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项目名：格力海云居

开发商：珠海格力房产有限公司

物业公司：珠海格力地产物业服务有限公司

项目产品：住宅

使用年限：住宅70年

总占地面积：约1.4万㎡

住宅建筑面积：约4.2万㎡

综合容积率：3

绿地率：30％

管理费：3元/㎡/月

在售户型：约49-96㎡

楼层数：13-25层

装修情况：精装

总户数：624户（1、2栋1梯4户；3、4栋2梯8户）

项目地址：深珠桥头堡·珠海高新区·科创北围【科创北围 深珠新坐标】格力海云居，地处最具潜力的国家战略区域——高新科创北围：被规划为珠海市重要的先进制造业集中区之一，唐家湾产城融合的活力组团。以“一心、两轴、一环、四廊”的珠海北站TOD核心综合圈，致力发展成以高新技术、多元交通、绿色生态、高端服务为主导的滨海综合中心区。科创北围，未来将比深圳更近前海，定标前海后花园！【TOD交通体系 通达湾区】深珠通道桥头堡 承接深中通道 综合交通枢纽内部“四横五纵”多维立体路网未来规划半小时深珠双城生活圈 一小时粤港澳大湾区核心生活网公交：城轨珠海北站，通达市区；轻轨：珠海北站，接驳湾区核心城市，政府投入千亿巨资打造的TOD枢纽，能量巨大；公路：深珠通道（规划中）、深中通道（建设中）、港珠澳大桥快捷车程三桥鼎立；紧临京珠、广澳两条高速向北直连中山、广州；金琴、兴业（预计即将通车）两条快线交汇，直接通达横琴；铁路：广珠城轨（运行中）畅通广州南、深珠城轨（规划中）未来一部电视剧的时间到前海、广州地铁18号线延长线（规划中）机场：五大机场辐射范围（广州白云机场、深圳宝安机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）港口：唐家港码头，未来直通深圳【文园中学礼和校区在侧 筑梦未来】项目距离珠海顶级学府-文园中学同集团的文园中学礼和校区距离约200米，优质教育书香环境。科创北围片区一共规划约17所学校。其中有1所60班的寄宿制高中、2所初中、6所小学，8所幼儿园全部为独立建设；加之周边多所知名高校林立，一站式教育尽享。幼儿园：北围规划8所幼儿园；小学：规划6所小学、礼和小学、北师大附属小学、金鼎小学、金凤小学；中学：文园中学礼和校区、金鼎中学、北师大附中；大学：中山大学、北师大珠海校区、北理工珠海学院、UIC联合国际学院【品质精装 低总价置业准现房 快人一步】海云居，建面约49-96㎡精装多元化精致户型，一线品牌精装交付，拎包入住，美好无需久侯。每一处细节营造，都是考究用心，准现楼发售，精工品质匠心筑造，安家无忧。宜居海云，重新定义人居品质，户型科学布局实用，优质景观面，尽享全配套，高实用率，品质生活不将就。投资自住两相宜，超低置业门槛，超值享受。【醇熟配套一应俱全 近享繁华】宝龙城购物中心、大德世贸广场，约20万㎡大型商业配套环绕，多元业态相融共生的巨型商圈；近珠海高新区人民医院、咫尺三甲医院：珠海高新区人民医院北围院区（建设中），完善的医疗系统，24小时为家人健康保驾护航。【双园在侧 多重景观带】项目享多项市政景观--公园环绕，咫尺自然，半圆之园公园下楼即达，紧邻东侧规划绿地。当清新绿园成为目之所及的景观享受，舒适生活图景随之展开。【立体围合设计 精巧园林美学】项目以现代简约的园林风格，多维度，乐生活，立体感贯穿社区主体，满足高端品质社区生活。整个小区植被丰富轻盈，丰富四季变化的节奏。小区设置老人康体设施区及儿童游乐区，两者兼顾，达到老有所动，童有所乐。【格力地产 金牌物业】格力地产品牌上市物业，获珠海市物业服务企业信用评定信用等级A级。独栋式管家服务，悉心守护万家灯火，24小时保障业主品质生活。户型鉴赏；超低置业门槛 超值享受，低总价 置业双园精装准现楼住宅建面约49—96㎡精致户型 品质精装交付，小面积轻松安家置业 投资自住两相宜，多元化住宅 全需求覆盖 格局方正实用；H户型-建面约49㎡

F2户型-建面约69-72㎡

E户型-建面约95㎡

G户型-建面约96㎡

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