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1：项目区位介绍

城建云宸汇，位于坂田片区，坂田处在深圳地理几何的中心位置，加之地铁 10 号线、坂银通道已经开通，能够迅速抵达罗湖、福田、南山的 CBD 中央商务区。此外，在深圳的“十四五”规划当中，坂田被正式归入深圳都市核心区，与南山、福田等中心区域相同，属于深圳的第一圈层

其城市地位得以提升；坂田成为距离福田中心区较近的核心区之一，凭借较高的通行便利性，成熟的居住环境氛围，能够承接福田溢出的大量居住需求，是名副其实的福田后花园。

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2：项目自身介绍

城建云宸汇，备案名：云宸里 ；位于龙岗区坂田街道坂澜大道与环城北路交汇处东南侧，项目占地约6966㎡，建筑面积约70667㎡，容积率5.6，绿化率40.03%，规划共户数189户，其中保障性住房49套，商品房140套。由深圳市城建集团开发建设，是集住宅、商业、办公和宿舍为一体的综合体项目。

基础信息

【开发商】深圳市城龙房地产开发有限公司

【项目地址】龙岗坂田环城北路旁

【用地面积】6966.60㎡

【总建筑面积】70667.61㎡

【用地性质】住宅+商业+办公

【产权年限】70年

【推售产品】建面约65-113㎡2-4房南向奢宅

【住宅层高】99.9m

【总户数】189户

【梯户比】3梯7户

【交付标准】品质精装

【停车位】194个

【物业】国贸物业

【物业管理费】住宅3.9元/m

3：项目户型介绍

建面约81-113㎡3-4房质感臻宅，国企匠心云感高阶人居，打造户户朝南超前性设计，方正通透格局，空间利用率高，室内阳光流连，清风婉转，揽享全能云感居住体验，小面积低总价，更易上车，未来资产稳健优享。

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4：项目配套介绍

交通配套：10号线雪象站约700米，25号线(五期规划中)\27号线雪象南站约200米(五期规划中)\三地铁环伺，无缝连接通达全城

经坂银通道约15min抵达罗湖芯、约25min抵达福田芯，通勤生活出行“+”速度；紧邻五和地铁站枢纽，经深大\深惠\广深三大城际(规划中)，高效链接大湾区，城际间飞速切换。

商业配套：项目自带6000㎡商业，周边还有天安云谷星耀，佳兆业城市广场，万致商业中心三大商圈，其中万致商业中心目前正在建设中，是万科在深圳开发的单一体量最大的购物中心

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教育配套：距离项目最近的是科技城外国语(集团)立雪小学，还有雪象小学，深大附属坂田学校，三所学校都在学区内，可以选择；

雪小学时23年才开学的新学校，目前没有成绩；不过科技城外国语在龙岗区还是比较不错的学校，如今集团化办学，也让人对旗下的立雪小学有了更多的期待；雪象小学是一所老学校，创办50年了，也算是老牌学校了；深大附属坂田学校在龙岗差不多就是第三梯队学校，算中等偏上。

医疗配套：当前坂田内已有坂田医院、深圳人民医院坂田院区等，龙坂片区结合来看，有一批按三甲标准的高规格医院在建中，包括香港中文大学深圳直属医院深圳吉华医院、龙岗区第二中医院、深圳新华医院（北大深圳医学院的直属附属医院）、市第二儿童医院等，不管是量级规模和资源水平，都将有飞跃性的突破。

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休闲配套：楼下有规划市政公园，对面就是超2500亩雪竹径公园，旁边有市政配套坂田国际艺术中心（在建中）、云里梦想乐园、坂田手造文化街、深圳国际博览中心（规划中）、甘坑客家小镇等

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