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招商林屿境近期新推125平的“断货王”——7号楼，原本7号楼规划82-110平户型，后面全部调规为125平，实际使用面积去到170平左右。旧规产品钱花公摊上，超新规钱都花在户内。

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📐 基础信息• 用地面积31180平方米，总建筑面积123627.84平方米，住宅面积76909.82平方米，底商面积584.18平方米，公建配套面积456平方米。• 机动车车位数782个，非机动车车位数783个。• 容积率2.5，绿化率30.41%。• 地块位于南沙横沥岛，在广州地铁18号线横沥站西侧约300米处。横沥岛作为全国首个国际金融岛，对标纽约曼哈顿，未来会集聚众多全球金融重器，发展预期和投资价值高。

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🏠 在售房源• 项目分东西地块开发，目前主要在售一期4栋尾货和加推的二期7栋，有82平、110平、125平的偶数层和奇数层户型。

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🌟 第四代住宅特色• 政策支持：是广州市首个拥有25%阳台率 + 40%户属空中花园的项目，赠送面积大。• 产品迭代：采用全新设计理念，营造空中院墅，提供立体空间。• 理念迭代：空间革新带来生活方式和场景体验的进阶。🏡 臻奢美学设计• 大师联袂：由建筑大师张润舟和景观大师李国威联袂打造。• 建筑布局：采用点式围合中心花园设计，保证户户朝南且都带有空中花园。• 先锋建筑：打造森氧式城市旅居住区，建筑为现代风格立面，弧形线条搭配蓝灰玻璃与深灰涂料，窗地比高，设有酒店式门头。• 艺术园林：以漂浮岛屿为灵感，融合外部花园街区与内部立体景观，营造出轻奢度假感园林。

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🚇 项目配套• 交通：距离地铁18号线横沥站约300米，该线路已开通，是全国最快的地铁之一，30分钟内可直达珠江新城、琶洲、万博等商务区，其延长线正在建设，未来将连通湾区核心城市；自驾前往南沙蕉门金洲板块6.6公里，需11分钟；到万博中心需49分钟；去珠江新城走低速要1小时14分钟，走高速需1小时7 - 8分钟。• 教育：横沥岛规划有5所学校，48班小学预计2025年投入使用，54班九年一贯制学校2026年交付使用；2025年该楼盘对口湾区实验小学，这是一所九年一贯制区属公办学校。• 医疗：附近有中山大学附属第一（南沙）医院（已开业，直线距离约500米）和中大光华口腔医院（在建，直线距离约600米）两所三甲医院。• 商业：短期内，岛上新房年底陆续收房，底商将逐步开放，也可自驾前往南沙环宇城等，或乘地铁去番禺广场等地消费；长期来看，规划有建筑面积约54万平方米的TOD商业中心和约20万平方米的地下综合空间商圈（已封顶）。

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