搜狐焦点I珠海 都会四季(售楼处)热销中,尊崇体验限时预约

❄️都会四季❄️

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【万科造城观 见证城市生长】

万科作为国内领先的城乡建设与生活服务商，始终坚持长期主义和可持续发展。都会四季秉承“万科造城”理念，结合城市发展脉络，以“大盘造城”的独特视角，整合多方资源，引入教育、商业配套，改善周边道路条件，切实解决入住业主的生活需求，推进系统性地建设社区文化、服务居民群众，激发土地长期价值，实现片区板块价值跃升。

【广州东进，与城市共生长】

广州东进战略的实施，广州城市中心不断往东转移，从环市东——珠江新城——珠江新城、琶洲、金融城三足鼎立的城市格局，随着广州第二CBD（黄埔临江区域）的建设和增城新塘的崛起，广州东进步伐势不可挡。新塘作为广州东进桥头堡，与广深科技走廊共同汇集与此，形成湾区发展"A字顶点“，享受东进、北拓发展红利。

【“双CBD”规划定义广州东部新中心——[TOD新城&东江新城]】

1、新塘TOD新城

占地2.69平方公里。将以TOD模式为开发架构，围绕区域科技产业服务中枢、区域城市服务中枢、以会展为引擎的国际化文化交流中枢三个组团（科技、服务、会展功能），打造东部枢纽区域发展的三项引擎力量。

2、东江新城

占地约13.23平方公里，约2个珠江新城规模，金茂万科都会四季处于东江新城规划范围内。重点范围2.98平方公里（新塘环保工业园周边地区），规划将工业园和周边的村庄都纳入升级改造范围，引导环保工业园内企业升级改造，规划建设承载湾区高端科创职能的智慧枢纽，将打造以知识密集型、资本密集型经济为核心的广州第三CBD。

【广州东部核心枢纽9轨TOD——[新塘轨道交通路网]】

广州东部新塘TOD，东邻惠州、南接东莞，是广州市城市空间发展战略“东进”轴上的重要节点和广州东部的重要门户。

项目位于地铁13号线白江站旁，2站老黄埔（南岗站），8站到天河（三溪站）

汇集9条轨道，4条地铁连接大湾区城市群，3条高铁连通省际，并且互通2大国际机场（广州白云机场、深圳宝安机场）。实现粤港澳1小时生活圈，日均人流量将达80万！

广州地铁13号线，贯穿广州东西走向的黄金大动脉。该线路是广州地铁首次采用8节车厢的线路，将是广州地铁最大运量的线路，也是中国首条时速100千米的8节A型车编组的线路。

【6大航母级商业综合体，繁华生活的N种打开方式】

商业配套：丰富商业体环绕，金海岸广场、新塘万达 、南岗万达、永旺梦乐城等；

医疗配套：广东省水电医院、三甲医院南方医院增城分院等；

自然资源：新塘公园、荔枝山公园等；

【“四季美好集”服务体系】

围绕认购后、签约后、交付前、交付后、入住后五大周期，挖掘41个服务触点，形成14大类服务内容；打造成为一个幼有所学、壮有所成、老有所享的邻里友好的、有温度的社区。

【暖心糖水、业主篮球赛、烟火集市、业主狼人杀、地毯清洁、小业主夏令营、业主百家宴、棋王争霸】

【华附幼小衔接名师讲堂】

【接驳巴士】直达地铁13号线白江站

【精致烟火商业街区】

【华师附小24年9月已开二年级，尚仁幼儿园已开学】

华师附小是广东省唯一一所受直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导的公办小学，被评为“全国百强小学”，多次收到国家级、省部级的表彰及奖励，全校教师均来自于名牌大学，是广州市教学质量最好的小学之一；以“施行美好教育，成交教育美好”的办学理念，“12个学会，6年养成良好习惯”的培养目标，让孩子快乐成长。

尚仁分园幼儿园是一所教育部门举办的公办幼儿园。幼儿园总占地面积8220平方米，建筑面积6204.63平方米，占地面积广阔，共有18个教学班，园内设有体育活动室、美工室、音体室、多功能室、科学启蒙室、图书阅览室等功能场室，是一所集美观实用、绿色环保的幼儿园，为幼儿的健康成长提供了优越的条件。

