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【项目概况】

开发商：深圳市华富控股有限公司（富基集团）

占地面积：5727.5平

建筑面积：58461.97平（住宅 34350平）

容积率：5.96

产权：70年（2019年1月21日-2089年1月）

可售套数：总房源268套 可售住宅共251套

车位比：停车位400个 约1：1.5

梯户比：一栋一单元2梯 3户，一栋二单元3梯 4户

总楼层：一栋一单元 40层，一栋二单元 42层

物业管理公司：深圳市富基物业管理有限公司

物业管理费：5.98元/平方

住宅层高：3m

交付标准：毛坯交付

交付时间：2025年4月

售楼中心：400 9607 210

项目整体分为两部分：住宅为：云珑府，商业为：镇乾大厦

营销中心：龙华区油松路与工业东路交汇处镇乾大厦一楼（导航云珑府营销中心）

项目户型图鉴赏

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区域优质教育

片区学府云集 超7所学校在旁 12年优质教育一步到位 享名校生活圈

富基云珑府周边龙华区教科院附属外国语学校（距离约300米左右）、展华实验学校（项目东侧，距离约300米左右），松和小学（距离约500米）、龙华第二实验学校等多个中小学汇聚；同时，片区内还有新华中学（距离云珑府约1.9公里）、深圳市艺术高中、龙华教科院附属实验学校等优质学校，12年教育资源环绕，全龄段熏染护航孩子的成长之路。

龙华区科教院附属外国语学校：由龙华区委政府高定位、高标准、高起点重点建设的九年一贯制公立学校，9年名校，小学初中读书无忧

新华中学：居全市前列，频出区域中考状元，连续9年被教育局评为“教育先进单位”，项目不仅邻近新华名校，而且旁边正在建设公立艺术幼儿园。新华中学：2022年中考最高分591分（全区最高），连续多年培养出区中考状元，教学成绩突出，在龙华区乃至深圳市均居领先位置。龙华富基云珑府售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）

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区域优质配套

身处产值超500亿国际商圈 龙华人文地标聚集地

高端商业：地处“龙华国际商圈板块”，为六大重点片区重磅规划之一，规划进驻华南首家Costco（建设中）、龙华首家山姆会员店等众多世界大牌，海量国际商家涌入，见证了龙华巨大发展潜力。

🖌极致人文：3公里左右拥有深圳市美术馆新馆（建设中）、深圳市第二图书馆（建设中）、深圳市文化馆新馆（建设中）、简上体育综合体、龙华展览馆、龙华演艺馆、龙华书城、龙华文化艺术中心等人文公建配套，享都市资源配置。

顶级医疗：深圳市龙华人民医院（三甲级别）、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）等。龙华富基云珑府售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）

臻罕生态资源

生态滨河绿道 龙华臻罕水岸住区 🏞家楼下的滨河绿化生态小公园，富含负氧离子，“私享”谧境水岸，细水长流，入住享受宁静与私密。龙华富基云珑府售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）

低居住密度，南临曲水成就风水好宅，水岸蜿蜒曲水，水以曲为上，而非直水，聚气效果佳，入住人气两旺。

唯一纯四房大宅 龙华臻此纯四房大宅 纯粹圈层 大“室”所趋，千金买居，万金买邻，同等素质的生活圈层，是高端住宅必备的核心要素之一。

富基云珑府洞察都市精英深度生活需求，礼献龙华臻罕纯四房社区，建面约123-155㎡纯四房府邸，入住于此，往来皆名仕，财智共交融。龙华富基云珑府售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）

龙华品质标杆 实干精神 打造天际地标建筑 美感历久弥新 🛠秉承富基集团20载匠心，富基云珑府沿袭豪宅美学基因，礼聘名师以精工铝板+玻璃为主体材质，辅以高端涂料，风格简约大气，不惧时光洗礼，造就礼献城市塔尖的臻品居所

TOP产品力 扩容空间尺度 让每一户业主尽享阳光清风 居住尺度非常豪宅化 ，户户朝南设计，南北通透明亮，3面采光，全明格局 💫高空间实用率，室内大开间、短进深，大阳台，最长约7米长超级景观大阳台

尊贵圈层体验 私密性好 不嘈杂 无喧闹 生活干扰少 社区环境优质 尊贵入户体验 2梯3户、3梯4户低梯户比 享约1：1.5高车位比。龙华富基云珑府售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）

立体交通路网 6地铁5干道1城际1高铁 三站深圳北七站香蜜湖 速连前海以及福田

6地铁：22号线油松站（规划中）、25号线上油松站（规划中）、下油松站（规划中）、27号线油福站（规划中）于此汇聚，近邻五和站轻松换乘5号线、10号线，速达4号线龙华站，6地铁交汇，高效通达香蜜湖、前海等城市核心区域。

🚘5干道：龙龙华大道、工业路、梅观快速、人民路、布龙路等多条城市主干道汇聚，快速畅达深圳各主要城区。

🚝1城际：毗邻深大城际民治北站，高速通达深圳东西部各大区域。

1高铁：咫尺深圳北站，直达广州、香港等湾区核心城市，牵引北京、厦门、武汉等全国核心都市8小时生活圈。

定制高级园林 5重云境园林 描摹圈层雅致生活 🌤项目礼聘名师，以“云庭初现、直上云霄、云海观澜、云雾之境、云影绰约”5大景观节点，塑造从主入口、中心庭院、到架空会所的多元美境，并运用多种名贵建材、四季植被、运动休闲器材，造就一座全龄奢享、移步异景的空中园林，尽显圈层雅致生活。龙华富基云珑府售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）

智慧物业 管家式物业服务 24小时至臻礼遇 🧑‍优质物业是高端生活的标配，更是房产保值增值的助推剂。富基云珑府，秉承“诚心、耐心、爱心、专心、细心”五心服务理念，从细节、私密、品质三大领域出发，结合高科技智慧物管平台，24小时全方位呵护您和家人的生活，让您时刻感受精英圈层专属礼遇。

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