琶洲南TOD(售楼处)首页网站- 琶洲南TOD营销中心- 琶洲南TOD欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.7.19

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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在海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区内，琶洲南TOD犹如一颗璀璨明珠，熠熠生辉。这个由广州地铁和越秀集团联手打造的项目，不仅地理位置优越，而且配套设施完善，是未来高端居住的理想之地。

地段价值，数一数二：琶洲南TOD位于海珠区琶洲南，紧邻繁华的琶洲总部基地，北至黄埔涌，东至华南快速路，南侧和西侧临赤沙涌。项目占地24万平方米，总建筑面积约98万平方米，规划了24栋住宅楼，共计1780户。总层高从15层到66层不等，绿化率高达30.5%，共有2801个车位。

基本信息--开发商：广州地铁，越秀集团 | 占地面积：240000㎡ | 建筑面积约：980000㎡ | 总规划：24栋，1780户 | 总层高：15~66层 | 绿化率：30.5% | 车位：2801个 | 户型面积：142~325㎡

项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔

交通便利，四通八达：琶洲南TOD周边交通极为便利。目前距离项目最近的是8号线和18号线磨碟沙站，约700米；地铁12号线赤沙站位于地块中部，二三期之间；距11号线石榴岗站约1.2公里。未来，随着11号线和12号线的建成，从这里出发，10分钟可达广州南站，25分钟可达白云机场。驾车出行也非常便捷，小区离华南快速路入口仅2公里左右。

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教育配套：小区自身配套一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校。

2公里范围内分布有 海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。

CBD低密社区，稀缺资源：琶洲南TOD二期主打CBD低密度社区，整个二期的容积率仅为2.0，密度甚至低于一些别墅区。24栋楼的位置尤其优越，南向可望约1万平方米的中央园林，北向则可望约2万平方米的城央核心绿岛，景观非常迷人。特别是最后一批200平方米以下的户型，数量有限，非常珍贵。

其以低密度社区、国际级双公园设计及稀缺资源禀赋，成为广州塔尖人群的居住理想地。

自驾：紧邻华南快速干线入口，2公里内接驳猎德大桥、新港路等主干道，15分钟通达珠江新城。

TOD枢纽：通过空中连廊串联住宅、商业与地铁，实现“零换乘”通勤。

南区规划：30万平方米商办综合体，含250米地标塔楼、下沉式公园商业及高端街区，对标“广粤天地”模式，计划引入会展服务、精品零售及文化展览业态。

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3公里内分布三家三甲医院：解放军陆军第七十四集团军医院（1公里）、南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院，满足日常及紧急医疗需求。

PART 02

小区产品详情

215平方米四房：南北对流、双主套设计，L型飘窗拓展空间，主卫双面采光。

230平方米五房：独梯独户板式结构，双主套+独立佣人房，270°景观视野。

325平方米顶豪：北望琶洲天际线，南向瞰园，三梯一户配置，私密性极佳。

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