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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

项目基础信息

【项目名称】万科·理想花地新组团

【开发商】中国信达旗下信达地产（央企背景，资产规模近1.6万亿）

【占地面积】约2.1万㎡

【建筑面积】约6.1万㎡

【楼栋数】4栋31-32层高层住宅，含2梯5户刚需户型与2梯4户改善户型

【户数】约574户

【容积率】3.0

【车位比】超1:1

【户型面积】建面约75-108㎡全南向三至四房，新规设计，最高使用率约120%

【交付标准】精装现楼，配建商铺、社区居委会、健身设施等

在番禺市桥，时间是有质感的，

骑楼砖缝里藏着三代人的故事，

榕树气根记录着半个世纪的阴晴圆缺。

当城市不断向上生长，

我们始终在思考，

如何让这片土地既留住温热的记忆，

又能拥抱当代的从容？

央企信达——作为城市更新践行者，2024年拍下禺山大道南侧地块后，给出的答案是：信达·繁花里。这一次，信达地产以「超配」重新定义老城生活——为焕新番禺芯而来。

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中国信达，成立于1999年，是经国务院批准的四大国有金融资产管理公司（AMC之一，拥有“全金融牌照”），以其稳健的经营业绩连续入选财富中国500强企业，资产规模近1.6万亿，是中国不良资产管理行业的先行者和领先者。

信达地产，是中国信达旗下房地产上市房企，以房地产开发为核心，在全国布局了近200个精品项目，深耕广州十载，先后开发信达金茂广场、中铁建信达花语天宸等标杆项目，以央企匠心铸就人居典范。

2横3纵立体交通：临近两大城市交通主干道，禺山大道可接驳东新高速快速荔湾/海珠，西环路接驳新光快速万博/珠江新城CBD，快速通达全城。

广州地铁双轨：约1.7km（步行距离）到3号线市桥地铁站，1站长隆/番禺广场，换乘7号线2站万博，3站海珠，8站珠江新城，任意接驳18/22号线。而且规划中的26号线就在附近，未来有望是地铁上盖！(*数据来源:百度地图）

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3km内13所学校环绕，其中3所省一级小学：南阳里小学、市桥中心小学、北城小学，2所重点中学：番禺实验中学(省一级)、广东仲元中学(百年省级名校、番禺排名第一的公立高中），可谓番禺教育小高地。(*直线距离，数据来源:百度地图，配套教育设施及相关政策需以所在区教育局公布为准)

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3km汇聚三大商圈，吃喝玩乐购应有尽有！约1km可达市桥城芯商圈：易发商业街、钻汇广场、兴发里（规划中）、钻汇新城POD（规划中）；约2km可达市桥南商圈：奥园广场、桥南汇（即将开业）；约3km可达番禺广场商圈：永旺梦乐城、基盛万科里。（直线距离，数据来源：百度地图）

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4km内3所甲级医院，番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院均在侧，享受优质医疗，家人健康有保障！（直线距离，数据来源：百度地图）

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奢享一江四园：漫步可达番禺最美的市桥水道，周边“大夫山森林公园、莲湖生态公园、滴水岩森林公园、番禺儿童公园”环伺，畅享城市鲜氧生活。

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项目位于市桥烟火圈内，陈茶馆、灿记煲仔饭、光南凉茶甜品店等多家老字号以及网红大哥茶餐厅就在近旁。且毗邻多个文化地标：西坊大院、沙湾古镇、宝墨园等。当然少不了在今年番禺区高质量发展大会上提出的“市桥渔帆”历史文化街区项目，该项目覆盖56处历史文化，对标永庆坊打造湾区情感枢纽，将会形成独特的文化浸润圈！

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项目家门口自带双公园，约2730m²滨水公园和约4512m²繁花逸园。更惊喜的是，项目大门处保留了百年榕树，专门打造休闲空间“榕悦广场”， 让业主归家即享chill生活！

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板块首发新规超配宅，建面约75-108m²全南向三到四空间，全系户型均按新规打造，最高使用率约120%，相同的户型面积产品，得到更宽敞的空间！而且外立面采用玻璃幕墙设计，以极简的线条和通透的质感，焕新老城面貌！

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