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项目资料

「中海大运玖章」同样贯彻中海“好房子”的设计理念，产品隶属备受赞誉的“玖章系”系列，定位高端住宅领域。车位规划了1046个，比例近1 : 1.73，还规划了635个单车位给喜欢骑行运动的住户。

住宅共有5栋楼，面积段是126-139-143-197-206-282㎡四房户型。其中1栋和2栋为一层2梯2户大平层，3A栋、3B栋和4栋为一层3梯4户改善型住宅。

项目首推1栋和2栋的197-206-282㎡四房大平层，包括：

198-206㎡ 南北通透四房三卫大平层；

282㎡ 全景舱四房三卫大平层。

规划有住宅 98881㎡，商业 1000㎡，幼儿园 1620㎡（6 班），及社区老年人日间照料中心、托儿所等社区生活配套，机动停车位1046 辆。

全盘规划建筑5栋，为商业、住宅、公配等，其中1栋住宅46层149.22米、2栋住宅46层149.22米、3栋 A座住宅43层134.47米、3栋B座住宅31层99.27米、4栋住宅46层142.47米、5栋幼儿园3层13.0米（独立占地 1800平方米）。

龙岗大运版的深湾玖序-【中海大运玖章】成功取证！目前已经启动认筹，预计下周末正式开盘！

项目首推2栋以及3栋A座，共243套房源。

2栋（约86套房源）：户型建面包括约195-205㎡南北通透四房三卫大平层与 278-282㎡全景舱四房三卫大平层。

3A栋（约146套房源）：户型建面包括约126㎡4房两卫、约138㎡3+1房两卫、约143㎡4房两卫。

目前价格已经释放，对比之前的放风价，这个价格可以说太惊喜了。

开盘预计折后价格如下：

126㎡4房2卫（玖章王炸户型）：4.72-4.98万/㎡，总价598-631万，用大运二环的价格买大运中心一环。

139㎡3+1房2卫（最好的一条139㎡）：5.13-5.95万/㎡，总价714-828万，大户型的景观视野和空间享受，也是项目最稀缺、最靓的楼王景观单位，全玖章最好的一条139㎡。

143㎡4房2卫（山景单位）：4.73-5.31万/㎡，总价681-762万，项目唯一的楼王山景户型，可以无遮挡看一线大运景观。

143㎡4房3卫（湖景单位）：5.03-5.85万/㎡，总价723-840万，主卧、客厅都能看湖景，东部最强143平景观四房。

197㎡4房3卫：4.93-6.4万/㎡，折后总价973-1262万，板楼南北通，约12米超长景观大阳台景观面，大运湖城无敌视野。

282㎡4房3卫：5.14-6.6万/㎡，折后总价1448-1861万，东部楼王，板楼通透户型，可东南向看大运超级湖景景观，全盘仅43套，绝对的稀缺。

目前项目展厅和实体样板间已经开放，小户型（126-139-143㎡）看房验资30万，大户型（197-282㎡）验资200万，目前诚意登记中！

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中海大运玖章

龙岗大运中心中海新盘——大运玖章花园获批预售，备案均价6.28万/㎡，约85折开盘，折后价格约4.72万-6.6万/㎡，精装交付。

本批次推售房源位于2栋以及3栋A座，共239套房源，建面约126-282㎡的四房 。

据悉目前已经启动认筹，126-143㎡冻资30万元，197、282㎡冻资100万元。预计10月17日正式开盘！

2栋：户型建面包括约195-205㎡南北通透四房三卫大平层与 278-282㎡全景舱四房三卫大平层。

3A栋：户型建面包括约126㎡4房两卫、约138㎡3+1房两卫、约143㎡4房两卫。

随后会加推3-4栋的126-139-143㎡四房户型，包括：

126㎡ 四房二卫南北通透；

139㎡ 3+1房二卫大方厅；

143㎡ 四房二卫南北通透。

整个小区朝东南向看大运中心永久无遮挡，西南向朝龙飞大道，近距离有少量商业楼，远眺大运公园，视野也非常开阔。虽然地块形状不规整，但可以通过设计手段解决。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：中海大运玖章售楼处联系电话：400-879-0113

1. 分区优化商品住房限购政策中海大运玖章 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：中海大运玖章 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。中海大运玖章 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。中海大运玖章 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。中海大运玖章 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策中海大运玖章 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。中海大运玖章 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。中海大运玖章 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策中海大运玖章 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取中海大运玖章 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。中海大运玖章 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。中海大运玖章 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取中海大运玖章 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。中海大运玖章 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围中海大运玖章 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。中海大运玖章 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。中海大运玖章 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施中海大运玖章 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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