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置业湾区，投资主旋律

近年来中央相继出台一系列支持大湾区发展建设的重大利好政策，在粤港澳三地合力推动下，大湾区基础设施“硬联通”，规则机制“软衔接”，“1小时生活圈”加速形成， 可谓是走入了“第三次开放”。

并且近日深中通道海底隧道最终接头顺利推出，与东侧E24管节精准对接，“海底长城”正式合龙，深圳和中山两市在伶仃洋海底“正式牵手”，而深中跨市公交博览中心公交枢纽站也在进行招标工作中，这些紧密动作背后的投资意义已是不言而喻。

一城繁华，尽绽于此

众所周知，城市中轴往往是塔尖配套所在，执掌城市发展的话语权。它记录着一个城市的传奇与变迁，聚集一城优质资源，被誉为城芯的指向标，价值的度量尺。

显赫的城市政治圈在此形成，市政府、市财务局、市国税局、市民政局等星罗棋布。教育上，其帷幄全龄段学区，让文化熏陶孩子点滴成长。中山市纪念图书馆、名树园、孙文纪念公园等配套更是在这条中轴上串联成珠。

以兴中道为中心，中山繁华的配套和纯粹的圈层都围绕这里展开，一城繁华尽绽于此。

稳健房企，实力担当

金鹰（亚洲）集团自有商业配套，2022年石岐区10大重点项目之一的「中山石岐万象汇」，12万㎡购物中心整体焕新、扩容，以全新面貌见面，自此激发中山商业新活力，引领中山消费新风向。

今年3月，中山市金鹰房地产开发有限公司在“投资中山 共赢未来”2023年中山全球招商推介活动上，作为市镇重点项目就「完美金鹰国际商务酒店」进行签约，为助力中山经济高质量发展添上有力的一笔，为加快现代化建设贡献力量。

金鹰半山花园

实景呈现，品质现楼。坐享半山天赋绿氧，定义当代人居艺术。央企施工，精雕细琢，8500m²艾景奖层叠式立体生态园林，充分利用地形特点，精雕细琢，园林由名贵树木组成，打造立体下沉式叠景园林。小区自带480m²星空泳池、全龄段儿童活动设施、环绕式商业街。

全新7栋126-145㎡强势登场

金鹰半山花园全新7栋全南向臻品耀世加推，126-145㎡三房至四房产品，两梯四户小高层，阳光户型，随心所居，启幕精致人生。新品加推成交享三重礼！

实景现楼，即买即收楼 。

全南向臻品，楼王视角

01、02户型

建面约125-125.24㎡ 3房2厅2卫

▼ 以下为对应户型样板间

厨房餐厅客厅全面连接，

成就全家庭的多功能共享空间，

全面敞开的温暖聚场，承载更多生活场景。

L型厨房设计，空间开阔，畅享烹饪乐趣。

◎ 入户即风景，阔绰观景阳台，独揽城央风光主场。

◎ 舒适主卧套间，尊崇私密生活，把品质融于起居。

03户型

建面约145.83㎡ 4房2厅2卫

▼ 以下为对应户型样板间

◎ 南向奢阔横厅，尽享大宅风范，进阶舒居新体验，

给予的高级感，让你可以在这里尽情“摆阔”。

◎ 三开间朝南，延展室内空间，拥揽自然风光，

7米全明长阳台，可打造创意双阳台。

◎ U型厨房设计，通透明亮，

大空间收纳橱柜，私厨时光省时省力。

◎ 宽阔主卧套间，卫浴干湿分离，倍感悠然舒适。

04户型

建面约145.23㎡ 4房2厅2卫

▼ 以下为对应户型样板间

◎ 功能性入户玄关，灵活应用空间，

可打造治愈小花园，观景茶室，活力健身区等，

每一处都能让你得心应手。

◎ 奢阔餐客厅，南北通透，尊崇舒适空间感，

超大横厅，完美匹配高雅气场，

生活百变场景，皆可自由发挥。

◎ 南北双阳台设计，一面观景一面生活，惬意人生。

◎ U型厨房设计，大空间收纳橱柜，通透明亮。

厨房餐厅相连，美味近在咫尺。

◎ 主卧大套房，舒适次卧，尊享悠闲生活。

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平

①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；

②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；

③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

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