今日首页热搜:保利金沙大都汇售楼处电话→保利金沙大都汇Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-23

✨保利金沙大都汇✨

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🚫本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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30-42㎡地铁上盖双钥匙复式

白云区一线江景红本独立产权物业，广州地铁6号线沙贝站上盖的“广州城投保利·金沙大都汇”，一个同时具备了地段好、近地铁、江景，价格笋、有房产证的项目，全新二期新品开售，总价低至55万的特价单位，性价比直线拉高！

广州城投保利·金沙大都汇

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项目区位：

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位于广州市白云区环洲二路86号，广州地铁6号线沙贝站上盖；坐落于广佛两地的桥头堡，广州的后花园白云宜居新城-金沙洲板块，与华为广州研发中心一江之隔，作为西部创新科技走廊的两个“发展极”之一，区域将重点发展数字经济、科技创新、将与白云湖数字科技城串成产业链，板块前景可期。

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项目背景：

【国企广州城投&央企保利联袂开发】

【广州城投】广州地标建筑缔造者，我们熟知的广州塔、海心沙，花城广场等地标建筑都是城投开发的；

【保利发展】是广州商办TOP1，城市商业中轴开发专家，每十单大宗成交就有七单是保利，品质及前景双重保证。

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项目资料：

开发商名：广州市建轩资产管理有限公司

楼盘别名：城投保利金沙大都汇、城投云沙广场、城投云秀广场

产权性质：40年公寓（2009年拿地）

占地面积：70000平方米

建筑面积：400000平方米

车位户比：1:1.3

物业公司：保利物业发展股份有限公司

物业费用：4元/㎡·月

楼栋总高：4栋19层，2栋28层，7梯34-37户。

每层层高：二期4.5米

产品面积：30方、60方西北向；42方、84方东南/西南/东北向；有双钥匙和复式中空选择（带装修）

价格参考：特价单位18XXX 元/㎡带装修

福利参考：享内部折扣+赠送物业费+家电礼包

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项目交通：

地铁——地铁6号线沙贝站地铁口上盖，出门即上地铁，5站内可换乘4条地铁线路， 30分钟畅享广佛双城生活轨道交通；

自驾——紧邻金沙洲大桥+广佛大桥（预计2024年通车）+沉香沙大桥（预计2025年通车）+同心桥（预计2026年通车）等多条大桥，快速达环城快速线；

公交——家门口就是公交始末站沙贝地铁公交站，多路公交可以抵达广佛两地主城区。

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项目配套：

商业——自带4.5万㎡商业综合体，30多家品牌商家签约进驻！3公里范围内有万达广场、金铂天地、花城金沙汇、永旺等大型商圈，片区商业体量超300万㎡，相当于10个天河城商圈的体量；

教育——周边有沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学等多所学校，可以安排入读；

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医疗——10分钟即达广州中医药大学金沙洲医院、泰成逸园医院以及金沙洲多个社区卫生服务中心；

休闲——背靠91万㎡浔峰山，连同东珠江滨江水道、金沙洲滨江公园、白云儿童公园，南侧的金沙洲绿心公园，共构“一江一山三园景观休闲体系”。

企业——白云西部创新数字经济产业带，累计总投资额超1000亿元，约为3个大学城的规模数据；华为广州研发中心落户广州西岸（白云区华侨糖厂地块）与项目隔江相望，高阶人才聚居！

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项目价值：

面粉的价格买面包；小投入、高收益，每月租金平均3300-3500元/月，投资回报率高达5%，跑赢通胀。

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户型鉴赏：

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保利金沙大都汇项目地处白云繁华市芯，周边配套成熟，商业体星罗棋布，享有约4.5万综合商业体，3公里内享有万达，广百，永旺梦乐城、金铂天地等超20个大型商业综合体，炎炎夏日无须高温远行，出门下楼，既已抵达商圈。

可谓执掌价值高地，轻松玩转繁华圈！

高居繁华芯地段，怎能错过地铁财富线。

项目距离沙贝地铁站仅约150米，是难得的地铁物业。

四通八达足够便利，并且吸纳八方人流。

有人流就有消费，有消费就能带动资产收益价值，其“钱景”实在是未来可期！

广州华为研发中心，未来的松山湖2.0，离项目仅有一桥之隔。

目前，华为广州研发中心正在如火如荼建设中，据悉，其明年9月即将投入运营。（信息来源：羊城晚报报道）

有华为对产业和人才的超强吸引力，虹吸菁英租客不成问题。

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置业除了需要关注地段交通和市场前景，房源的质量和居住环境也是直接影响居住体验关键因素。

该项目由世界500强央企保利筑造，口碑值得信赖。

另外项目择江而居，可南向望江，且楼下享有约7万顷市政绿心公园，青山绿水，不仅是难得的生态宜居环境，也奠定了很好的投资基础。

项目建面约30-42㎡，约4.5米高，属于产权房源，并且上下两层可独立入户，实行双钥匙管理，可实现自住，投资一步到位。

可以工作收租两不误，“双薪”人生一步到位，甚至还能以租养贷，四舍五入相当于用别人的钱给自己买了一套房。

“钱途”不愁实在可观！

全能芯复式双钥匙的大优势

30-42㎡百变空间，上下空间互不干扰，分水表分电表，买一租二

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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