热搜焦点:阳光香格里家园售楼处电话→阳光香格里家园首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.3

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龙岗新生，阳光香格里家园于2022年9月30日取证入市，推出1/2/3栋，共539套房源，面积有68㎡的2房1卫，83㎡的3房1卫，92-93㎡的3房2卫，106㎡的4房2卫户型，备案均价3.98万/㎡，备案单价3.46-4.25万/㎡，总价在253-453万/套，现房带精装修交付，配置了老板牌厨房三件套+全屋美的单体空调+美的热水器+玄关柜+阳台柜+卫浴柜，还很贴心的配置了客厅窗帘跟隔音百叶窗。

阳光香格里是深圳为数不多的绿建三星建筑，并且还享有美国WELL金级标准认证的高品质楼盘，目前也已经是现房，遥看红花岭低碳生态公园，步行200米即达仙田外国语学校。

该楼盘自2022年10月份入市至今，历时2年10个月，已经销控超360套房源，整体去化率达到了66.79%，其实如果按照正常销售策略，该楼盘早就临近清盘阶段了，但是因为开发商之前一直捂盘2栋不售，现在小编也得到了最新消息，目前保留的2栋正式推售，68㎡的2房户型仅剩1套，其它户型均有充足房源在售，折后均价2.9万/㎡，折后单价2.65-3.16万/㎡，总价在220-335万/套，对比原先的备案价也是直降了100-110万/套。

83㎡的3房2厅1卫，折后总价220-240万/套，单价2.65-2.89万/㎡。

92㎡的3房2厅2卫，折后总价251-263万/套，单价2.72-2.85万/㎡。

106㎡的4房2厅2卫，折后总价315-335万/套，单价2.97-3.16万/㎡。

开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司

项目名称：阳光香格里家园

物业：深圳市正州物业管理有限公司

项目占地：16666.34㎡

总建面：73001.95㎡

主推户型：约68-106㎡2-4房精装

可售套数：540户

停车位：459个

容积率：3.2

绿化率：约40%

产权：70年

项目地址：深圳市龙岗区盐龙大道富士龙工业园南侧约100米

精装实景现房（实景展示）

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户 型 剖 析

83㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.26米开间，LDKB一体化设计，进门入户玄关，三开间朝南，3个卧室分别做到主卧14.05m²/次卧9.25m²/次卧5.3m²（实测面积），主卧270°转角飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：76.44%（不含赠送），西南或东南朝向。

92㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.25米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到主卧15.32m²/次卧9.15m²/次卧5.57m²（实测面积），主卧270°转角飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率：76.44%（不含赠送），西南或东南朝向。

93㎡的3房2厅2卫，1/3栋的02户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.8米开间，LDK一体化设计，3个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.5米的宽度，主卧270°转角飘窗，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：76.44%（不含赠送），阳台主朝西南向。

106㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立入户玄关，客餐厅6.1米开间，LDK一体化设计，4个卧室分别做到主卧17.31m²/次卧7.75m²/次卧7.41m²/次卧6.92m²（实测面积），主卧270°转角飘窗，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：76.44%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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项 目 配 套

交通配套：毗邻3号线东延线(预计2025年通车)、21号快速线(规划中)双轨交汇新生站(建设中)，便捷换乘地铁14号线(建设中)、16号线(建设中)。无缝接驳盐龙大道顺达水官高速，龙坪大道、龙岗大道、东部过境高速、南坪快速、外环高速环绕周边。

商业配套： 项目自带约4300㎡社区底商。约2km范围内今日中心建面约10万㎡商业、龙园印象城建面约13万m2商业，约5km范围内有万科里、宝能allcity万科广场 世贸广场、鹏达摩尔城、天玑城等龙岗中心城商业集群。教育配套：仙田外国语学校测距约300m，72班九年一贯制公立学校(小学48班，初中24班)。约2km范围内有德邦高级中学、东兴外国语学校、新梓学校、新生小学、华中师范大学附属龙园学校。【区位价值升级】1.4万亿东进战略引擎区域利好，总投资约5000亿，总规划面积约53平方公里，是前海自贸区与南山科技园区面积总和的两倍。柔宇科技、光大激光研发生产基地、航天科技南方中心等重点项目进驻，吸引高精尖人才导入，产业升级抢占区域价值红利。【旧改蝶变在即】阳光香格里，于城市发展引擎之上，见证龙岗新一轮发展。超400万㎡旧改体量赋能区域崛起，汇集保利、招商、颐安等众多知名开发商，约1400亿旧改红利助力区域价值蝶变，进阶城市新热土。

【CEBD中央生态住区繁华与宁静兼得】项目毗邻新生水库、清林径水库(约30公顷)。八大生态公园环绕清林径森林公园、红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园、回龙埔公园、新生公园、体育公园，近享生态绿肺。

【国际健康生活住区】阳光香格里，匠心打造集亲子菜园、国际标准泳池、环形夜光跑道、共享书吧、4:30学堂、儿童天地、静心茶室等于一体的全龄娱乐健身社区。

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