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滶晨 II

【项目基本信息】

物业：1幢

楼层：41层

户数：378伙

户型：1-4房

交房：26.12.31

教育：18校网

开发商：港鐵/新世界/資本策略/麗新集團/帝國集團

地址：鴨脷洲香葉道11號

滶晨 II

1 房 / 在售

总价：782 万起

面积：418 呎

2 房 / 在售

总价：872 万起

面积：447-591 呎

3 房 / 在售

总价：1999 万起

面积：759-778 呎

4 房 / 在售

总价：2357 万起

面积：1158-1294 呎

交通便利：

屋苑无缝衔接港铁黄竹坑站，半小时内可达金钟、中环、铜锣湾等商业核心区，交通四通八达，贯通港九、新界各区。

屋苑附近有多条巴士路线，可便捷前往中环、铜锣湾、尖沙咀、机场、香港仔、观塘等地

教育资源：

小学18校网：涵盖香港仔、鸭脷洲、薄扶林等多个区域。该校网内小学以官立和资助学校为主，教育质量有保障，竞争相对温和，且地理位置优越，周边设施完善。

中学南区：有不少优质中学。如圣士提反书院，是百年男女校、寄宿中学，属直资 Band 1 级，还有港大同学会书院，与港大同学会小学一条龙升学，课程灵活。

周边配套：

生活圈层：项目靠近香港海洋公园，周边还汇聚了多个高端私人会所，如深湾游艇俱乐部、香港游艇会、香港仔游艇会、香港高尔夫球会、香港乡村俱乐部等。

商业便利：商业方面，项目楼下就是大型商场The Southside，面积超50万平方，共设有5层商铺楼层，汇聚130+家商店，提供丰富的休闲及餐饮选择，生活购物都很方便。

会所设施：项目设有4,927尺住客会所，提供室外游泳池、健身室、瑜伽室等康乐设施，另设有5,164尺空中花园，休闲娱乐一应俱全。

楼盘评测

【优点】

交通便捷：黄竹坑站上盖，地铁 8 分钟到金钟，多条巴士接驳，通勤高效。

景观稀缺：毗邻深水湾、寿臣山，多数单位享山海双景。

配套完善：自带大型商场，双会所设施高端，周边国际学校密集。

品质保障：知名开发商联合打造，建筑风格独特，智能健康设施齐全。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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