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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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龙华星河星悦云邸楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。
星河星悦云邸，位于龙华大浪片区，是集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体的超大型城市综合体。项目距离羊台山森林公园仅一路之隔，紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心，地理位置优越。
作为谭罗村旧改首发项目，星河星悦云邸总建筑面积约为25万㎡，由11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业组成。值得一提的是，项目内规划有12班和9班幼儿园各一所，以及一所45班9年一贯制学校，为周边居民提供丰富的教育资源。
——项目基本信息——
【项目名称】星河·星悦云邸
【开发商】星河地产集团
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
【物业类型】商品住宅、商铺
【主力产品面积】建面约95-124㎡3-4房
【一期占地面积】约2万㎡
【一期建筑面积】约15.4万㎡
【可售套数】约879套
【梯户比】3梯6户
【产权年限】70年
【绿化率】40%
【项目地址】深圳·龙华·阳台山东站C出口
作为一个总建面约53万平的综合体，星河·星悦云邸涵盖商业、写字楼、住宅等多重业态。其中商业约3.5万方，还是星河COCO City（规划中）旗舰规格，非常值得期待。
同时，星河·星悦云邸一期和二期地块，一路之隔分别是龙华区教育局下属公立九年一贯制学校龙华第三实验学校、政府建设的绿地公园。
下楼即享能满足工作、教育、运动、娱乐、休闲等多重需求的全维资源，可谓自成一城。
龙华【星悦云邸】营销中心电话：400-110-6757
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·建面约94-96㎡｜B·建面约112-115㎡·建面约123-124㎡
周边配套：
交通地铁：星悦云邸距离最近的地铁站点为6号线阳台山东站，直线距离约300-400米，步行约7分钟可达；向西三站可抵达4/6号线的红山站，四站即可到达4/5/6号线的深圳北站，交通出行十分便捷。
今年2月5号也迎来一个好消息，深华快速路—福龙路立交一期工程正式通车，龙华大浪【星河星悦云邸】去往福田南山更快了，拐个弯就到了福龙路，后面还有更加值得期待的二期工程。
商业配套：项目内规划有星河商业综合体，周边有网红商业中心大浪广场、后浪新天地等，直线距离均在600米范围内。龙华区的商业配套丰富，满足您的日常需求。
医院方面：综合型医院“大浪综合医院”正在建设中，预计2023年投入使用。此外，龙华区妇幼保健院、深圳厚德医院、深圳市人民医院龙华分院等均在驾车20分钟内可达。
文体配套：五馆一体，双子星文体中心正在建设中，距离约1公里，可尽享大浪文化艺术中心和体育中心的设施；距离约10公里，即可连接深圳第二图书馆、美术馆新馆、演艺馆、展览馆以及龙华市政四馆，简上体育综合体、深圳书城和龙华文体中心。其中，大浪体育中心总建筑面积超过9万平方米，是一个集赛事和大众运动锻炼于一体的区级体育中心，设施包括多功能馆、游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆、真冰场、健身房、舞蹈室、台球室、架空室外篮球活动场等。
休闲生态配套：毗邻约28平方公里的阳台山森林公园，自然生态丰富，项目出发步行约一公里即可到达。阳台山森林公园是深圳大型森林公园之一，深圳八景“羊台叠翠”的所在地。在这里，您可以尽情享受全山景视野和片区常年22℃的舒适气温，为忙碌的生活留下一片富氧的自然绿境。
各户型惊喜价格：
🔖建面约95m²三房两厅两卫：
折后单价区间：4.41-5.27万/m²
折后总价区间：416-496万元
🔖建面约115m²四房两厅两卫：
折后单价区间：4.57-5.25万/m²
折后总价区间：515-602万元
🔖建面约124m²四房两厅两卫：
折后单价区间：4.95-5.23万/m²
折后总价区间：612-645万元
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：
一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
本通知自印发之日起执行。（2024年2月7日）
2月20日，央行宣布5年期LPR从4.2%降低为3.95%，房贷利率下调25BP！
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