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广州越秀珑悦西关

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项目将以“广府系”新品首发，主打“懂广州的100个产品细节”。广府系，真的异常契合项目所在的大西关片区。西关，正是广府文化发源地。一个冷知识，项目所在的河柳街，有着极深的历史底蕴。据说荔湾二字，来源就是荔枝湾。而荔枝湾的旧址，就位于荔湾路驷马涌附近，紧邻河柳街。同时，河柳街项目不但有一线河涌景观优势，还羁绊着广府的母亲河——珠江。地块西面约730米就到珠江，西北约930米到珠江与石井河交汇处。有部分户型可以看到珠江。

基本信息

占地面积：约6350㎡

建筑面积：约22227㎡

容积率：3.5

绿化率：25%

规划户数：272户

车位数：227个

车位比：1：0.8

开发商：越秀地产

「超·悦品牌」41年更懂广州所需 匠心打造更懂广州的「广府系」产品，国企龙头越秀地产，中国企业500强，2021-2023年连续三年荣获广州房企销售金额TOP1。（数据来自克而瑞）砥砺41年，缔造市长大厦、财富广场、IFC、越秀金融大廈等城市地标，越秀物业是中国物业服务上市公司综合实力TOP10，越秀先后打造了樾系、和越系等系列，无论口碑还是销量，都是有口皆碑，匠心打造更懂广州的「广府系」产品，打造功能先行的户型，延续旧日烟火温度的社区。

交通配套

河柳街项目的最大优势，距离5号线+13二期西场站步行约900米，距离5号线+11号线中山八站约1公里。通勤会去中山八比较多，毕竟是双线换乘，含金量极高的5号线和11号线，还是西场前一站，会比较好上车。

5、11号线的含金量极高，其中，11号线作为广州的首条环线，可直达白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、天河公园、天河北、广州东站。只要你在市区上班，河柳街项目基本都能稳稳将你送到目的地，即便是要换线就是换一次和一两个站。

教育配套

据此前荔湾区教育主管部门的安排，根据地块出让要求，要配建一所24班小学，项目配建小学办学主体为，华侨小学。

来源：荔湾区教育主管部门文件

华侨小学，低调沉稳却一直领跑，稳稳的荔湾第一梯队。

创办于1957年的华侨小学，一直为培养全面发展的学生而努力，游泳和英语是学校的两大特色名片。

而且历年数据显示，华侨小学很多很多学子都是通过考试、自主招生及特长生试训的形式提前锁定各大名校。

生活配套

老西关的烟火气，所见所得，走在项目周边，能感受到实实在在的居民，带来的人气。这边的阿叔阿婆年纪会比较大，代表附近买菜一定方便，且便宜。而且，会有很多类似食堂的酒楼，大件兼抵食，不然开不下去的。

要是想逛高大上的购物中心，项目周边就有中山八、永庆坊、上下九等成熟商圈簇拥。打车10分钟左右又能去领展广场、悦汇城，以及未来白鹅潭万象天地等大型商场。

楼下就是河涌，环境舒适项目旁边就是河涌，还是那种干净、流水的河涌，由于自身小区比较小，下楼city walk会比较舒服。

而且和几个大公园都很近，直线距离不到一公里，适合老人家漫游，比如最近的西焦公园

项目会采用改良蝶型或风车型楼型，做到户户朝南，户型设计方面，大阳台、大飘窗是标配，主卧或双面大飘窗。越秀河柳街项目为越秀全新的“广府系”产品，定位为刚改楼盘。项目具体户型是68-80-98平，这也意味着上车市区的门槛会更低，即便是68㎡户型，也是南向户型。

「超·悦产品」全南向 1X0%使用率 教科书式[报恩]户型

融入”更懂广州的100个产品细节“，依据广州生活习惯，以现代美学革新荔湾标杆巨著。

西关首个新规王炸户型，打造水系环绕，全南向社区。

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