中山【金乐上东城】售楼处电话;金乐上东城位置-房源价格-金乐上东城售楼中心

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参考价格：约10700元/平方米（2024年04月24日的信息）

物业类型：住宅

产权年限：普通住宅产权为70年

销售状态：在售

交房时间：预计2023年12月

售楼地址：中山市东升镇同乐大街三路3号

售楼处咨询电话：400-8059-003

主力户型：提供85-166㎡的户型，包括2室2厅2卫（建面85㎡）等

占地面积：165727.2㎡

建筑面积：852876.14㎡

容积率：3.68

绿化率：38%

楼栋总数：46栋

总户数：4802户

物业公司：中山市今乐物业管理有限公司

物业费：2.98元/㎡/月

停车位：地下车位4802个，车位比为1:1.1

中山金乐上东城，盘踞东升镇zui核心的繁华之地，各路交通汇聚一城，路网发达完善，可内通中山各大镇区，外联湾区9大城市！从项目所在的位置同乐大街来看，这里坐拥两大横线（广中江高速和中开高速）和纵线105国道，可以在8分钟到达珠三角环线高速东升入口，3分钟到双向八车道G105！

8分钟到达珠三角环线高速东升入口，3分钟到双向八车道G105，出门即东升主干道同乐大街，毗邻城轨东升轻轨站（直线约1公里），城轨小榄站（直线约4.5公里），虎门大桥、港珠澳大桥、南沙大桥通车，及深中通道预计2024年开通，四桥飞架贯通湾区。

①全年龄段教育：项目旁边坐落着兆龙幼儿园、中心幼儿园、丽城三路中心幼儿园、同乐小学、东升小学、兆隆小学、东升高级中学、丽景学校（私）等多家优质学府，坐拥小榄+东升双城优质资源，实现全龄段健康教育！

1.三大购物商圈：壹加壹商圈、 汇丰城商圈、朗豪坊

2.两大生态公园：同心公园、 东升公园

3.二级甲等医院：东升医院

4.全学龄段教育：兆龙幼儿园、中心幼儿园、丽城三路中心幼儿园、同乐小学、东升小学、兆隆小学、高级中学、丽景学校（私）等

5.日常休闲娱乐：熊猫棒球场、高沙文体广场、贝儿健儿童成长主题乐园

【规划布局】中山金乐上东城打造约约1.3万㎡公建配套，计划引入星级幼儿园、老人活动区等核心功能区，同时满足幼儿教育、老年活动等全龄段生活需求。同时还会打造一条高达1.2万平方的沿街商业区，并同时招商进驻，打造购物、娱乐、休闲三位一体的社区娱乐之地，让业主在家中就能享受城央福利！

金乐上东城售楼处电话：400-8059-003 金乐上东城开发商营销中心电话：400-8059-003在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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