2024中兴智慧城懿禧府公告:〔智慧城懿禧府营销中心〕售楼处→价格户型_电话

深中通道开通在即！

深圳 ⇄ 中山，缩至30分钟左右低成本置业压力小：首付1.5成起、低利率，可用深圳公积金

5月24日起，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，对包括中山在内的广东19个城市做出调整，执行首套15%、二套25%的首付比例，取消首套、二套房贷利率下限。中兴智慧城懿禧府均价1.7万/㎡左右，首付1.5成起，首套利率3.15%，对购房者而言优势更加明显。

✅中山马鞍岛中兴智慧城懿禧府

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作为马鞍岛全新住宅项目，中兴智慧城懿禧府以高标准打造，定位中山版“深圳湾壹号”，因产品品质出众深受客户认可。

项目效果图

“岛上楼盘看了一遍，这个项目品质非常赞，外立面气派，酒店式的入户大堂高级，装修档次高，一门到顶、定制的墙板都很有品味，家里招待亲朋好友有面子。”

交通方面，除了靠近深中通道马鞍岛出入口外，楼下有城市候机楼，坐车可以快速到达深圳宝安国际机场。

项目距广州地铁18号线香山站直线距离约700多米（百度地图测距），未来地铁开通后直达广州，交通优势将更凸显。

不仅如此，项目周边还规划有南中城际香山站，与楼下翠湖公园组成一湖一站的TOD综合体。据南方+报道，南中城际香山站“一湖一站”城市设计与环翠湖公园地块建筑概念方案设计竞赛举行评选结果出炉。

南中城际对中山加速融入“轨道上的大湾区”意义重大，未来建成后坐地铁直达广州南沙、中山市中心。

学校方面，马鞍岛中山纪念小学2019年已投入使用，香山中学即将动工。

马鞍岛中山纪念小学

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10分钟生活圈：

优美的生态环境：东临伶仃洋海域，西望矛龙河江景和翠湖公园湖景，北看滨海沙滩公园，三面环水环公园，看海玩沙，有氧运动下楼即达，城市里的森林氧吧。10分钟内配套丰富。

教育：翠湖幼儿园（已开学），中山纪念小学（已开学），香山中学（待建），西湾外国语学校，另项目东侧规划1小学1中学。

文旅：翠湖体育中心，翠湾文化艺术中心。

医疗：中山人民医院南朗分院。

政企：翠亨新区管委会，深圳证券交易所中山服务基地，前海人才港中山基地

商业：肯德基，麦当劳，圣淘沙，囍咖啡，香山站TOD等。

金融：工商银行，农业银行，建设银行，广州银行，交通银行等。

交通：南中城际（深中城际）香山地铁站——步行5分钟，真正的地铁物业。

马鞍岛上首个配套先行的项目，签约即告开业时间，是实力的兑现和保障

懿港汇商业综合体已进驻：

外部配套也不差，毕竟这里是马鞍岛现有较为成熟的板块，有翠亨大厦、纪念小学、香山中学（即将动工）、翠湾文化艺术中心（规划中）等配套提供支持。

户型品鉴：售楼处电话：400-113-0755；压轴亮相的新产品，户型不错，亮点是实用率接近100%。

建面约89平三房，小户型做到了三开间朝南，还带一个约6.3朝南大阳台。

建面约100平三房，入户功能区、客厅、次卧、两个卫生间，4开间朝南，南北对流。

还有建面约117平四房户型，五开间朝南，自带私密的入户花园，还有南北双阳台对流，只要是能装采光玻璃的位置，都送。

项目的开发商在中山开发过不少项目，比如南区的懿臻山，同样是主打豪宅定位，逼格很高。

所以马鞍岛的项目，开发商更加用心了，打出了一门到顶交标、首创中山定制墙板交标，首创中山定制地砖交标等细节操作。

简单总结那就是：马鞍岛成熟地段+“地铁”上盖+自带商业配套+实用率高的户型，优点还真不少。

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