2025首页热搜:鸿荣源观城售楼处-鸿荣源观城售楼处电话(24小时热线)-鸿荣源观城欢迎您-Ai百科楼盘详情-最新价格-在售户型@营销中心发布2025-07-21

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项目基础信息：

1️⃣【总占地面积】约81万㎡

2️⃣【建筑面积】约410万㎡

3️⃣【栋数】1栋有3个单元，2栋为幼儿园，3栋有2个单元，4栋有2个单元

4️⃣【总层高】1栋1单元为59层，其他4栋为58层，4楼为住宅首层

5️⃣【梯户比】4梯6

6️⃣【产品】88-98m²3房2卫，

108-118-142m²4房2卫

7️⃣【产权年限】70年

8️⃣【交楼时间】2026年12月31日带装修

9️⃣【物业公司】鸿荣源物业

🔟【物业费】5.3元/㎡

1️⃣1️⃣ 【住宅套数、车位】1548套、1598个

项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，以前瞻视角、领先设计理念，再造国际超级综合体标杆。

深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线，超23公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖。

国内外选评载誉无数，问鼎国际ILFA顶级荣誉以及荣获2022年大湾区城市设计大奖、广东省风景园林与生态景观协会科学技术奖规划设计(规划类）奖项。

环公园布局多元城市功能，通过景观平台（大板）实现多维衔接，打造集高效站城、商业办公，生态云谷公园，文化艺术，休闲健康一体的观澜之心。

继前海壹方城、龙华壹方天地刷新深圳商业版图后，鸿荣源以“公园+”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区；全龄段一站式休闲体验购物中心，缔造龙华新商业地标。

首创梅观高速直通项目各地块地库（规划中） 项目内构建「空中+地上+地下」三重立体交通

（信息来源：百度地图）

同级“前海地下路网”市级规划，首创梅观高速直通小区，经由地下环道畅连各地块车库，速抵福田中心区，高效出行；

地铁4号线观澜站直连，快速通往龙华和福田中心区；临近规划中的鹭湖枢纽（观湖站），便捷在侧；

深圳首个有轨电车新澜站直通，速达区政府、鹭湖中心、观澜高新园等；

项目内通过二层连廊打造，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，宜然&效率兼顾。

规划8所学校——规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校

深圳市观澜中心学校——百年名校（直线距离约1.2km）

观澜第二中学——深圳市龙华区初中教育教学 省一级学校（直线距离约0.8km）

深圳市龙华高级中学观澜校区——龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中（直线距离约2.3km）

肩负升级区域配套使命，规划区域文化活动中心、医疗康养等专属用地，自带1所高端专科医院、1所区级康养。

直线距离约2km范围内有2所三甲医院（深圳市龙华区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院）。

坐落大城心脏，下楼即享约40万㎡商业（建设中），前后双公园环抱（建设中），核心居住区，入则宁静出则繁华，静谧宜居。首推建面约88-143㎡3-4房。

国家物业管理一级资质企业，连续7年获得中国物业服务力百强企业，独具特色的“鸿领管家式服务体系”，制定39项温度服务，做到24小时快速响应，为业主提供暖心服务。

项目户型图

建面约88平三房两厅两卫

建面约98平三房两厅两卫

建面约108平四房两厅两卫

建面约117平四房两厅两卫

建面约142平四房两厅两卫

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