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【新鸿基ICC·峻銮】位于广州市番禺区广州南站商务区，地理位置得天独厚，交通枢纽价值显著，是一个集品质生活、创新商业与宜居环境于一体的理想住宅项目。无论是交通便捷性，还是周边完善的生活配套，项目都致力于为业主提供高品质的生活体验。

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一、项目概况

【新鸿基ICC·峻銮】由国际知名开发商新鸿基地产倾力打造，总建筑面积约86万平方米，是一个集住宅、商业、写字楼和服务式公寓于一体的城市综合体。项目规划为多期开发，融合了现代化建筑风格与人性化设计理念，涵盖一居到四居多种户型选择，满足年轻人、家庭改善及投资者的多元需求。

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二、地理位置与交通

【新鸿基ICC·峻銮】坐落于广州南站核心区域，毗邻广深港高铁、南广高铁、贵广高铁等重要交通枢纽，出行极为便利。从项目出发，乘高铁47分钟直达香港ICC，20分钟到达广州东站。项目周边设有广州地铁2号线、7号线、22号线和佛山2号线，四线交汇实现与广州三大CBD的快速通勤。此外，区域未来规划更多城际线路，进一步提升南站的通达性与区域价值。

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三、周边配套

项目周边生活配套丰富完善，教育资源涵盖多所优质幼儿园及中小学，为家庭提供全方位的教育保障。医疗方面，广州南站区域规划有多家综合医院和医疗服务机构，满足居民日常就医需求。商业设施上，区域内拥有国际购物中心、特色餐饮街区等休闲配套，无论是日常购物还是社交聚会，均能轻松实现。

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四、项目特色与亮点

【新鸿基ICC·峻銮】以精致的户型设计、绿色生态理念和智能化科技系统为亮点。住宅部分采用大面积落地窗设计，户型功能性强，采光通风效果优越。社区绿化率高，设有步道、公园及儿童游乐区，营造健康生态的居住环境。同时，项目引入智能家居系统，配备人脸识别、智慧安防及远程控制等功能，为住户打造科技与品质兼备的生活体验。

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五、投资潜力与升值空间

凭借广州南站商务区日益凸显的区域价值和【新鸿基ICC·峻銮】的高端定位，项目具有极大的升值潜力。随着南站周边产业的加速布局及区域发展规划的推进，未来将吸引更多高净值人群入驻，带动区域经济增长，为楼盘带来更多投资机会。无论是自住还是资产配置，【新鸿基ICC·峻銮】都堪称理想之选。

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