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深圳沙一珑庭开发商售楼处24小时电话：400-853-3239售楼中心
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◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
沙一珑庭（京基御景珑庭）项目位于深圳市宝安区新沙路与西环路交汇处，是一个占地面积约2.8万平方米，建筑面积约10万平方米的住宅社区。该项目提供95-132平方米的多种户型选择，共有132套可售房源，产权年限为70年。沙一珑庭拥有约3.76的低容积率，打造低密度宜居社区，并配备约2万平方米的中央园林和子母泳池等丰富休闲设施。项目周边交通便利，紧邻多条地铁线路和城际快线，同时周边商业配套完善，教育资源丰富，医疗设施齐全，为居民提供便捷舒适的生活环境。沙一珑庭由京基物业提供服务，管理费为3.9元/平方米，致力于提供高品质的居住体验。
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基础资料
【占地面积】约2.8万㎡
【建筑面积】约10万㎡
【面 积 段】95-105-121-132㎡3-4房公寓39-76-88平1-2房
【可售套数】132套
【批地时间】2016年10月
【产权年限】70年
【管 理 费】3.9元/㎡公寓：4.2元
【容 积 率】3.76
【售楼处电话】400-853-3239
【梯 户 比】两梯三户、两梯四户公寓3梯10户
【物业公司】京基物业
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-----------核心卖点-----------
【现房优势】 实景兑现，现楼可以看到实物，户型和朝向等一目了然，小区的配套园林、健身跑道、游泳池等等周边成熟配套都是所见即所得
【低密度社区】约3.76低密容积率，低密度社区
【大型商超】距离华南最大天虹商场仅300米，距京基百纳约1.5km
【多维交通】距地铁11号线沙井站直线距离3km（已通车） 距地铁12号线西环站800m（在建中）
网红沙井片区现房住宅，在售产品住宅95-132㎡，公寓39-88㎡。现房，即买即住！
产品户型图
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区域·地段
【会展核心经济圈，承载百万人流量】
项目距离国际会展中心约5公里，深圳国际会展中心总建面约300万㎡，建成后超过德国汉诺威展览中心成为全球最大的会展中心，
国际会展中心会带动沙井在内的整个区域人流、餐饮、高端服务业等高速发展，为商业片区发展带来新的机遇。本项目处于国际会展中心辐射范围内，享会展核心经济圈，承载百万人流
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【千亿旧改，打造文化地标，引领商业蝶变】
区域内超过29个旧改项目，约400万㎡城市更新，超千亿投资，众多品牌进驻。本项目毗邻华润百万级旧改——金蚝小镇，该项目规划用地范围约3平方公里，相当于3个沙井海岸城体量，4个南山华润城体量，将打造粤港澳大湾区的海洋文化地标，成为深圳西部城市中心
交通配套：
本案距离轻轨站沙井西站约200米，距地铁11号线沙井站直线距离3km（已通车），距地铁12号线西环路站800m（在建中），
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对外链接东莞、广州、深圳多城市城际快线，未来随着粤港澳大湾区建设，将擎动珠三角百万商务办公人群，对内直达深圳核心枢纽，1站通达机场，与1号线、11号线、20号线、12号线、18号线多轨道交汇，未来还将在前海设站，全线开通后，6站可到达前海，尽享前海高端商务人流
商业配套：
约32万平会展商圈、约10万平冰雪主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。项目位于沙井片区最成熟的商业商圈，华南区最大天虹商场，西荟城广场，京基百纳广场等多个沙井商业休闲中心，商业气氛充足，汇聚百万人潮，财富增值空间巨大
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教育·医疗配套：
项目周边教育资源丰富，例如省一级沙井中学和荣根学校，蚝业小学。另外，项目周边还有沙井人民医院，为您的健康保驾护航
休闲·生态配套：
西部最大生态旅游区海上田园：占地面积约163万平方米，“国家4A级综合景区 ”、“世界级梦幻水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区
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位于宝安区沙井街道，作为空港新城总体规划的一部分，是融创中国在深圳打造的首个新型文商旅综合体，将为不同级别和需求的滑雪爱好者提供以“湾区极地、世界冰城”为主题的滑雪场地和休闲娱乐配套设施、冰雪主题度假酒店和主题购物中心。
楼市新闻：深圳楼市11月继续火爆，成交量暴涨！
11月1-24日，深圳新房网签8618套，环比10月同期上升7.5%，同比去年同期暴涨281.5%！
对比北京、上海以及其他所有重点城市，深圳本月的新房成交量同比去年同期涨幅遥遥领先。
（图源：麟评居住大数据研究院）
11月1-24日，深圳二手房网签5644套，环比10月同期上升25.2%，同比去年同期暴涨117.2%！
深圳二手房成交量环比、环比涨幅都领先同级别的北京、上海，同比涨幅同样领先所有重点城市。
深圳经济韧性强，GDP增速领跑一线！
2024年前三季度GDP数据显示，深圳的体量约2.6万亿元，全国排名第三。值得注意的是，深圳GDP的实际增长率5.4%、名义增速5.99%，增长速度在4个一线城市中表现最佳，而且比同省的广州是遥遥领先！
2024年1-7月全国财政十强城市中，深圳列第三位。
深圳宝安沙井【沙一珑庭】售楼处：400-853-3239售楼中心。
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