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广州美林湖项目位于广州市花都区山前大道168号，由清远市广州后花园有限公司开发。该项目拥有丰富的自然山水资源，环境优美，绿化率高达35%，是宜居的生态大盘。项目包含洋房和别墅等多种物业类型，户型多样，满足不同购房者的需求。目前，项目均价约为6500-8000元/㎡，性价比较高。此外，美林湖还配备了完善的商业、教育、医疗等配套设施，为业主提供便捷的生活服务。同时，项目周边交通便利，自驾和公共交通均可轻松到达。售楼处电话:400-816-5020【☎☎开发商认证✅】
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【开发商】珠江实业、美林基业集团
【物业公司】广州市美林基业物业管理有限公司
【物业类型】住宅+别墅
【占地面积】约27500亩
【建筑面积】约1000万㎡
【交付标准】毛坯、精装
【规划户数】21212户
【物业费】洋房1.8元/㎡，别墅4.5元/㎡
【容积率】0.38-2
【绿化率】 37%
【车位配比】1:1.5
美林湖整体占地27500亩，相当于两个珠江新城规模，依托30000亩原生山林、8000亩天然湖泊，自然资源丰富，空气质量极佳，环境舒适宜人。
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【项目概况】
建筑类型： 塔楼、高层
绿化率： 37%
占地面积： 10,000,000㎡
容积率： 2.90
建筑面积： 10,000,000㎡
物业类型： 住宅
最近交房： 2022-12-31
规划户数： 21212户
产权年限： 70年
车位配比： 1:1.5
物业费： 1.8元/m²/月
物业公司： 广州市美林基业物业管理有限公司
车位： 地上车位数2430 ；地下车位数18008
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翰林山语组团位于美林湖社区北部，是珠江实业与美林基业携手后首个全新作品。产品面积涵盖73-127㎡二房至四房，2梯6户设计，组团内设有肉菜市场、幼儿园、公交首末站等公共配套，与已开学的美林湖九年制公立学校一路之隔。
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【交通配套】
广清轻轨，一站直达广州，清远磁悬浮专列，三站达清远长隆，广州地铁24号线，设站美林湖，每天122班楼巴往返广州五大区、设机场专线、深深专线，广清一小时生活圈，令美林湖尽享广清同城精彩。
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美林湖自身建设楼巴车体系，超110班/天楼巴往返广州，平均每30分钟就有4班，楼巴点覆盖越秀(以太广场)、天河(潭村地铁站)(美林M.LIVE天地)、白云(机场南)、海珠(丽影广场)、花都大润发乃至深圳会展中心，无缝接驳广州地铁2、5、3、8号线。
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广清城轨一期广州北至清远段建设铁路38.1公里，沿线设广州北站、石陂站、狮岭站、银盏站、龙塘站、清远站等六个站点，即将建成通车；二期广州至广州北段将于2024年建成。
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清远首条磁悬浮列车(也是 全国第一条磁浮旅游专线 ) 第一期从银盏到清远长隆预计2021年试运营， 二期还将从银盏延伸至广清产业园 。整条磁悬浮途经美林湖设立2个站点，分别为美林湖东站以及美林湖站，3站直达清远长隆。广州美林湖售楼中心热线:400-816-5020【☎☎VIP贵宾专线✅】
【教育配套】
美林湖内部教育资源不断升级，项目内目前规划有4所九年制学校，1所十二年一贯制学校，10所幼儿园，1所大家元学校，一站式满足从幼儿园到中学的全龄段教育。目前，广铁一中已经开学，九年制公立学校预计今年9月开学；未来更将引进国际名校、私立名校等，真正的家门口的优质教育资源。
【生活配套】
30万m²城市级湖岸商圈，星光街、博爱街、美林湖温泉大酒店、酒店商业街、国际商业Mall地标、世界海上丝路步行街、滨水体验式商业、4大邻里中心。
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而作为美林湖温泉大酒店附属商业的美林湖酒店商业街，集精品购物、休闲娱乐、时尚家居于一体，药店、生活超市、银行、美容美发中心等一应俱全，可以满足基本生活所需。
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6万方的博爱街，商业运营已醇熟，包含亚洲第二大屋顶摩天轮、文化馆、歌剧院、KTV、设计中心、时尚会馆等，吃喝玩乐购物文艺享受于一体。
规划中的星汇半岛滨湖风情街，期待通过步道、各大主题业态演绎淋漓尽致的商业繁华。
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位于天汇半岛的星光商业街长达2公里，商业氛围也趋于成熟，超市、咖啡馆、甜品店、服饰鞋包店、养生馆……应有尽有。
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美林湖内部建造大型生鲜肉菜市场- 美林湖世农茂生鲜市场 ， 以蔬菜、水产、肉制品、水果等为主力引擎，为美林湖生活提供便利和周边多个小区业主买菜的舒适感，倾力打造全新概念室内菜市场综合体。
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此外，华南区域生鲜行业的领军品牌钱大妈2019年8月正式入驻美林湖天汇半岛怡景湾，此外钱大妈贝沙湾店也已开业迎客，生活需求无忧。
美林湖未来致力打造“无忧医疗体系”，利用3级无忧体系，做到全人群覆盖、全生命周期覆盖、全方位医护需求覆盖。
建筑面积约4800m²的广博医院已于2017年12月运营，24小时营业，并带有住院部，依托广州三甲医院的技术支持，省级专家教授坐诊，提供内外妇儿、康复、口腔、医疗美容等高品质的医疗服务。
美林湖社区内有8000亩生态大湖，3万亩生态山林，6公里沿湖风景线，经过十三年沉淀生活配套已醇熟，风情博爱街、星汇广场、亚洲第二大屋顶摩天轮等，30万方国际缤纷商业，外有清远长隆乐园，百亿醇熟配套汇聚，足不出户就能享受繁华都市的优质服务。
【户型鉴赏】
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