金地环湾城售楼处(金地环湾城) 首页网站-金地环湾城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/10/4售楼处✦AI热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
开发商：金地新沙房地产/福田建设集团
物 业：金地物业， 8.9 元 /㎡/月
性 质：住宅/公寓
占 地：总 9.6 万㎡，02地块：2.1万㎡ ，03地块2.2万㎡，
总建面： 103 万㎡
总户数：02地块约570户、03地块约850户
停车位：02地块1697个、03地块1175 个
主力户型：住宅111~270㎡三至五房，公寓：165~239㎡三至四房
梯户比：4梯3户和4梯6户。其中，03地块的t9、t10栋为4梯3户，02地块的t5、t6栋以及03地块的t7、t8栋为4梯6户。03地块公寓：2梯2户/3梯3户/
楼层总高：03地块 T7/T8 (1/2 单元53层）60 层高，T9/T10 栋 (3/4 单元46层) 5单元45层。6单元15层 ，02地块T5（2单元）59层，T6（3单元）58层
单层高：住宅112-125㎡3.05米，183-2531㎡-3.3米，270㎡3.5米，公寓3.5米/3.6米
入伙时间：预计 03地块：2026 年 3 月31交楼，02地块：2028年3月
交付标准：住宅112-125㎡及公寓精装交付，住宅大面积183-253-270㎡装配式装修。
批地时间: （03地块：2022.10.12. 02地块：2023.12.21）住宅公寓都是70 年
容积率：9.54
绿化率：约 23%
实用率：75~80%
水电费：民水民电（住宅公寓一样）
物业费：8.9元/平/月
停车费：250元/月
燃气阳台：住宅公寓都有燃气阳台
项目包含住宅、公寓、写字楼、酒店、商业、教育、公园等多种业态。
小区规划：共分4个地块01地块为T1栋260米高的写字楼，有高端酒店、金地总部等39层以上是450平以上的公寓。T3栋为商务公寓。另外两栋分别是人才房和幼儿园。
02地块有8层的商业，共约13万平，与3号地块还有约8500平的绿地公园相连接。规划了1栋写字楼和2栋住宅，第9层为空中花园。
03地块T7/T8(1/2单元）为4梯6户，共60层高，T9/T10栋(3/4单元)，4梯3户，52层高。
04地块为红岭集团 红树林校区，9年一贯制。据销售介绍是花了6.5亿重点打造，属于红岭集团的旗舰校区，里面配套设施非常齐全，穿过地下可直达校区。
金地环湾城T5栋现已正式取证，作为主城核心区域的珍贵资产，此次入市备受瞩目。
占据福田优越区位，金地环湾城不仅享有主城醇熟配套，更拥揽环湾一线海景，成就难以复刻的品质生活空间。T5栋的取证，标志着新一轮主城核心资产的珍贵机遇正式开启。
一、主城地标，时代藏品
金地环湾城，作为福田核心区域的代表作品，以不可多得的地段价值，诠释了主城资产的稳健与潜力。
金地环湾城位于福田中心腹地，坐拥环湾海景与城市繁华双重资源。项目紧邻香蜜湖新金融中心及河套深港科技创新合作区，交通便捷，配套完善，不仅承载城市发展的重要功能，更以现代建筑理念重塑城市天际线，成为区域内的标杆之作。
项目02地块占据优越位置，兼具良好昭示性与高效生活动线。其中T5栋位置出众，举步即达环湾城商业集群与地铁站（7号线/在建22号线），享有社区最为便捷的出行与生活配套。
二、理想居所｜核心资产与优质教育兼得
项目不仅拥揽环湾一线景观，更聚合城市核心资源，与城市热点区域高效连接，轻松融入高品质生活圈。在此，核心资产与品质生活完美融合，实现真正意义上的主城理想栖居。
值得一提的是，项目优享红岭教育集团旗下优质教育资源，毗邻九年一贯制的红岭教育集团·红树林实验学校，真正实现全龄段优质教育近在身旁，为家庭成长奠定坚实基础。
红岭教育集团·红树林实验学校效果示意图，具体以政府批复及实际交付为准
三、市场认可｜高端资产的稳健价值
金地环湾城的市场表现已充分印证其价值。
2025年3月19日，胡润研究院于上海发布《2025胡润中国十大地标豪宅》榜单，金地环湾城凭借出色的产品力与市场表现成功入选，成为深圳唯一上榜的高端住宅项目。
此次入选不仅体现了项目自身的卓越优势，也标志着深圳在高端住宅市场中地位的提升。随着深港融合进程加快，位于深港超级湾核心区的金地环湾城，正成为全球高净值人群资产配置的理想之选。
四、实景呈现｜T6栋展示空间开放
建面约111㎡户型：奢适主卧，定义非凡尺度
约7.65米大进深客餐厅，空间开阔通透，显著提升使用灵活度，满足高端生活场景需求。
配备完善的主卧套房，兼顾私密性与舒适性，为主人提供尊崇休憩体验。整体格局清晰，彰显现代住宅对尺度与舒适度的核心追求。
建面125㎡A户型：功能与品味相融
中西厨与岛台一体化设计，优化备餐动线，营造开放互联的社交空间，契合现代生活的多元需求。
主卧套房配置大转角飘窗，大幅提升室内采光，拓展景观视野，营造明亮通透且富有仪式感的休憩氛围。
建面125㎡B户型：通透布局，三代同悦
采用LDKB一体化设计，实现客厅、餐厅、厨房与阳台的贯通，整体空间开阔明亮，采光通风俱佳。
户型规划科学，实现动静分区，有效保障多代家庭的居住隐私，让家人在共享互动空间的同时，亦能拥有独立生活领域。
建面125㎡C户型：仪式感与空间感兼备
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
