海南三亚南洋嘉园利弊(优点、缺点)分析,一文读懂,在售户型和价格

南洋嘉园位于海南省万宁市文化体育广场西侧（剪岭路与广场路交汇处），由万宁旺一置业有限公司开发。以下是对南洋嘉园优缺点的详细分析：

优点

地理位置优越：

南洋嘉园地处万宁市中心，临近主要市政设施、医院和市场，都市繁华尽享无遗。这种便利的地理位置为居民提供了便捷的生活条件。

项目毗邻大型市政体育广场和农贸市场，使得生活与娱乐得到了充分的交汇。同时，周边还有丰富的旅游资源，如海岸线、高尔夫球场等，为居民提供了多样化的休闲选择。

配套设施完善：

南洋嘉园自带国内首家独立空中泳池、健康管理中心、1万平康复中心、特色美食街、国涛情怀书院以及纯会员、全套房养生度假酒店等配套设施，为居民提供了高品质的生活体验。

社区内置园林泳池，是区域内少有的生活化体验社区，为居民提供了舒适的休闲空间。

产品多样且性价比高：

项目以家庭旅居LOFT和时尚精致平层为主要产品类型，同时包含南洋风情步行商业区。家庭旅居LOFT层高5.6-6米，建面约43-86㎡，实得面积最高可达210㎡，性价比较高。

时尚精致平层层高3米，建面约39㎡，采用突破性空间两房布局，既保证了居住的舒适度，又充分利用了空间。

得房率高：

南洋嘉园的超200%得房率是其一大亮点，为购房者提供了更多的实际使用面积。

开发商实力强：

由中国人寿背景的开发商开发，具有较高的资金实力和开发经验，为项目的品质和后期服务提供了保障。

生态环境好：

项目位于东山岭脚下的万宁，享受宁静养生，体验温润气候与长寿福地的和谐融合。同时，周边有丰富的自然景观和旅游资源，为居民提供了良好的生态环境。

缺点

绿地率相对较低：

虽然南洋嘉园提供了较好的社区环境和配套设施，但其绿地率仅为25.06%，相比一些高端住宅项目来说较低。这可能会在一定程度上影响社区的生态环境和居住舒适度。

存在一定的竞争压力：

万宁作为海南的旅游胜地，房地产市场竞争激烈。南洋嘉园需要不断提升自身的品质和服务，以应对市场竞争的压力。

毛坯交付：

项目采用毛坯交付标准，这意味着购房者需要自行装修，增加了购房成本和时间投入。对于一些追求拎包入住的购房者来说可能不太方便。

综上所述，南洋嘉园在地理位置、配套设施、产品多样性和性价比等方面具有明显优势，但也存在绿地率相对较低、竞争压力大和毛坯交付等缺点。购房者在选择时需要根据自己的需求和实际情况进行综合考虑。

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【项目概况】

开发商：

万宁旺一置业有限公司

项目地址：

万宁市文化体育广场西侧（剪岭路与广场路交汇处）

建筑面积：

总占地23345㎡，总建面约7.5万㎡

总户数：

约800户

产品类型：

家庭旅居LOFT、时尚精致平层

南洋风情步行商业

容积率：2.5

绿地率：25.06

交付标准：毛坯

主推产品：

家庭旅居LOFT（层高5.6-6米） ——

建面约53-77㎡，实得面积最高可超200㎡

时尚精致平层（层高3米）——

建面约43㎡，突破性空间两房布局

待售产品：

南洋风情步行商业（待推出，敬请关注）

【南洋嘉园】购房服务指南

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【社区】南洋情调尽展 异国风情与现代化碰撞

南洋韵味弥漫的异国步行街区，汇聚了众多精英社群，购物、生活、娱乐三者完美融合。在这里，每一步都是探索与发现的旅程，而社区内置的园林泳池，更是将生活艺术化，成为区域内难得一见的生活化体验社区。

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