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项目概况

【越秀瑞麓府】位于广州番禺区长隆-万博板块，一个集商业繁荣与自然美景于一体的理想居住地。项目占地面积未提供具体数据，但其总建筑面积达到了约11万平方米，规划有私家园林，绿化率高达75%，每户平均享有73平方米的园林面积，确保了居民能够享受到充足的绿色空间和清新空气。项目容积率仅为1.6，楼距接近100米，提供了极为宽敞舒适的居住环境。

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配套设施

教育资源：项目自建9班幼儿园，并紧邻九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校，该学校由著名建筑师何镜堂团队设计，硬件投入达4.5亿元，提供高质量的小班教学（25-30人/班），以及创新性的全课程教育体系，为孩子成长提供了坚实的学术基础。

社区设施：包括七大洲风情园林、四大长隆IP主题乐园区域、双层泳池、超过2公里的步道和跑道、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房等多样化的休闲娱乐设施，满足全家老少的不同需求。

高端配置：住宅内部配备了大金中央空调、厨房空调、新风系统、全屋净水系统、贝克洛系统门窗、汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金等高品质建材，提升了生活的舒适度与品质。

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周边环境

交通便利：家门口的钟顺路连接汉溪大道和南大干线，形成“双动脉”交通网络，使得从项目到长隆万博双CBD仅需10分钟车程，而到达珠江新城也只需30分钟左右。同时，项目紧邻地铁7号线钟村站，乘坐两站即可抵达万博商圈，六站可至珠江新城，极大地缩短了通勤时间。

生态资源：项目西侧是占地约5平方公里的长隆生态城，拥有丰富的亚热带雨林景观，不仅为居民提供了天然氧吧，还创造了独特的居住体验。

商业配套：紧邻千亿级价值的万博商圈，这里是国际旅游目的地之一，每年吸引超过千万人次游客，形成了一个人气旺盛的商业中心，居民可以轻松享受购物、餐饮、娱乐等多种服务。

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