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✨✨红山华府：极致生活新标杆✨✨✽✽✽✽

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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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红山华府，深高北学区房！ 推出1栋1单元，共186套房源，面积有63-66-69㎡的2房2厅1卫，78㎡的3房2厅1卫户型，已开放样板房，按周边几个新房开盘7.6万左右均价算，450万左右可以上车！

红山华府，位于龙华区民治街道新区大道与民宝路交汇处东北侧，项目地处深圳北站国际商务区。

由恒壹集团打造，共由2栋30-33层高住宅组成，其中1栋1单元住宅33F为商品房，1栋2单元住宅30F为回迁房，总规划352户，其中可售商品房186户，两房户型93套，三房户型93套。

开发商：深圳市新恒嘉投资发展有限公司（恒壹集团）

总占地面积：0.53万/㎡ 总建筑面积：3.58万/㎡

容积率：5.17 绿化率：40.01%

产权年限：2023年11月22日-2084年11月15日（70年）

总户数：352户，可售商品房186户

总栋数及楼高：2栋， 30-33F 梯户比：2梯6户

车位数：216个 车位占比：1：0.61

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63㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.2米开间，东北朝向。

66㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.2米开间，东南朝向。

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69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.9米进深，阳台2.1米进深，东北朝向。

78㎡的3房2厅1卫，06户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，东南朝向。

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78㎡的3房2厅1卫，01.02户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，西南朝向。

红山华府处于龙华红山核心区，深圳北站国际商务区，地段价值超高！未来发展潜力大，周边配套也在不断升级，妥妥的城市新贵地段。

教育绝对是它的王炸！对口深圳高级中学（集团）北校区，这可是深圳教育界的“扛把子”，中考成绩常年龙华第一，稳居深圳第一梯队。想让孩子赢在起跑线上，这里简直是不二之选。

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项目距离4号地铁线“红山站”仅约450米 ，1站到深圳北站枢纽，轻松换乘4/5/6/27号地铁线，畅达深圳各区。自驾的话，北环大道等主干道就在附近，通勤超方便。

商业配套堪称豪华，红山6979、天虹购物中心、星河coco city等大型商业体环绕，还有在建的华润万象城、已开业的华南首家Costco，购物、休闲、娱乐一站式搞定。

在文娱配套方面，同样可圈可点。深圳图书馆北馆近在咫尺，约7.2万㎡的建筑面积，800万册的藏书量，能满足你对知识的渴望 ，享受静谧的阅读时光；深圳美术馆新馆也相距不远，6.6万㎡的建筑空间，18个艺术展厅，丰富的艺术展览让你大饱眼福，沉浸于艺术的海洋。

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此外，还有龙华城市客厅（展览馆），深入了解龙华的历史与发展规划；演艺中心（演艺馆）已入驻开心麻花华南首店，闲暇时能欣赏精彩的戏剧演出，丰富精神文化生活 。

深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！

2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。

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深圳，为何反应迅速

这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨，新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：

这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。

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要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。

会议强调：

1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。

2、稳定预期，激发活力。

3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。

5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

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