大靓华府售楼处(深圳大靓华府)首页网站-大靓华府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.10售楼处AI热搜

邵阳楼市发布 2025-09-10 11:07:35
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大靓华府,由深圳市大靓置地有限公司匠心筑造,雄踞龙岗区吉华街道华龙路与水径路交汇处东南侧,踞守布吉水径板块核芯。

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项目总占地面积约1.94万平方米,

总建筑面积约12.23万平方米,

容积率4.19,

绿化率达40%,

规划4栋建筑,包括3栋31层住宅、1栋20层写字楼及1所3层幼儿园,

构筑集居住、商业与教育于一体的现代品质住区。

项目共推出588套精装住宅,主打建筑面积约68-132平方米的二至四房全能户型,

预计2025年3月取证入市,

2026年10月31日前交付,

以智慧设计与自然融合理念,焕新区域人居标杆。

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建筑美学意境:现代简约与自然共生

建筑立面以现代简约风格为基调,采用流畅横向线条与玻璃栏板相结合,搭配暖色金属饰面,营造轻盈挺拔的视觉感受。楼体错落布局,最大限度引风纳光,99米天际轮廓与周边绿意相映成趣。园林设计以“林间漫步”为主题,40%绿化率融汇多层次植被、休闲步道与全龄活动空间,实现建筑与自然无界对话。住宅单元注重空间效率与美学统一,户型实现高实用率,大幅采用飘窗、阳台等拓展界面,引景入室,塑造明亮通透的居住体验。

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全能精装美宅,涵纳多元生活场景

主力户型涵盖68-71㎡两房、75-98㎡三房及132㎡四房,全屋配备装甲入户门、智能门锁、大金中央空调、方太厨房三件套及史密斯热水器,卧室铺设仿木地板,精妆细节彰显品质。

约68㎡两房:竖厅布局,客厅开间3.2米,LDKB一体化设计,U型厨房与干湿分离卫生间井然有序,得房率约88%;

约71㎡两房:东南朝向,主卧达12.5㎡,次卧9.12㎡,空间利用率极致;

更大户型多配备双卫、宽景阳台与多面采光,实现270°视野,兼顾家庭成长与社交宴享。

项目在售户型介绍

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立体交通网络,迅捷连通全域

项目毗邻清平高速入口仅500米,约30分钟速达福田;地铁5号线上水径站、下水径站距项目约1.5公里,需公交通勤接驳;规划中的地铁25号线拟设“水径西站”仅200米,未来直通坂田科技城,进一步提升轨道交通便利性;周边1公里内10个公交站点、5条地铁换乘线路覆盖,编织出一张高效出行的城市路网。

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优质教育资源,护航成长之路

社区自带一所幼儿园,东侧约150米正在建设一所54班九年一贯制学校(含36班小学及18班初中),预计提供2520个学位,2026年招生;根据现行学区政策,小学属水径小学范围,中学对口布吉中学与龙岭初级中学公办班,优质教育环伺,滋养人文未来。

多元商业配套,悦享都会生活

项目规划7300平方米社区商业,周边青青家园、翠枫豪园等成熟住区底商满足日常所需;约2.5公里内可达景华汇、凯旋汇购物中心,3公里范围内覆盖万象汇、万科红等大型商圈,未来星河旧改落地后将进一步升级区域消费体验。

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生态人文胜境,静谧与活力并存

项目周边银湖山郊野公园、石芽岭公园、三联郊野公园、下水径公园四大生态绿肺环绕,总面积约14平方公里,森林覆盖率极高,负离子浓度达1500-2300个/cm³,环境质量达深圳最高评级,为居民提供休闲健身、亲近自然的绝佳场所。

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大靓华府,以现代建筑笔法描摹自然雅境,以全维配套与精质生活体系,致力于成为布吉水径片区焕新之作,为深圳筑就一方包容成长、安顿身心的理想美居。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知,自2025年9月6日起实施以下优化措施:

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安(不含新安)、龙岗、龙华、坪山、光明区:

· 符合条件家庭(含非户籍连续缴纳社保或个税满1年)不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明,限购2套。

· 盐田区、大鹏新区:不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道:需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域:不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率,而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整(征求意见稿)

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿,拟推出以下新措施:

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房,可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额;二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额,需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额;二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形,加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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