学一街之隔，汇聚兰著学校等优质教育资源；辐射仁恒梦中心、星河COCOPARK等五大商圈；近享三馆一城、大运中心等市级人文配套；清林径森林公园、证券山公园等十座公园环伺。生活便捷度高，生活氛围相当浓郁！（购买本楼盘与入学、升学无必然联系，具体入学、升学政策以当期政府政策为准）

交通方面。地铁16/3/14号线的开通，将龙岗正式拉入深圳群聊，项目距离最近的是16号线回龙埔地铁站但是距离比较远约 3公里。项目比较方便的是高速线路约1公里上外环高速

龙湖星玺·龙岗·青云阙配建有一所6班幼儿园，千林山幼儿园和龙岗千林山小学就在附近。

值得一提的是，当前项目属于深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校的学区范围内，跟学校的直线距离约1.7公里

商业方面，宝能All-city、天虹商场，以及再远一点的万科广场、世贸百货，都环伺在龙岗区政府周边，这里是龙岗中心城最繁华的地段。

公园配套：清林径景区、证券山公园、回龙埔公园……还有孩子们最期待的、也是深圳最大的儿童公园——龙岗儿童公园，拥有深圳海拔最高的星空摩天轮，预计年底开园

深圳4月二手住宅备案量冲上4000套大关，创近三年新高。

4月份，全市一手住宅共计备案2355套，环比上升4.9%，同比下跌32.8%。二手住宅共计备案4171套，环比上升8.6%，同比上升30.7%。

单看新房成交数据，并没有太大波动，仅比3月份上涨4.9%。

从户型成交占比看，90-144㎡户型成交1278套，占比最高，占全市成交的一半以上。

从区域看，宝安、龙华、龙岗是全市的主力成交区域，分别成交727套、478套、441套。

6盘拿证！2026套房源

4月，深圳有6个住宅新盘拿证，总计2026套房源，其中宝安区预售309套新房住宅，龙岗区预售1134套新房住宅，光明区预售583套新房住宅。

二手房

4月深圳成交4171套二手房住宅，环比上升8.6%，同比上升30.7%。近期市场不断释放积极信号，预计五月会有新一轮政策释放，届时成交量会再次有所突破。

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