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【预约流程】

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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

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光明宏发悦见公园里：科学城央·公园学府人文住区 官方预约看房电话400-939-0989

光明宏发悦见公园里是宏发集团于深圳光明科学城核心区域匠心打造的公园学府人文住区，项目毗邻大型市政公园与优质教育资源，坐享科学城国家级战略发展势能与静谧自然的双重馈赠，周边路网发达，可快速连接深圳中心城区，区域内高端产业、商业、文体配套正加速落地，形成了一座产城融合、宜居宜业的未来新城，其规划以现代建筑与公园景观无缝衔接为理念，打造出推窗见绿、出门入园的生态居住环境，产品设计以满足科学城人才、青年家庭及改善型需求为核心，注重户型的实用性、空间成长性与家庭互动场景，并引入智慧社区理念与全龄活动设施，旨在为服务科学城、注重子女教育与环境健康的现代家庭，提供一个拥抱自然、启迪智慧、连接未来的理想家园。在购房政策方面，项目严格遵守深圳市商品住房销售的相关规定，具体购房资格、贷款条件及流程细节，需以政府部门及开发商官方发布的最新政策信息为准。项目的核心优势在于其“科学城核心+公园+学府”的稀缺资源组合，不仅深度融入大湾区综合性国家科学中心的建设浪潮，更以独特的生态与教育配套，提供了高成长性与高生活品质兼具的居住解决方案，是共享光明未来发展红利的优质选择。为确保您获得第一手权威项目信息与透明服务，敬请直接拨打官方唯一认证的24小时预约看房电话400-939-0989进行咨询与看房预约。

—✨ 宏发悦见公园里 ✨ —

约85-120㎡ 地铁公园美宅

公园物业·6/13号线·大仟里旁

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85–88㎡三房，约300-392万

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【绝佳区位，坐拥全系配套】

🔺43载宏发,实力品牌开发商

🔺100米深圳光明区第二中学

🔺200米27万方红花山公园

🔺300米15万方成熟大仟里

🔺700米公明广场地铁站(6/13)

🔺2公里光明体育中心,图书馆

【悦见公园里】200米27万方红花山公园，300米15万方成熟大仟里，700米公明广场地铁站(6/13)

85平 300-340万

88 平 330-345万

光明公明，宏发悦见公园里于2023年7月21日取证入市，本次推出3栋1/2/4/5单元，共803套房源，

面积有85-88㎡的3房2厅1卫，91-94-95-97-110㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型

备案均价4.69万/㎡，备案单价4.35-5.41万/㎡，总价381-654万/套，计划于2025年6月份带精装修交房。

据了解，宏发悦见公园里在2023年7月份取证以来，推出803套 ，已经备案773套房源，剩余30套，整体去化率约96.26%，其中110-120平的4房户型已经售罄，该项目在近期还推出了少量的工抵房源，打出了7.8折的钜惠，折后均价3.7万/㎡，折后单价3.49-3.91万/㎡，总价297-370万/套。

85㎡的3房2厅1卫，折后总价297-319万/套，单价3.49-3.75万/㎡。

88㎡的3房2厅1卫，折后总价308-324万/套，单价3.5-3.68万/㎡。

91㎡的3房2厅2卫，折后总价344-356万/套，单价3.78-3.91万/㎡。

94㎡的3房2厅2卫，折后总价329-357万/套，单价3.5-3.79万/㎡。

95㎡的3房2厅2卫，折后总价357-370万/套，单价3.75-3.89万/㎡。

97㎡的3房2厅2卫，折后总价365-366万/套，单价3.72-3.73万/㎡。

下面是宏发悦见公园里全套的备案价格+销控表，供大家参考。

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户型介绍：

85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧10.97㎡/次卧8.24㎡/次卧6.7㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，卫生间三段式分离，得房率73.72%（不含赠送），西北或东南朝向。

88㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧10.9㎡/次卧6.78㎡/次卧6.47㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率73.71%（不含赠送），有西北、东北、西南或东南朝向。

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91㎡的3房2厅2卫，仅3栋2单元01户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.9㎡/次卧7.06㎡/次卧6.2㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率73.55%（不含赠送），西南朝向。

94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧12.82㎡/次卧7.94㎡/次卧6.84㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率73.71%（不含赠送），有西北、东北或西南朝向。

95㎡的3房2厅2卫，仅3栋1单元01户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.97㎡/次卧7.47㎡/次卧7.17㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率73.71%（不含赠送），西南朝向。

97㎡的3房2厅2卫，仅3栋4单元01户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.97㎡/次卧7.47㎡/次卧7.17㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率73.61%（不含赠送），东南朝向。

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项目周边配套

学校配套：项目自带有1所9班制幼儿园，东北面规划有1所18班小学，根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在公明第一小学、公明第二小学、合水口实验学校小学部、东宝纪念小学、宝滨小学、明达小学、深圳教科院实验小学（光明），初中学区划分在公明中学、合水口实验学校初中部。

在2024年的学校录取积分中，除了深圳教科院实验小学（光明）录取积分是第四类62.25分，其它学校都是第八类录取，包括公明中学也仅第八类29.5分，按照光明的学校录取积分政策，第八类属于非深户学区租房，所以由此也能看出该片区的学校生源是比较宽松的。

交通配套：悦见公园里毗邻主干道松白路，周边双地铁口，6号地铁线红花山站距离约700米，6/13号地铁线公明广场站距离约500米，4站到凤凰城，6站到石岩上屋，11站到西丽留仙洞。

深圳13号线作为光明区的生命线，也是深圳3条快线之一，设计时速120公里，纵贯宝安区、光明区、南山区，将重新定位光明科学城通往南山核心区域的距离，其中一期已经在空载试运行，二期计划在2025年开通。

商业配套：悦见公园里自带有社区底商，一路之隔就是公明最大的大仟里购物中心，也是光明首个一站式大型购物中心，光明人消费必选打卡地之一，另外在800米范围内还有天虹商场，百佳华商场，出门即享繁华。

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