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✨✨—琶洲南TOD—✨✨

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琶洲南TOD，位于广州市海珠区金运路1号，是广州地铁与越秀集团联合打造的高端TOD综合体项目。其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，使其成为追求高品质生活的理想之选。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施及周边环境等方面为您详细介绍这个备受瞩目的住宅项目。

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位置与交通

琶洲南TOD地处海珠区核心地带，交通条件极为优越。项目距离8号线和18号线磨碟沙站约700米，12号线赤沙站位于地块中央，11号线石榴岗站在1.2公里范围内，为居民提供了极大的出行便利。未来住户可10分钟抵达广州南站，25分钟直达白云机场。此外，项目距华南快速干线入口仅2公里，驾车出行同样方便快捷。这样的交通配置不仅提升了居民的生活质量，也为房产增值提供了保障。

项目概况

琶洲南TOD占地面积约24万平方米，建筑面积约98万平方米，规划有24栋住宅楼，共1780户，绿化率为30.5%，车位2801个。建筑总层高为15-66层，部分楼栋采用双大堂设计，整体抬高15米，营造出一种尊贵而私密的居住氛围。项目内部设有12班幼儿园及36班九年一贯制学校，并已与广东实验中学达成合作，预计2025年9月正式招生，为业主子女提供优质的教育资源。

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户型设计

琶洲南TOD的户型面积为142-325平方米，二期主打13-24层小高层住宅。例如，230平方米户型拥有私家电梯厅和双主套设计，彰显了高端品质。24栋为三梯三户，仅有约176平方米和215平方米两款户型，均为独梯入户，进一步提升了居住的私密性和舒适度。所有户型均注重空间利用和生活品质，为不同需求的家庭提供了多样化的选择。

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配套设施

商业配套

社区内部设有高端会所“弧光·琶洲城市会馆”，满足业主休闲娱乐的需求。目前周边商业配套仍在建设中，未来南区规划约30万㎡的商办综合体，并将打造250米超高商业地标。项目距离珠江新城、广州塔等热门商业及休闲区仅数公里，为居民提供了丰富多样的购物、餐饮和娱乐选择。

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教育资源

项目内部规划有12班幼儿园及36班九年一贯制学校，并已与广东实验中学达成合作，预计2025年9月正式招生。周边2公里范围内还有海珠中学、海珠小学等优质学校，全面覆盖从幼儿园到中学的教育体系，为孩子的成长保驾护航。

医疗资源

项目3公里范围内有三家三甲医院，包括解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院，确保业主能够享受到高质量的医疗服务。

小区规划

小区内打造阶梯式生态公园和空中生态长廊，塑造舒适的慢行环线，设有全龄化服务的休闲健身场所。空中连廊可跨地块连通，业主可在公园般的环境中通往不同空间，享受绿色健康的生活方式。

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周边环境

琶洲南TOD所在的区域绿意盎然，自然风景优美。项目周边正在建设多个大型商业综合体，未来将成为一个集居住、办公、购物、休闲为一体的综合性社区。此外，项目距离珠江新城、广州塔等热门商业及休闲区仅数公里，为居民提供了丰富多样的生活体验。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，琶洲南TOD还配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。此外，社区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。项目通过无人机看房、专车接送等服务，为购房者提供全方位的购房体验。

总结

综上所述，琶洲南TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、创新的户型设计以及丰富的配套设施，成为广州市海珠区内不可多得的高端住宅项目。无论是追求便捷生活还是注重教育、医疗等配套设施的家庭，琶洲南TOD都能满足您的需求。如果您正在寻找一个既能享受繁华都市又能感受到宁静自然的理想居所，不妨关注一下琶洲南TOD。

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