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项目基本信息

项目地址：深圳·宝安·尖岗山墅区

总占地：约4.89万㎡

总建筑面积：约9.2万㎡

平均容积率：约1.9

南区绿化率：约40％

项目业态：住宅、商业

产品信息：主力面积约210-230㎡

产品性质：多层住宅

物业公司：深圳院子物业服务有限公司

一站式全龄教育

书香涵养未来

CHINA COURTYARD

SHENZHEN

教育贵于熏习，风气赖于浸染

深圳院子优秀学府环伺，让书香浸润每一段成长时光

不仅自带一所约2000㎡6班高端精品幼儿园

更毗邻南科大附中宝安学校

该校是由深圳市宝安区政府投资建设

宝安区教育局直属

委托南科大管理，南科大附中承办的一所

九年一贯制义务教育公办学校

共规划42班，可提供2100个学位

南科大院士、讲席教授、教授及各领域专家

南科大附中名师深入学校授课

为每一位学生的终身成长提供适合的教育

-让每一位学生成为最好的自己

九年一贯制公办学校新安中学（集团）外国语学校

则是首批广东省基础教育校本教研基地

助力下一代美好未来

周边更有中海九号公馆幼儿园、中英公学

曦城协同学校（宝安外国语）等国际化教育资源环伺

浓郁人文底蕴浸染，让孩子在翰墨书香中成长

（＊具体入学政策以政府及教育局最新政策为准。）

三甲级医院环绕

全时护航健康

CHINA COURTYARD

SHENZHEX

深圳院子

宝安妇幼保健院

宝安区中医院

宝安区人民医院

南方医科大学深圳医院

随着生活水平不断提高

人们对健康的关注度与日俱增

深圳院子周边4所三甲级医院环绕

全天候为家人健康保驾护航

宝安区中医院以优异成绩晋升A＋等级（最高等级1-31名）

位列全国620家三级中医综合医院前5％

连续6年位列全国百强

目前，医院可开展超60项特色中医适宜技术

深圳院子

深圳院子CHINA COU...

为市民提供更多元化的中医药诊疗服务

宝安区人民医院

则将打造成国内知名的现代化医学中心

全面助力宝安区建设一流综合性医学创新中心城区

推动实施健康中国和粤港澳大湾区发展战略

周边宝安妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等

众多三甲医疗配套环绕

与健康为邻，生活更安心

深圳院子

深圳院子CHINA COU...

更有尖岗山文体中心、室内高尔夫球场

4A级旅游景区欢乐港湾

宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心等

8大文体地标林立，解锁全新海滨度假体验

持续丰盈城市精神生活

千百次对生活的描摹

抵不过理想与日常的不谋而合

深圳院子将万千美好浓缩于生活半径

全维优质配套，随心所享

项目规划A区（南区）：计容积率建筑面积约2.1万平方米，不计容积率建筑面积约5.2万平方米。包含9栋“院子”别墅，均为地上3-4层、地下3层的结构。此外，A区还规划有幼儿园和商业配套。

B区（北区）：计容积率建筑面积约3.9万平方米，规划为2栋建筑高度约110.85米、共34层的高层住宅。

停车位与配套设施：A+B两区共规划停车位550个，配建商业和一所6班幼儿园，其他配套包括物业服务用房、架空绿化、消防空间等，共计约2500平方米。

项目规模与规划 项目占地面积约4.89万平方米，总建筑面积约18万平方米，可售面积约8.97万平方米。项目沿尖岗山大道分南北两个地块开发，南区为泰禾城市花园，北区为泰禾都市花园。

产品类型与户型 深圳院子首推63套别墅产品，户型建筑面积约209-232平方米。具体户型包括：

210平方米：六层别墅（地面3层地下3层）。

220平方米：六层别墅（地面3层地下3层）。

230平方米：七层别墅（地面4层地下3层）。

20多年来，泰禾在房地产开发运营方面坚持“文化筑居中国”的品牌理念，以前瞻性的布局战略、高品质的精品战略、差异化的竞争策略，品牌影响力持续提升，企业规模不断壮大，享誉全国。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。