【精工匠造 品质人居园林】

金茂万科都会四季团队秉承“用心做服务，认真做产品”

以最真诚的态度，匠心精筑眼见为实的品质

为业主兑现值得信赖的幸福之家

【新玥组团】臻藏新品

❄️建面约79-133㎡江景装修二至四房产品

❄️全盘视野最开阔的组团，超宽楼间距，全南向户型，高层南面眺望优质江景，北面俯瞰新塘商业中心；

❄️低密组团，约一半面积（占地面积）造绿化，静谧独立地块，轻奢大门搭配豪宅级别园林；

❄️毗邻社区卫生院、老年星光之家，为全家人的健康保驾护航；

❄️家旁边即是18班公立幼儿园、48班省级华师附小，接送孩子更方便；

❄️距地铁13号线白江站仅约1.7公里，楼下公交首末站已建成（最终运营时间以公示为准）；

【全新户型品鉴】

【建面约88㎡A户型3房2厅2卫】

❄️精致入户花园，满满的归家仪式感，敞亮主卧面宽约3.4米；

❄️全南朝向，采光、通风俱佳；

❄️户型方正，动静分离，经典不过时；

❄️爆款户型，超高性价比，畅销断货王；

【建面约88㎡B户型3房2厅2卫】

❄️横厅布局，约6米面宽超大客厅；

❄️精致入户花园，兼顾私密性与仪式感；

❄️单边位布局，宽景阳台，三面采光；

❄️全屋赠送面积超10%；

❄️全屋共计6处赠送空间（4处一字型飘窗全送、入户花园、景观阳台送一半）

【建面约115㎡户型4房2厅2卫】

❄️竖厅布局，动静分离，老人小孩不打扰；

❄️无尘归家式入户花园，真正意义上的南北对流户型；

❄️单边位布局，约6.2米超宽阳台，眺望一线江景；

❄️超10%赠送空间；

❄️全屋共计7处赠送空间（5处一字型飘窗全送、入户花园、景观阳台送一半）

❄️都会四季售楼中心电话⚡：400-118-5071📲【售楼中心已认证】

❄️都会四季营销中心电话⚡：400-118-5071📲【营销中心已认证】

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重磅！深圳9.6楼市新政落地：多区不限购、信贷松绑，买房门槛迎史上大降

9月5日晚间，深圳市住建局联合人民银行深圳市分行突发新政，《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》正式出台，9月6日起全面施行。此次政策调整力度超预期，从购房资格到信贷规则全面松绑，直接改写深圳多区域楼市格局。

1.分区“松绑”力度拉满，非深户、单身群体直接受益

新政最核心的突破在于分区优化购房资格，不同区域“差别化放宽”，覆盖刚需、改善甚至非深户群体：

罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区：深户家庭买房不限套数；非深户即便无法提供1年社保/个税证明，也能在此区域买2套。

盐田区、大鹏新区：彻底“解绑”，买房不再审核任何购房资格，有钱就能买。

成年单身人士：直接享受“家庭级”购房待遇，限购规则与家庭一致，告别“单身买房难”。

2.企业买房门槛大降，福田、南山也能“轻松入场”

此前受限的企事业单位购房，此次也迎来明确松绑，兼顾企业员工住房需求：

福田区、南山区、宝安区新安街道（核心区域）：企业满足“设立满1年+累计纳税100万+员工10人以上”，即可购房。

深圳其他区域：企业购房无需审核资格，无门槛入场，进一步释放企业端购房需求。

3.信贷规则“大简化”，首套、二套利率不再区分

对购房者来说，最直接的利好还有信贷调整：各银行不再区分“首套住房”和“二套住房”，将根据机构经营状况、客户风险情况，灵活确定每笔房贷的具体利率。这意味着无论刚需首套还是改善二套，都可能享受到更灵活、更低成本的信贷支持，还贷压力进一步降低。

此次深圳楼市新政，从“资格放宽”到“信贷松绑”，覆盖了不同购房群体和区域，直接降低了买房门槛与成本。对于想在深圳置业的人来说，9月6日起，无论是深户、非深户，还是企业，都迎来了“上车”的新窗口期。

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